Al estar entre las principales localidades que lideran la inversión en vivienda social, pero la oferta de vivienda social de Da Nang aún no es suficiente para satisfacer la demanda.
Gran demanda
Recientemente, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció la venta de viviendas sociales en el Proyecto de Apartamentos Sociales, ubicado en el lote B4-2 de la Zona Urbana Verde del Lago Bau Tram. Hay 196 apartamentos en venta, pertenecientes a los edificios CT05, CT08 y CT09, con un precio de venta superior a 16 millones de VND/m².
El edificio de viviendas sociales ubicado en el lote B4-2 de la Zona Urbana Verde del Lago Bau Tram, en el que invierte Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company, cuenta con seis torres de apartamentos, con un total de 1809 viviendas. De ellas, hay 1165 viviendas sociales en venta; 348 viviendas comerciales en venta y 296 viviendas sociales en alquiler. Esta es la decimosexta fase que este proyecto anuncia para la venta. Cada vez, se crea un gran revuelo cuando grandes cantidades de personas hacen fila desde el amanecer para presentar sus solicitudes con la esperanza de adquirir una vivienda.
Da Nang es una de las pocas localidades pioneras en la construcción de viviendas sociales. Desde 2005, la ciudad implementa el programa "Ciudad de 3 has", con el objetivo de "tener empleo, vivienda y un estilo de vida urbano civilizado".
Según el Departamento de Construcción de Da Nang, a finales de 2023, la ciudad había invertido y completado más de 16.700 apartamentos. De los cuales, el presupuesto estatal invirtió en más de 12.000 apartamentos, lo que representa aproximadamente el 80% del fondo estatal de vivienda social del país. Para los apartamentos de vivienda social estatal, la ciudad está administrando cerca de 10.000 apartamentos, de los cuales más del 98% han sido alquilados. Debido al pequeño fondo estatal de vivienda social restante, desde 2019, Da Nang solo ha priorizado el alquiler de viviendas sociales estatales para personas con contribuciones revolucionarias y hogares que desalojaron apartamentos estatales y edificios colectivos degradados. Los temas restantes se consideran y resuelven para alquilar y comprar viviendas sociales de fuentes no presupuestarias.
Además del presupuesto, desde 2009, el Ayuntamiento ha solicitado inversión en vivienda social con recursos no presupuestarios. Las estadísticas muestran que el Ayuntamiento ha implementado nueve proyectos con 7511 apartamentos, de los cuales 4634 ya se han completado y 2877 están en construcción.
Las cifras anteriores demuestran la determinación de Da Nang en la implementación de la política de desarrollo de viviendas para personas de bajos ingresos. Sin embargo, esta aún no satisface las necesidades reales de la población.
Añadir más proyectos nuevos
El director del Departamento de Construcción de Da Nang, Sr. Phung Phu Phong, acaba de firmar un aviso para la reubicación y desalojo de tres complejos de apartamentos estatales: Lam Dac San Hoa Cuong, Thuan Phuoc y Hoa Minh. Los tres complejos cuentan con un total de 648 apartamentos y requieren la reubicación de aproximadamente 590 hogares. En caso de que el complejo de apartamentos deba reconstruirse con capital presupuestario, se estima que la inversión necesaria asciende a unos 600 mil millones de VND.
Da Nang ha acordado la ubicación para la construcción de un complejo de apartamentos que reemplazará al complejo de apartamentos Thuan Phuoc y Lam Dac San Hoa Cuong en el terreno n.º 10 de Trinh Cong Son (barrio de Hoa Cuong Nam, distrito de Hai Chau), con una superficie de 5685 m². Se ha acordado la ubicación para la construcción de un complejo de apartamentos que reemplazará al complejo de apartamentos Hoa Minh en el antiguo terreno de 8154 m².
Según el Departamento de Construcción, además de construir tres zonas residenciales degradadas, el Ayuntamiento sigue acelerando la finalización de proyectos de vivienda social y solicitando inversión en nuevos proyectos con recursos no presupuestarios. En concreto, Da Nang finalizará próximamente cuatro proyectos de vivienda social con más de 2500 apartamentos. En concreto, se construirán apartamentos para personas de bajos ingresos en el Área de Reubicación Dai Dia Bao (Bloque C); apartamentos para personas de bajos ingresos en el Área Residencial An Trung 2 (Bloques A y B); un complejo de viviendas sociales en el Parque Industrial Hoa Khanh (Bloque B2); y un complejo de viviendas sociales en el lote B4-2 del Área Urbana Verde del Lago Bau Tram.
Da Nang solicita nuevas inversiones en tres proyectos de vivienda social con más de 3500 apartamentos, incluyendo viviendas sociales en los terrenos B4-1 y B4-2 del Área de Reubicación Hoa Hiep 4; viviendas sociales en el terreno n.º 3 del Área B (zona residencial del puente Nam Cam Le); y viviendas sociales en el terreno n.º 5 del Área B (zona residencial del puente Nam Cam Le). Además, se centra en la finalización del Proyecto de Vivienda Social para personas con contribuciones revolucionarias en la calle Vu Mong Nguyen, con más de 200 apartamentos; y la conversión de dos residencias estudiantiles en viviendas sociales con más de 600 apartamentos.
El vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Da Nang, Sr. Le Quang Nam, afirmó que la construcción de viviendas sociales es una tarea clave para la ciudad. Da Nang implementó un programa de desarrollo de vivienda durante el período 2021-2030 con la determinación de invertir en más de 20.000 viviendas sociales, 7.200 unidades más que la meta asignada por el Gobierno (12.800 unidades). En particular, para la implementación de la meta de vivienda social asignada por el Gobierno (6.400 apartamentos en el período 2021-2025, 6.400 unidades en el período 2026-2030), entre 2021 y 2023, la ciudad completó 1.774 apartamentos, construyó 2.570 unidades e implementó varios proyectos de inversión en vivienda social durante el período 2024-2025. Esforzarse por completar 7,097 apartamentos para 2025. En el período de 2026 a 2030, la Ciudad está decidida a completar los apartamentos restantes con más de 6,400 unidades.
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