Las casas de reasentamiento en Ciudad Ho Chi Minh están abandonadas y deben más de 81 mil millones de VND en tarifas de administración.

Las casas de reasentamiento en Ciudad Ho Chi Minh están abandonadas y deben más de 81 mil millones de VND en tarifas de administración.

Miles de apartamentos de reasentamiento propiedad del Estado en Ciudad Ho Chi Minh tienen pagos atrasados de administración y las unidades operativas les han emitido cartas de cobro de deuda.

En una conferencia de prensa para brindar información sobre temas socioeconómicos en la ciudad de Ho Chi Minh, celebrada en la tarde del 9 de mayo, el Sr. Dinh Thien Tan, Jefe del Departamento de Gestión de Operaciones (Departamento de Construcción de la Ciudad), dijo que actualmente hay 8.948 apartamentos de reasentamiento de propiedad estatal que no han sido arreglados para personas en 85 edificios de apartamentos/grupos de apartamentos en el área.

El Centro de Gestión de Viviendas e Inspección de la Construcción (del Departamento de Construcción) ha recibido y gestionado 8.461 apartamentos. El Centro se prepara para recibir los 487 apartamentos restantes del Comité Popular de la ciudad de Thu Duc y sus distritos, bajo la dirección del Comité Popular de la Ciudad.

Miles de apartamentos del proyecto de reasentamiento de 38,4 hectáreas en el barrio de An Khanh, ciudad de Thu Duc, han estado abandonados durante muchos años.

Sin embargo, recientemente, muchas empresas de servicios han emitido comunicados oficiales exigiendo el pago de las tasas de gestión de mantenimiento, pero no las han recibido. Por ejemplo, desde febrero de 2023 hasta la fecha, la Sociedad Anónima de Servicios de Mantenimiento y Gestión de Apartamentos de Era Town (Distrito 7) ha enviado reiteradamente comunicados oficiales solicitando al Centro de Inspección de Construcción y Gestión de Viviendas el pago de más de 500 millones de dongs en concepto de tasas de gestión para 42 apartamentos de reasentamiento en Phu My Apartment (Bloque B40).

La cuota mensual de administración del apartamento es de 6.000 VND/m². Sin embargo, desde julio de 2021 hasta marzo de 2024, el Centro no la ha pagado, lo que ha afectado a los recursos financieros y ha dificultado la operación del edificio.

El Sr. Dinh Thien Tan dijo que actualmente, hay 39 proyectos de apartamentos con documentos y avisos (de la Junta Directiva, Consejo de Administración, Empresa de Servicio Público) solicitando el pago de los costos de administración y operación de los apartamentos vacíos administrados por el Centro con un monto de más de 81 mil millones de VND.

El motivo, explicó el Sr. Tan, fue que el 13 de julio de 2023 el Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión No. 2880/QD-UBND sobre la autorización para asistir a la Conferencia de Edificios de Apartamentos y ejercer el derecho a voto para los apartamentos propiedad del Estado en la Ciudad.

En consecuencia, la Ciudad autoriza a los usuarios de apartamentos en los casos en que hayan acordado reasentamiento, residencia temporal o hayan firmado contratos de alquiler, compra a plazos o compra en cuotas de apartamentos propiedad del Estado a representar al propietario para asistir y ejercer su derecho a voto en la Conferencia de Edificios de Apartamentos.

Actualmente, el Centro se encuentra administrando los apartamentos vacantes recibidos de acuerdo a las Decisiones del Comité Popular de la Ciudad para atender los arreglos de reasentamiento.

Sin embargo, de acuerdo con la Decisión No. 2880/QD-UBND mencionada anteriormente, el Centro no ha sido autorizado por el Comité Popular de la Ciudad para asistir a la Conferencia del Edificio de Apartamentos y participar en la Junta de Administración, por lo que el Centro no puede asistir como representante del Propietario para votar por la Junta de Administración del Edificio de Apartamentos y acordar el precio unitario para la administración y operación del edificio de apartamentos para los apartamentos vacantes en el edificio de apartamentos administrado por el Centro.

Actualmente, el Centro ha elaborado un informe al Departamento de Construcción para asesorar al Comité Popular de la Ciudad, proponiendo que este autorice al Centro a asistir a la Conferencia de Edificios de Apartamentos, participar en la Junta de Administración y cubrir los gastos de administración y operación de los apartamentos vacíos que administra. Una vez que el Comité Popular de la Ciudad apruebe la política, el Centro coordinará con las unidades para acordar las tarifas de administración y operación y la forma de pago.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html