Además de las cuestiones que requieren una preparación cuidadosa, como identificar claramente las necesidades, la capacidad financiera, investigar exhaustivamente el mercado y los procedimientos legales necesarios, los compradores de vivienda necesitan saber cómo comprobar la calidad de la casa que pretenden comprar.
A continuación se presentan algunos puntos que los compradores de vivienda deben tener en cuenta y verificar, recopilados por el sitio de Realtor .
olor inusual
Tenga cuidado al entrar en una casa bonita que huele mal o fuerte. Los olores persistentes a humedad, químicos o comida pueden ser señal de problemas estructurales, mecánicos o sanitarios subyacentes en la vivienda.
Tómese el tiempo para mirar de cerca, revisando áreas ocultas como los gabinetes de la cocina, debajo del fregadero, el sótano o el área alrededor de las ventanas para detectar señales de moho o fugas de agua.
Problemas estructurales
La estructura es clave para garantizar la seguridad y la sostenibilidad de la casa. Preste atención a cualquier anomalía que aparezca en el exterior.
Primero están las pequeñas grietas en las paredes. Las grietas pequeñas en paredes, pisos o techos pueden ser señal de deterioro con el tiempo. Sin embargo, es importante distinguir las grietas pequeñas causadas por la contracción natural de las grietas grandes y profundas que pueden indicar problemas graves en los cimientos o la estructura.
En segundo lugar, está la descuidada instalación de ventanas y puertas. Las ventanas y puertas atascadas, difíciles de abrir y cerrar, o que no encajan en el marco pueden ser un indicio de desplazamiento estructural, lo que afecta la seguridad y la eficiencia.
En tercer lugar, está la planitud del suelo. Puedes usar una canica o una bola pequeña para comprobar la planitud del suelo. Un suelo ligeramente inclinado puede deberse a una cimentación débil o a problemas de drenaje.
Un proyecto de villa costera (Foto: Tran Khang).
Problemas de mantenimiento
Una casa mal mantenida mostrará pequeños detalles fácilmente reconocibles, como bombillas quemadas, jardines descuidados y pintura descascarada y descolorida.
Por ejemplo, una bombilla fundida puede ser un fallo accidental, pero si varias bombillas de la casa se funden o el sistema eléctrico es inestable, esto podría ser señal de un sistema eléctrico viejo e inseguro.
De igual manera, la pintura descascarada y descolorida es señal de deterioro con el tiempo y requiere repintado. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que si la pintura es demasiado nueva, es posible que el propietario esté ocultando problemas en las paredes, goteras o moho.
Alrededores
Además de verificar el estado de la casa, los agentes inmobiliarios creen que los compradores también deben dedicar tiempo a conocer los alrededores. Debe revisar cuidadosamente el terreno de la zona donde va a comprar la casa, el drenaje, las inundaciones, la contaminación acústica y los problemas de seguridad.
Por ejemplo, si su casa está ubicada cerca de una autopista, un parque industrial o un aeropuerto, el ruido puede afectar su calidad de vida.
Si no tiene experiencia en inspecciones de viviendas, le recomendamos contratar servicios profesionales. Los proveedores de servicios de inspección evaluarán exhaustivamente el estado de la estructura, los sistemas técnicos, los sistemas eléctricos, los sistemas de drenaje y otros elementos de la casa para brindarle información detallada y ayudarle a tomar una decisión informada.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm
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