Se prevé que el mercado inmobiliario entre en una fase de reestructuración en 2026 debido a cambios en las políticas legales y nuevas regulaciones, especialmente en el contexto de la fusión de 34 provincias y ciudades. Gracias a nuevas estrategias desde la dirección hasta las empresas e inversores, se prevé que este año el mercado crezca de forma más estable y sostenible, con la expectativa de que el mercado inmobiliario tenga precios asequibles y se centre en el desarrollo.
Según un informe del Ministerio de Construcción , para finales de 2025, el mercado inmobiliario registró aproximadamente 580.000 transacciones exitosas; los precios aumentaron un promedio del 10-15 % anual. Hasta la fecha, se han resuelto dificultades en 926 proyectos. Sobre esta base, en 2026 el mercado inmobiliario entrará en un nuevo ciclo de crecimiento más selectivo, priorizando la vivienda asequible que satisfaga las necesidades reales de vivienda.
La Sra. Tong Thi Hanh, directora del Departamento de Gestión de la Vivienda y el Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción, afirmó: «En 2026, definimos diversas líneas de política, perfeccionamos el marco legal para la vivienda y el mercado inmobiliario, evaluamos exhaustivamente las dificultades y obstáculos encontrados en el pasado e identificamos las deficiencias del mercado inmobiliario, con el fin de desarrollar políticas que garanticen el control del mercado y prioricen el desarrollo de vivienda comercial asequible».
Además, el gobierno emitió recientemente el Decreto 357 sobre el sistema de información del mercado inmobiliario, cuyo objetivo es controlar la oferta, los aspectos legales y las transacciones, contribuyendo así a proporcionar directrices de desarrollo del mercado más oportunas y relevantes. Por lo tanto, se espera que 2026 marque el inicio de un ciclo de filtrado, avanzando hacia un ciclo de planificación sistemática y valor real.
El Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, afirmó: «Los proyectos ubicados en zonas urbanas de alta calidad y los productos dentro de estos proyectos serán elegidos con mayor frecuencia por los clientes. Esto representa un cambio de perspectiva, de reestructuración y de todos los cambios estratégicos de las empresas».
Tras la fusión, el espacio urbano de Ciudad Ho Chi Minh se ha ampliado y, sumado a la inversión acelerada en autopistas, circunvalaciones y líneas de metro, esto impulsará fuertemente la demanda de inversión inmobiliaria y creará nuevos modelos urbanos como el TOD (Desarrollo Orientado al Tránsito) y proyectos urbanos que "siguen" el desarrollo de infraestructura.
El Sr. Tran Si Nam, subdirector del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, comentó: «En particular, la conexión entre Ciudad Ho Chi Minh y Tay Ninh, Dong Nai, así como entre las ciudades de Ciudad Ho Chi Minh, representa una oportunidad para que los inversores inmobiliarios desarrollen proyectos inmobiliarios, no solo en el centro de la ciudad, sino también, potencialmente, en otras áreas urbanas».
En los últimos años, el sector de la construcción y el sector inmobiliario ha contribuido aproximadamente con el 11 % del PIB. En el próximo ciclo de crecimiento, se prevé que el sector inmobiliario siga desempeñando un papel crucial en el crecimiento económico y la urbanización.
Fuente: https://vtv.vn/nam-2026-bat-dong-san-vao-giai-doan-tai-cau-truc-100260113163242731.htm
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