Tras la publicación en el periódico Nguoi Lao Dong de un informe que indicaba que algunos bancos comerciales habían elevado los tipos de interés fijos de los préstamos inmobiliarios a alrededor del 14% anual durante los primeros 24 meses, los directivos de otros bancos afirmaron que aún no habían aumentado los tipos de interés para los compradores de vivienda.
En una reciente conferencia para inversores de Military Bank (MB), muchos inversores mostraron interés en la tendencia de los tipos de interés de los préstamos, incluidos los de los préstamos inmobiliarios, ya que algunos bancos los han ajustado rápidamente al alza.
El Sr. Luu Trung Thai, Presidente del Consejo de Administración de MB, afirmó que, con el objetivo del gobierno de un crecimiento económico del 10% o más, una tasa de crecimiento del crédito flexible del 15-16% también resulta estable.
Dado el actual contexto económico, con numerosos canales para la movilización de capital, incluyendo la inversión pública y privada, la recuperación del mercado de bonos y varias nuevas ofertas públicas iniciales (OPI) en el mercado bursátil, la captación de capital para la economía será más sencilla. Por lo tanto, un aumento del 15% en el crédito resulta apropiado, ya que cuanto menos crédito se necesite para garantizar el crecimiento económico, mejor.
Este año, el crédito inmobiliario estará sujeto a un control más estricto, y los promotores inmobiliarios deberán ser más rigurosos en la ejecución y selección de proyectos. Los bancos también seleccionarán cuidadosamente los proyectos inmobiliarios a los que conceder préstamos, con el objetivo de reducir los precios de los inmuebles a un nivel asequible para los ingresos de la población y garantizar la satisfacción de sus necesidades a largo plazo.
"La oferta de crédito para bienes raíces comerciales, inversiones y fines empresariales ha disminuido, y las tasas de interés varían según si la necesidad es para inversión o uso residencial, oscilando entre el 9% y el 11% anual. Sin embargo, algunos programas preferenciales aún mantienen tasas de entre el 8% y el 8,5% anual, ya que la política de MB es destinar una parte de su presupuesto a clientes individuales con necesidades reales de vivienda", afirmó el Sr. Luu Trung Thai.
Se prevé que los tipos de interés de los préstamos en 2026 se mantengan relativamente bajos para poder impulsar el crecimiento económico.
En cuanto a la evolución de los tipos de interés, un representante de MB afirmó que los tipos de interés de los depósitos han aumentado ligeramente desde finales de 2025, pero los de los préstamos no experimentarán cambios significativos. Los tipos de interés de los préstamos se mantendrán en niveles razonables según el sector: los sectores de alto riesgo tendrán tipos más elevados, mientras que los segmentos que necesiten estimular la demanda y el gasto de los consumidores tendrán tipos más razonables.
EnACB , un representante indicó que la tasa de interés para préstamos hipotecarios es actualmente del 8% anual, con una tasa preferencial durante los primeros tres meses. Si los clientes solicitan un préstamo para la compra de una vivienda en un proyecto a través de los bancos asociados de ACB, la tasa de interés se reducirá aún más en 0,3 puntos porcentuales.
Según un representante de ACB, este es posiblemente el tipo de interés más competitivo del mercado actualmente, dado que el banco sigue dando prioridad a los clientes particulares, especialmente a aquellos que solicitan préstamos para comprar viviendas con fines residenciales.
Por su parte, Shinhan Bank aplica tipos de interés para préstamos inmobiliarios a un tipo fijo del 7,95% anual durante 12 meses, del 8% anual durante 24 meses y del 8,1% anual durante 36 meses.
En BIDV , en la última tabla de tipos de interés para préstamos inmobiliarios, el banco también ha aumentado los tipos de interés para préstamos de vivienda a un mínimo del 9,7% anual durante los primeros 6 meses; un mínimo del 10,1% anual durante los primeros 12 meses; y hasta el 13,5% anual durante los primeros 18 meses.
Fuente: https://nld.com.vn/lanh-dao-ngan-hang-len-tieng-ve-muc-lai-suat-cho-vay-bat-dong-san-len-toi-14-nam-196260206080430509.htm
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