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La Sra. Trinh Thi Thi, residente en el grupo residencial Cao Nhan 3, barrio Le Ich Moc, ciudad de Hai Phong, informó que la familia del Sr. Do Van Chi, que vive al lado, invadió el terreno y cercó el camino que conduce al huerto de producción agrícola, afectando los derechos legales de uso de la tierra y causando pérdidas económicas a su familia.
En la petición, la Sra. Thi declaró: Su familia tiene más de 7.490 metros cuadrados de tierra recuperada en el área aluvial fuera del dique de la Cooperativa Thai Lai desde 1990. Esta es tierra recuperada por la gente de acuerdo con la política de desarrollo económico local en ese momento y ha sido la única fuente de ingresos de su familia durante los últimos 35 años.
Durante el proceso de ordenamiento territorial, la familia de la Sra. Thi, junto con las familias de los Sres. Pham Van Deo y Pham Van Quan, de la misma aldea, construyeron y compartieron un callejón de 2,5 metros de ancho para acceder al dique. Los tres hogares también compartieron la misma línea eléctrica desde 2002 para abastecer su vida diaria y su producción, sin ninguna disputa.
En 2017 y 2020, las familias del Sr. Quan y del Sr. Deo, respectivamente, transfirieron terrenos al Sr. Do Van Chi, quien actualmente opera un astillero en la zona. Al mismo tiempo, transfirió las líneas eléctricas, los postes y los medidores a la familia de la Sra. Thi para su uso normal. Posteriormente, el Sr. Chi solicitó a la familia de la Sra. Thi que transfiriera el terreno que utilizaban, pero no obtuvieron autorización.
En julio de 2025, el Sr. Chi ordenó a la gente derribar arbitrariamente el poste eléctrico y cercar el camino de la familia. En septiembre de 2025, el Sr. Chi continuó construyendo una puerta, impidiendo a la Sra. Thi entrar y salir de la tierra de su familia. La Sra. Thi afirmó que la cerca y la puerta impidieron a su familia acceder por completo a las tierras de cultivo, impidiéndoles cosechar, especialmente la plantación de banano, que estaba en temporada de cosecha, lo que les causó grandes pérdidas económicas.
Al hablar con los periodistas del periódico Hai Phong , la Sra. Do Thi Nga, jefa del grupo residencial Cao Nhan 3, barrio Le Ich Moc, dijo que el área de tierra que el Sr. Chi está utilizando es un terreno alquilado al Comité Popular del antiguo distrito de Thuy Nguyen bajo un contrato, utilizado como una instalación de construcción naval durante muchos años.
Recientemente, el Sr. Chi amplió el área de producción, construyó una cerca alrededor y una puerta en el área alquilada, lo que dificulta que la familia de la Sra. Thi llegue al jardín por la noche o durante la hora del almuerzo.
Comité Popular del Barrio Le Ich Moc El 19 de octubre, se asignó al grupo residencial Cao Nhan 3 la tarea de organizar una reunión y mediación entre ambas partes, solicitando que ambas partes llegaran a un acuerdo para resolver el asunto de forma razonable y emotiva. Sin embargo, debido a la falta de consenso sobre los límites del uso del suelo y el derecho a abrir un camino, el conflicto continúa.
Con respecto a este incidente, el 2 de diciembre, el Sr. Do Van Chi, director de Chi Linh Company Limited, declaró que la empresa arrendó un terreno en virtud del contrato n.° 20/HD-TD firmado con el Comité Popular del antiguo distrito de Thuy Nguyen, con una vigencia de 2010 a 2030. El Sr. Nguyen Van Binh, accionista de la empresa, firmó el contrato. Desde la adquisición del terreno, no ha habido una ruta común, como informó la Sra. Thi. Sin embargo, el Sr. Chi creó las condiciones para que la Sra. Thi pudiera ir y venir del terreno para realizar tareas de jardinería.
Recientemente, al ampliar la producción, la empresa instaló una puerta adicional para administrar los activos y solo abrió la puerta durante el horario comercial, lo que dificultó el paso de la familia de la Sra. Thi como antes.
La Sra. Tran Thi Ngoc My, funcionaria del Departamento de Economía, Infraestructura y Asuntos Urbanos del distrito de Le Ich Moc, informó que el distrito ha recibido la opinión ciudadana. En el futuro, la localidad seguirá invitando a las partes interesadas a colaborar y, al mismo tiempo, revisará los registros de tierras a lo largo de varios períodos, aclarará los límites y el proceso de formación de rutas comunes entre parcelas.
Dado que la tierra que utiliza el Sr. Chi está arrendada mediante un contrato con el Comité Popular del antiguo distrito de Thuy Nguyen, y la tierra que cultiva la Sra. Thi es previamente recuperada, los factores legales se superponen y deben considerarse cuidadosamente. La perspectiva del barrio es garantizar los derechos legítimos de ambas partes y mantener la seguridad y el orden locales.
El abogado Tran Van Tam, del bufete VIP Law Firm del Colegio de Abogados de la ciudad de Hai Phong, analizó que el Código Civil de 2015 estipula que cuando un terreno está rodeado, no tiene acceso o tiene acceso insuficiente a una vía pública, el usuario del terreno tiene derecho a solicitar al usuario del terreno adyacente que le reserve un acceso razonable.
La apertura de un paso debe garantizar la armonía de intereses y limitar el daño a quien lo otorga; al mismo tiempo, quien lo recibe debe indemnizar adecuadamente, salvo que el paso ya se haya establecido de forma estable. En el caso de que el terreno del Sr. Chi esté arrendado al Estado, el cambio de estatus actual y la construcción de una cerca deben respetar el límite del terreno arrendado y no deben vulnerar los derechos legítimos de las familias colindantes.
El Comité Popular del Barrio debe reevaluar el estado actual de las tierras, determinar la ruta real y mediar según el procedimiento correcto. Si la mediación fracasa, los ciudadanos tienen derecho a presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la determinación de la ruta legal.
PERLAFuente: https://baohaiphong.vn/lam-ro-ranh-gioi-su-dung-dat-de-giai-quyet-tranh-chap-loi-di-tai-phuong-le-ich-moc-528910.html
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