La demanda de inmuebles en complejos turísticos cae a su nivel más bajo en una década

Según el informe del mercado inmobiliario del segundo trimestre de 2004 del Grupo DKRA, la oferta principal en el segmento de villas vacacionales disminuyó un 5% en comparación con el mismo período. La demanda general fue baja y el consumo disminuyó un 69%, el nivel más bajo de la última década.

El Sr. Nguyen Hong Thang, Director de Inversiones del Grupo DKRA, afirmó que el precio de venta primario se mantiene estable. El mercado secundario registró una reducción promedio del precio del 15% al 20% con respecto al precio del contrato. Localmente, existen proyectos con importantes descuentos del 40% al 50%, pero aún difíciles de vender.

Muchos proyectos inmobiliarios turísticos han reducido drásticamente sus precios, pero aún son difíciles de vender.

Cabe destacar que la oferta de casas adosadas y casas comerciales en proyectos inmobiliarios turísticos continuó disminuyendo, con más del 97% de la oferta principal del trimestre proviniendo del inventario de proyectos antiguos. El mercado aún no ha superado la "zona oscura" a pesar de las numerosas mejoras en el sector turístico . Los precios de venta de las casas principales no han fluctuado mucho y mantienen una tendencia lateral. El mercado continúa enfrentando muchas dificultades de liquidez y potencial de aumento de precios, mientras que la confianza de los inversores y la recuperación de este segmento aún son muy bajas.

En el caso de los condotels, en el segundo trimestre, si bien la oferta primaria aumentó un 51% respecto al mismo período, la mayor parte provino de inventarios de proyectos antiguos, que representaron más del 66%.

Cabe destacar que la nueva oferta registró un crecimiento significativo, con un incremento de más de 25 veces en comparación con el mismo período, pero concentrado únicamente en un proyecto en Khanh Hoa . En consecuencia, el consumo también aumentó drásticamente en comparación con el mismo período (6,8 veces), principalmente concentrado en un proyecto en Khanh Hoa.

Los proyectos antiguos, en particular, experimentan ventas lentas o se cierran sin registrar ninguna transacción. Las transacciones se concentran en proyectos de gran escala con precios de venta inferiores a 3000 millones de VND por unidad.

Al pronosticar los últimos 6 meses de 2024, el Sr. Vo Hong Thang dijo que la oferta de condotels disminuirá significativamente en comparación con el segundo trimestre de 2024, fluctuando alrededor de 400 a 500 unidades, concentradas principalmente en Da Nang , Khanh Hoa y Quang Ninh.

Mientras tanto, la oferta de villas, casas adosadas y casas comerciales en complejos turísticos no fluctuó mucho en comparación con el segundo trimestre.

La demanda general del mercado sigue siendo baja y se espera que la tendencia a la baja se prolongue hasta finales de 2024. Los precios primarios se mantienen estables y es poco probable que presenten fluctuaciones claras en el corto plazo.

Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san-nghi-duong-giam-gia-den-40-50-van-e-196240714112912364.htm