Recursos estratégicos para la nueva era
Tras más de una década de innovación constante en su modelo de crecimiento, Quang Ninh inicia una nueva fase de desarrollo con el objetivo de convertirse en una ciudad moderna, civilizada y con gobierno centralizado; un centro turístico internacional, un centro de servicios integrales, un centro logístico y un moderno polo industrial para la región. Para lograr este objetivo, además de la infraestructura de transporte, la reforma administrativa y la transformación digital, la provincia también considera la tierra un recurso de suma importancia, sentando así las bases para un desarrollo a largo plazo.
Con la puesta en marcha de una serie de proyectos estratégicos en la provincia, como parques industriales, zonas económicas costeras, centros de servicios logísticos, ferrocarriles de alta velocidad, áreas urbanas modernas y turismo de alta calidad, la demanda de terrenos disponibles está en aumento. Esto no solo es un requisito para la disponibilidad de terrenos para los proyectos, sino también un factor decisivo para la competitividad de la localidad a la hora de atraer inversiones.
En la práctica, muchos proyectos de gran envergadura, a pesar de su potencial, han encontrado dificultades debido a obstáculos en la preparación del terreno, la falta de terrenos disponibles para el desarrollo o la infraestructura técnica incompleta. Esto pone de manifiesto la urgente necesidad de crear proactivamente reservas de terrenos libres de contaminación y preparar espacios para el desarrollo, en lugar de esperar a que lleguen los inversores antes de iniciar los trámites de preparación del terreno, como se hacía antes.
En los últimos años, Quang Ninh ha expandido continuamente su potencial de desarrollo mediante la inversión coordinada en infraestructura estratégica. Desde la autopista Hai Phong - Ha Long - Van Don - Mong Cai hasta zonas industriales como Bac Tien Phong, Song Khoai, Dong Mai y la Zona Económica Especial de Van Don, todas demuestran la importancia crucial de crear terrenos urbanizables para atraer grandes flujos de inversión.
En muchas de las zonas industriales de la provincia, la inversión coordinada en infraestructura y la disponibilidad de terrenos limpios han convertido a Quang Ninh en un destino atractivo para empresas nacionales y extranjeras. Muchos inversores creen que la principal ventaja de Quang Ninh reside no solo en su moderna infraestructura de transporte, sino también en la facilidad para preparar los terrenos, lo que reduce significativamente el tiempo de ejecución de los proyectos.
Según los directivos de Foxconn Group, en un contexto de competencia cada vez más feroz para atraer inversiones, las localidades que aseguren proactivamente terrenos limpios, cuenten con infraestructura sincronizada y estén preparadas para ejecutar proyectos tendrán una ventaja significativa. Este es un factor crucial para que Quang Ninh siga siendo atractivo para la inversión en el futuro.
El desarrollo de Quang Ninh ya no se limita a las zonas urbanas tradicionales, sino que se expande gradualmente hacia las zonas costeras, industriales, corredores logísticos, zonas económicas fronterizas y ciudades de servicios modernas. Esto demuestra, una vez más, que el desarrollo territorial no solo tiene una importancia económica inmediata, sino que también constituye una estrategia a largo plazo para generar nuevas oportunidades de crecimiento para la provincia.
El desarrollo urbanístico proactivo sentará las bases para que la provincia amplíe su espacio de desarrollo hacia el mar, los corredores de autopistas, las zonas económicas y los parques industriales, así como las zonas económicas de nueva generación. Esto también propiciará que Quang Ninh forme nuevos polos de crecimiento, mejore la conectividad regional y aproveche eficazmente el sistema de infraestructura estratégica en el que se ha invertido de forma simultánea durante los últimos años.
Crear de forma proactiva fondos para terrenos limpios.
Con el fin de mejorar la eficiencia en la gestión, explotación y utilización de los recursos terrestres, Quang Ninh está implementando numerosas soluciones coordinadas, entre las que destaca el establecimiento de un mecanismo de desarrollo de fondos para la tierra, considerado un paso importante para eliminar los obstáculos a la hora de atraer inversiones y ejecutar proyectos.
En su segunda sesión, celebrada a finales de abril, el XV Consejo Popular Provincial aprobó la Resolución n.º 13/NQ-HĐND, que autoriza oficialmente la creación del Fondo Provincial de Desarrollo Territorial de Quang Ninh. El objetivo del fondo es proporcionar anticipos de capital a unidades y organizaciones, de conformidad con la legislación sobre tierras, para la creación y el desarrollo de reservas de terrenos. Esto busca generar terrenos libres de gravámenes para la subasta de derechos de uso, la generación de ingresos para el presupuesto estatal y la provisión de recursos para el desarrollo socioeconómico de la localidad.
En un contexto donde los recursos terrestres se están convirtiendo en un activo estratégico cada vez más competitivo entre las localidades, la creación proactiva del Fondo de Desarrollo de Tierras por parte de Quang Ninh demuestra un firme compromiso con la innovación en la gestión y explotación de los recursos.
