Todas las políticas de vivienda social deben estar orientadas al servicio de la gente.

Al considerar el desarrollo de la vivienda social como una tarea clave para el desarrollo socioeconómico, el Partido y el Estado de Vietnam lo consideran un compromiso político que demuestra su responsabilidad de garantizar una seguridad social sostenible para las personas de bajos ingresos, los trabajadores y los obreros. Tras los grandes logros de 2025, esta labor continuará impulsándose en 2026, con el objetivo de estabilizar la vida de las personas y crear un mercado inmobiliario próspero.

Acaba de comenzar la construcción del complejo de viviendas sociales Hong Loan 5C - Bloque A, compuesto por 420 unidades. Foto: THIEN KHIEM

Esfuerzos para implementar

Según el Ministerio de Construcción , en los últimos tiempos, el Gobierno y el Primer Ministro han dirigido y emitido decisivamente 22 Resoluciones, 12 Directivas, Decisiones y Telegramas Oficiales sobre el desarrollo de la vivienda social; el Primer Ministro también ha presidido conferencias nacionales para implementar el desarrollo de la vivienda social... con muchas soluciones y tareas específicas y decisivas para superar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social en todo el país. El Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh declaró: Al implementar estas directivas, el Ministerio de Construcción ha tomado la iniciativa en la coordinación de la investigación, revisión y mejora de los documentos legales sobre vivienda, negocios inmobiliarios, planificación urbana y rural, construcción... para abordar rápidamente las dificultades y obstáculos que surgen en la práctica. Además, el Ministerio también ha fortalecido la inspección, supervisión y resolución de problemas para proyectos inmobiliarios y de vivienda en todo el país, especialmente proyectos de vivienda social. Instruir a las localidades para que determinen el número de proyectos de vivienda social completados de acuerdo con la ley.

A principios de 2025, el Primer Ministro emitió la Decisión No. 444/QD-TTg de fecha 27 de febrero asignando objetivos para completar proyectos de vivienda social en 2025 y años subsiguientes hasta 2030 a ministerios centrales, agencias y localidades para su implementación. En 2025, todo el país completó 102,633 unidades de vivienda social, logrando el 102% de la meta establecida. De estas, 19 localidades completaron o superaron sus objetivos asignados. Para fines de diciembre de 2025, el país tenía 698 proyectos de vivienda social en marcha con un total de 657,441 unidades, incluidos 193 proyectos completados con 169,143 unidades; y 200 proyectos que habían comenzado la construcción y estaban en implementación con 134,111 unidades. 305 proyectos han recibido aprobación de inversión, con una escala de 354,187 unidades. De esta manera, el número de proyectos finalizados, iniciados o aprobados para inversión al año 2025 ha alcanzado el 62% de la meta establecida en el Plan de Desarrollo de Vivienda Social (inversión en la construcción de aproximadamente 1.062.200 unidades).

En la ciudad de Can Tho , se ha llevado a cabo con rigor la revisión y resolución de obstáculos legales y la aceleración del progreso de proyectos de vivienda y desarrollo urbano, especialmente aquellos con retrasos en su implementación y políticas de inversión ya aprobadas. La ciudad ha categorizado los proyectos que requieren gestión, reinicio o ajustes en la planificación, lo que contribuye a la promoción de un mercado inmobiliario transparente y sostenible. Los resultados de la revisión muestran que la ciudad cuenta actualmente con 171 proyectos de vivienda comercial. Simultáneamente, la ciudad está implementando programas de desarrollo de vivienda social de acuerdo con el plan y los objetivos asignados. Entre 2021 y 2024, la ciudad completó 2252 viviendas sociales; en 2025, se prevé completar 1397 unidades, cumpliendo así la meta establecida por el Primer Ministro.

Continuar implementando

Según el Ministerio de Construcción, si bien el desarrollo de la vivienda social ha arrojado resultados positivos, la tarea de completar la construcción de al menos un millón de unidades de vivienda social para 2030, como se describe en el Plan de Desarrollo de Vivienda Social, sigue siendo muy desafiante e implica un gran volumen de trabajo. Por lo tanto, el Gobierno ha ordenado unánimemente a todos los niveles, sectores y localidades que consideren el desarrollo de la vivienda social como una tarea política crucial, que refleja la naturaleza positiva del régimen, vinculada a los objetivos de desarrollo socioeconómico, garantizando la seguridad social y la estabilidad para las personas; movilizando recursos sociales, especialmente grandes empresas inmobiliarias con capacidad, experiencia, responsabilidad social y una visión para implementar el plan. En particular, las localidades deben basar sus esfuerzos en los objetivos asignados de desarrollo de vivienda social para alcanzarlos o superarlos, contribuyendo al objetivo nacional general.

La ciudad de Can Tho ha establecido un fondo local de vivienda, según lo solicitado en la Carta Oficial n.° 13888/BXD-QLN del 21 de noviembre de 2025, del Ministerio de Construcción. El Departamento de Construcción ha asesorado y presentado al Comité Popular de la ciudad de Can Tho un plan para asignar el Fondo de Inversión para el Desarrollo de la ciudad de Can Tho a fin de implementar los objetivos del fondo local de vivienda. Tras analizar y resumir la alta demanda de vivienda de alquiler en la zona entre 2026 y 2030, aproximadamente 800 unidades al año (incluyendo viviendas sociales y viviendas para funcionarios, empleados públicos y trabajadores), el Departamento de Construcción propone un objetivo de 400 viviendas (2026-2030) que el fondo local de vivienda desarrollará e invertirá en ellas para alquiler cada año, y el 50 % restante se destinará a otros proyectos de vivienda social. El Departamento de Construcción solicita al Ministerio de Construcción que brinde orientación y resuelva cualquier obstáculo en el proceso de establecimiento del fondo local de vivienda.

Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, en 2026, el Ministerio de Construcción continuará monitoreando, guiando e impulsando la implementación de proyectos de vivienda social en las localidades e informará periódicamente al Primer Ministro; coordinará con los ministerios, sectores y localidades relevantes para monitorear, inspeccionar, supervisar y evaluar de manera proactiva el desarrollo de vivienda social; fortalecerá la supervisión comunitaria para garantizar que los proyectos se implementen de acuerdo con la planificación y el diseño, asegurando la calidad y evitando pérdidas y desperdicios; requerirá que las localidades incluyan los objetivos anuales asignados de desarrollo de vivienda social en sus planes anuales de desarrollo socioeconómico para su implementación; y para los proyectos que ya han comenzado la construcción, las localidades deben instar a los inversores a concentrar los recursos en la implementación y estar decididos a completarlos en 2026…

El Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó que, en el próximo período, los ministerios, agencias, provincias y ciudades pertinentes sigan investigando y ajustando las políticas de vivienda para garantizar que sean adecuadas y eficaces para que las personas accedan a la vivienda en igualdad de condiciones. Todas las políticas de vivienda deben estar orientadas a las personas y debe haber una transición firme de una mentalidad de gestión a una mentalidad orientada al servicio. Las empresas son un factor crucial en la implementación; el Estado desempeña un papel facilitador y rector, garantizando un equilibrio armonioso de intereses entre las personas y las empresas.

HA VAN

Fuente: https://baocantho.com.vn/moi-chinh-sach-ve-nha-o-xa-hoi-phai-huong-toi-phuc-vu-nguoi-dan-a197528.html