El mensaje de que "la vivienda debe estar al servicio de la gente, no utilizarse para obtener beneficios especulativos", junto con la exigencia de impulsar el desarrollo de la vivienda de alquiler para 2030, está abriendo un nuevo camino para las localidades. Para Phu Tho , esto no solo supone la presión de cumplir los objetivos, sino también una gran oportunidad para reestructurar el espacio urbano, atraer mano de obra, retener empresas y sentar las bases para un desarrollo sostenible en esta nueva etapa.
Una vez finalizado, el proyecto de vivienda social en la nueva zona urbana de Nam Vinh Yen proporcionará condiciones favorables para que los trabajadores y las personas de bajos ingresos se establezcan y construyan una vida estable.
Tras la fusión, la población, la industria y la urbanización de la recién formada provincia de Phu Tho han aumentado significativamente. Esto ha generado una enorme demanda de vivienda para trabajadores, personas de bajos ingresos, jóvenes funcionarios y empleados, así como para la población que migra de las zonas rurales a las urbanas. Esto representa una importante oportunidad para el desarrollo sistemático, a largo plazo y moderno de la vivienda social.
Según la Decisión 444/QD-TTg del Primer Ministro , para 2030, la provincia de Phu Tho tiene la tarea de completar aproximadamente 64.400 viviendas sociales. Específicamente, durante el período 2021-2025, la provincia debe completar 3.877 unidades. Esta cifra demuestra la enorme magnitud de la tarea, pero también refleja el gran potencial de desarrollo de este sector en la localidad.
Cabe destacar que, a diferencia del pasado, cuando la vivienda social se consideraba a menudo una tarea de "bienestar social obligatorio", la mentalidad en materia de desarrollo ha cambiado significativamente. La vivienda social ya no es un segmento secundario, sino que se ha convertido en un componente importante del desarrollo urbano y de las estrategias económicas locales.
En la provincia de Phu Tho, la realidad demuestra que el desarrollo industrial está generando una enorme demanda de vivienda. Las zonas industriales de Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang y la antigua zona de Hoa Binh atraen a un número creciente de trabajadores. Sin embargo, muchos de ellos aún se ven obligados a alquilar alojamientos precarios en condiciones precarias, sin servicios básicos y con una situación de vivienda inestable a largo plazo.
Por eso, la nueva directiva del Secretario General y Presidente To Lam se considera un impulso significativo. Con la exigencia del Comité Central a las localidades de preparar proactivamente fondos para terrenos limpios, finalizar la planificación, establecer mecanismos financieros a largo plazo y desarrollar con fuerza el mercado de alquiler de viviendas, Phu Tho cuenta con mejores bases para abordar muchos obstáculos de larga data.
El complejo de viviendas para trabajadores y personas de bajos ingresos en el barrio de Vinh Phuc desempeña un papel crucial a la hora de satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores de bajos ingresos de la zona.
Desde un punto de vista práctico, Phu Tho presenta numerosas ventajas para el desarrollo de viviendas sociales. En primer lugar, cuenta con una cantidad relativamente grande de terreno urbano e industrial en comparación con otras localidades. En segundo lugar, su infraestructura de transporte interregional está mejorando progresivamente, especialmente tras la modernización de las autopistas que conectan Phu Tho con las regiones vecinas. En tercer lugar, los precios del suelo en la provincia se mantienen en un nivel adecuado para el desarrollo de proyectos de vivienda asequible.
Más importante aún, tras la fusión, la escala de desarrollo económico de la provincia es mucho mayor que antes. A medida que se acelera el ritmo de urbanización, la necesidad de vivienda se convertirá en uno de los factores decisivos para atraer inversiones. Una localidad que desee retener empresas no puede depender únicamente de la infraestructura de parques industriales; también debe contar con una infraestructura social complementaria, siendo la vivienda un elemento fundamental.
No es casualidad que, en sus recientes declaraciones finales, el Secretario General hiciera hincapié en la necesidad de vincular el desarrollo de la vivienda con las estrategias de desarrollo urbano, el transporte, el empleo y la seguridad social. Esto cobra especial relevancia en el contexto actual de la provincia de Phu Tho, que aspira a convertirse en un nuevo polo de crecimiento en la región de las Tierras Medias y Montañosas del Norte.
Un aspecto novedoso de esta directiva es la exigencia de impulsar el desarrollo de la vivienda de alquiler. Esto representa una dirección prometedora para Phu Tho. En realidad, la mayoría de los trabajadores de las zonas industriales no pueden permitirse comprar una vivienda de inmediato, pero la demanda de viviendas de alquiler a largo plazo a precios razonables es muy alta.
Con los mecanismos adecuados, la provincia de Phu Tho puede desarrollar complejos de vivienda social modernos e integrados para alquiler, ubicados cerca de zonas industriales y con buenas conexiones de transporte. De esta manera, la vivienda social no solo cubriría las necesidades habitacionales, sino que también contribuiría a mejorar la calidad de vida, estabilizar el mercado laboral y aumentar la competitividad para atraer inversiones.
Por supuesto, las oportunidades solo se materializan cuando van acompañadas de la determinación de actuar. Durante muchos años, el desarrollo de la vivienda social se ha enfrentado a numerosas dificultades, como trámites engorrosos, bajos beneficios, escasez de terrenos disponibles, dificultades para acceder al crédito y un desajuste entre la oferta y la demanda.
Por lo tanto, la exigencia del Secretario General de "no permitir que el mercado se autorregule" reviste gran importancia. El Estado debe desempeñar un papel más activo como facilitador, desde la planificación, la asignación de tierras y los mecanismos de crédito hasta el control de la especulación y la garantía de transparencia en la identificación de los beneficiarios.
Para Phu Tho, este es el momento de replantear su estrategia de desarrollo urbanístico con una perspectiva a largo plazo. No se trata solo de construir viviendas para cumplir objetivos, sino de crear zonas urbanas habitables para los trabajadores. En lugar de centrarse únicamente en la venta de viviendas, se debe prestar atención a la vivienda de alquiler, el alojamiento para trabajadores, las residencias para jóvenes trabajadores y los modelos de vivienda asequible.
Una vez que los trabajadores cuenten con una vivienda estable, las empresas se sentirán seguras para expandir su producción. Cuando las zonas urbanas se desarrollan armoniosamente, la calidad de vida mejora y la localidad se vuelve más atractiva para la inversión. Además, esto sienta las bases para el desarrollo sostenible de Phu Tho en el proceso de industrialización y urbanización.
Las principales políticas del gobierno central han allanado el camino. La cuestión pendiente es cómo las localidades aprovecharán esta oportunidad. Con un importante potencial de desarrollo, sumado a la determinación de impulsar el crecimiento y mejorar el bienestar social, Phu Tho tiene ante sí una valiosa oportunidad para convertir en realidad el sueño de tener una vivienda propia para decenas de miles de trabajadores.
Quang Nam
Fuente: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
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