Anteriormente, muchas localidades se veían obligadas a preparar el terreno solo después de encontrar un inversor, lo que conllevaba trámites engorrosos, mayores costes y dificultades para garantizar el progreso. Sin embargo, gracias al Fondo de Desarrollo Territorial, Quang Ninh puede preparar de forma proactiva terrenos limpios para atraer inversiones desde el principio.
La creación proactiva de un fondo para terrenos limpios antes de organizar subastas ayudará a la provincia a optimizar el valor de los terrenos y mejorar la eficiencia en la explotación de sus recursos. En realidad, los terrenos con desbroce e infraestructura ya realizados suelen tener valores de subasta mucho más altos que los terrenos sin preparar, lo que genera una fuente de ingresos estable y sostenible para el presupuesto local y aumenta su atractivo para los inversores estratégicos.
Además, el mecanismo de asignación de capital del Fondo de Desarrollo Territorial también ayuda a la provincia a acelerar el progreso de la limpieza de terrenos, limitando la situación de proyectos prolongados que provocan un aumento en los costos de compensación debido a las fluctuaciones anuales en los precios de los terrenos. La implementación decisiva de la limpieza de terrenos no solo ahorra costos de inversión y reduce el riesgo de disputas, sino que también crea las condiciones para que los proyectos se implementen con prontitud, transformando rápidamente los recursos de la tierra en un motor para el desarrollo socioeconómico. Según el Sr. Nguyen Thanh Tung, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Bai Chay, la creación del Fondo de Desarrollo Territorial ayudará a abrir un importante recurso adicional para la localidad en las labores de limpieza de terrenos. Esto se considera una nueva dirección que ayuda a implementar el proceso de limpieza de terrenos de manera más proactiva, rápida y efectiva, especialmente para proyectos clave, proyectos especiales y proyectos fuera del presupuesto.
Además de crear terrenos para el desarrollo industrial, Quang Ninh también se centra en el desarrollo de suelo para proyectos de infraestructura social, reasentamiento, renovación urbana y obras públicas. Este es un factor crucial para garantizar un desarrollo armonioso entre el crecimiento económico y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes.
Durante el proceso de implementación, la provincia también prestó especial atención al reasentamiento, garantizando los derechos legítimos de las personas al recuperar tierras. Muchas zonas de reasentamiento cuentan con infraestructura integral, que satisface las necesidades de condiciones de vida estables y medios de subsistencia a largo plazo para la población. La postura constante de la provincia es que el desarrollo territorial debe ir de la mano con el bienestar social y la armonización de los intereses del Estado, la ciudadanía y las empresas.
Uno de los principales objetivos de la provincia es crear un fondo de tierras que atraiga inversiones, lo que implica no solo crear terrenos limpios, sino también vincularlos a una planificación integral, infraestructura conectada y una orientación de desarrollo a largo plazo. Esto contribuirá a aumentar el valor del uso del suelo, evitando al mismo tiempo un desarrollo disperso y descoordinado.
Para utilizar eficazmente el Fondo de Desarrollo Territorial, la provincia se centrará en acelerar la limpieza de terrenos y en la creación de un fondo para terrenos limpios que atraiga de forma proactiva proyectos clave y de gran envergadura. Esto representa un cambio significativo: de una mentalidad centrada en la limpieza de terrenos en función de los proyectos, a una preparación proactiva de los terrenos para el desarrollo.
En una reunión sobre el progreso de la limpieza de terrenos para proyectos clave, parques industriales y zonas económicas en la provincia, celebrada a principios de mayo, el camarada Quan Minh Cuong, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido y jefe de la delegación provincial de la Asamblea Nacional, solicitó que todos los niveles, sectores y localidades consideren la aceleración de la limpieza de terrenos como una de las tareas particularmente importantes, decisiva para el progreso de los proyectos clave, creando así nuevas oportunidades de desarrollo, atrayendo inversiones, promoviendo el crecimiento, esforzándose por alcanzar los objetivos de crecimiento y, simultáneamente, creando una base sólida para el desarrollo próspero de la ciudad de Quang Ninh en el futuro.
Además de la limpieza de terrenos, Quang Ninh continúa impulsando la transformación digital en la gestión territorial, mediante la creación de una base de datos sincronizada y la mejora de la transparencia y la eficiencia en la administración de recursos. Este es un factor crucial para reducir los trámites administrativos, facilitar el acceso de las empresas a la información y fomentar la inversión.
La experiencia demuestra que cuando los recursos terrestres se gestionan de forma sistemática e integral, y se integran en la planificación estratégica, la tierra deja de ser un simple recurso para convertirse en un motor de desarrollo. Esto constituye, además, la base para que Quang Ninh amplíe su potencial de crecimiento, mejore su competitividad y atraiga capital de inversión de alta calidad.
Fuente: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
Kommentar (0)