Estoy planeando comprar una casa en planta baja. Después de investigar un poco, descubrí que esta zona está en proceso de planificación. Por lo tanto, me preocupa un poco si debería comprarla o no, porque con el poco dinero que tengo ahorrado, me será difícil comprar en otro lugar.
Entonces, quiero preguntar si puedo obtener un libro rojo al comprar una casa en el área de planificación.
Ésa es la pregunta que el lector Ha Dong envió al periódico Thanh Nien .
La compra o venta de bienes inmuebles después de un aviso o decisión de recuperación de tierras no será objeto de concesión de un libro rojo.
Consultor
La representante de la Notaría Nguyen Thi Diem Phuong informó que para los bienes inmuebles planificados para proyectos, la solución es la siguiente:
De conformidad con las cláusulas 7 y 8 del artículo 49 de la Ley de Tierras, las viviendas y los terrenos ubicados en el área de planificación tendrán ciertos derechos restringidos. Sin embargo, el derecho a transferir viviendas y terrenos ubicados en el área de planificación no está restringido, incluso si existe un plan anual de uso del suelo a nivel de distrito.
De acuerdo con la Cláusula 6, Artículo 19, y la Cláusula 8, Artículo 49 de la Ley de Tierras, no se otorgarán certificados de derechos de uso de la tierra a los usuarios si un organismo estatal competente ha emitido un aviso o ha tomado una decisión de recuperación de tierras. El plazo para emitir un aviso o tomar una decisión de recuperación de tierras es de tres años a partir de la fecha de publicación del plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito.
Así pues, todavía se pueden comprar casas y terrenos dentro del planeamiento, pero se darán los 2 casos siguientes:
En primer lugar, si usted compra o vende antes de que haya una notificación o decisión de recuperar la tierra, se le otorgará un certificado.
En segundo lugar, si usted compra o vende después de que exista una notificación o decisión de recuperar tierras, no se le concederá un certificado.
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)