Condiciones para obtener un préstamo bancario para la compra y reparación de una vivienda:
De acuerdo con el artículo 16 del Decreto Nº 100/2015/ND-CP, los sujetos elegibles para préstamos bancarios de política para comprar o reparar viviendas incluyen:
- Las personas con aportes revolucionarios de acuerdo a lo dispuesto en la ley sobre tratamiento preferencial a las personas con aportes revolucionarios.
- Personas de bajos ingresos, hogares pobres y casi pobres en zonas urbanas.
- Trabajadores que prestan servicios en empresas dentro y fuera de parques industriales.
- Oficiales, suboficiales profesionales, suboficiales técnicos, soldados profesionales, trabajadores de organismos y unidades de la policía popular y del ejército popular.
- Cuadros, funcionarios y empleados públicos de acuerdo a lo dispuesto en la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos.
- Los estudiantes de academias, universidades, colegios, escuelas profesionales; los estudiantes de internados públicos para minorías étnicas pueden utilizar la vivienda durante su período de estudios.
Las condiciones para obtener préstamos de los bancos de política para construir nuevas viviendas o renovarlas y repararlas son las siguientes:
Los prestatarios no deben estar sujetos al impuesto sobre la renta regular de acuerdo con las disposiciones de la ley del impuesto sobre la renta personal; en el caso de hogares pobres o casi pobres, deben cumplir con los estándares para hogares pobres o casi pobres de acuerdo con las regulaciones que el Gobierno establezca en ese momento.
Debe realizar depósitos de ahorro mensuales en un banco de póliza con un período mínimo de depósito de 12 meses a partir de la fecha de la firma del Contrato de Crédito, el monto mínimo de depósito mensual es igual al pago promedio mensual del capital del prestatario.
Contar con documentos suficientes que acrediten la titularidad, situación habitacional, condiciones de residencia y condiciones de ingresos para disfrutar de las políticas de vivienda social de acuerdo a la normativa.
Tener ingresos y capacidad de pago de las deudas comprometidas con la póliza bancaria.
Disponer de una solicitud de préstamo para construir una vivienda nueva o renovar y reparar una vivienda, incluido el compromiso del individuo y de los miembros del hogar que no hayan recibido préstamos preferenciales de apoyar la vivienda social en las entidades de crédito.
Tener un Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes afectos a la tierra a nivel de distrito donde se registra la residencia permanente, emitido por un organismo estatal competente de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras.
Existe un plan de cálculo de costos, existe un permiso de construcción en caso de que se requiera un permiso de construcción de acuerdo a las disposiciones de la ley de construcción; en caso de existir un permiso de construcción con un plazo de acuerdo a las disposiciones de la ley, el préstamo se considerará de acuerdo a la duración del proyecto.
Contar con un capital social equivalente como mínimo al 30% del plan de cálculo de costos del prestatario.
Garantizar el préstamo con el valor de los derechos de uso de la tierra y los bienes afectos a la tierra u otros activos de acuerdo a lo dispuesto en la ley y los reglamentos del banco de póliza.
Así, su rechazo puede deberse a que usted no es elegible para un préstamo para comprar o reparar una casa, o no cumple con las condiciones para un préstamo.
Los tipos de interés de los préstamos para vivienda social serán un 3% más bajos que el promedio.
El Banco Estatal presentó al Gobierno un proyecto de resolución que modifica el paquete de préstamos de 120 billones de dongs para vivienda social. En consecuencia, el tipo de interés de los préstamos para vivienda social se reducirá un 3 % con respecto al tipo de interés promedio de los bancos.
El vicegobernador del Banco Estatal, Dao Minh Tu, anunció que presentó al Gobierno una propuesta para reducir en un 3% el tipo de interés de los préstamos para la compra de vivienda social. Foto: SBV
La información fue anunciada por el Sr. Dao Minh Tu, vicegobernador del Banco Estatal, en una conferencia de prensa para informar sobre las actividades bancarias en los primeros 6 meses del año y desplegar tareas para los últimos 6 meses del año, organizada por el Banco Estatal el 23 de julio.
En concreto, el programa de préstamos para vivienda social, por un valor de 120 billones de VND, está siendo financiado por cuatro bancos comerciales estatales. Hasta la fecha, otros cuatro bancos comerciales por acciones también se han registrado para participar con 5 billones de VND por banco.
De esta manera, el capital total de este programa alcanza los 140 billones de VND.
Para apoyar a los prestatarios que compran viviendas sociales, hablando con la prensa, el Sr. Tu informó que el Banco Estatal ha propuesto que el Gobierno reduzca la tasa de interés para los préstamos hipotecarios en un 3% en comparación con la tasa de interés promedio de los 4 bancos comerciales estatales.
Por lo tanto, la tasa de incentivo propuesta aumentará un 1% en comparación con la tasa actual del 2%. El plazo para determinar la tasa de interés del préstamo es de 3 meses, lo que se reduce a la mitad en comparación con la tasa actual.
Además, se propone que el plazo preferencial del préstamo del programa sea de 5 años en lugar de 3. Sin embargo, después de los próximos cinco años, el tipo de interés seguirá reduciéndose, dependiendo de la situación económica del momento, pero la reducción mínima será del 1-2 % anual. No es cierto que después de 5 años, el tipo de interés fluctúe. Por lo tanto, quienes soliciten préstamos para comprar vivienda social estarán preocupados, enfatizó el Sr. Tu.
Según el Sr. Tu, la política de préstamos preferenciales para las empresas que construyen e implementan proyectos de vivienda social todavía se aplica como hasta ahora.
Además, el Banco Estatal incentiva a los bancos y grandes grupos económicos a promover la vivienda social, creando condiciones para que las personas de bajos ingresos puedan solicitar préstamos para comprar viviendas sociales.
Al brindar más información sobre los resultados de la implementación de la política de préstamos para vivienda social, en la conferencia de prensa, la Sra. Ha Thu Giang, directora del Departamento de Crédito para Sectores Económicos (Banco Estatal), dijo que hasta ahora, 34/63 provincias y ciudades han anunciado 78 proyectos de vivienda social elegibles para este paquete de crédito.
El capital desembolsado por los bancos comerciales fue de 1,344 billones de VND, de los cuales 1,295 billones de VND fueron para inversores y 49 billones de VND fueron para compradores de viviendas.
La dificultad radica en que el número de proyectos de vivienda social aún es limitado. Entre los 78 proyectos incluidos en la lista de proyectos elegibles para préstamos bajo este paquete de crédito, muchos no los necesitan.
Además, los bancos comerciales informaron que hay proyectos que aún están estancados en trámites legales como limpieza del sitio, conversión de uso de suelo, etc., por lo que no son elegibles para desembolso.
[anuncio_2]
Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/lam-the-nao-de-duoc-vay-mua-va-sua-nha-196240731104210736.htm
Kommentar (0)