Errores comunes al reformar una casa que multiplican el coste

Cada año se reparan y renuevan miles de viviendas. Sin embargo, muchos propietarios se encuentran en una situación de pérdidas económicas y dificultades cuando los costes aumentan continuamente, el progreso se retrasa y la calidad del proyecto no es la esperada.

Según un representante de Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited , una unidad especializada en diseño, construcción y renovación integral de viviendas en Hanoi , los riesgos pueden evitarse por completo si el propietario comprende los errores comunes y cuenta con una solución adecuada desde el principio.

Error 1: No analizar cuidadosamente el estado actual antes de la construcción

Una de las principales razones por las que el costo de las reparaciones de viviendas se duplica es omitir la inspección del estado actual de la construcción. Según la experiencia del equipo de ingenieros de Truong Sinh, muchas casas antiguas presentan estructuras deterioradas, sistemas eléctricos y de agua dañados, y paredes agrietadas o con goteras. Si no se realiza una evaluación minuciosa, el proceso de construcción puede presentar problemas fácilmente, lo que conlleva la necesidad de demoler o rehacer muchos elementos.

En Truong Sinh, antes de proponer un plan de renovación, el equipo técnico siempre realiza una inspección, medición y evaluación detallada del estado del proyecto. Esto permite determinar el alcance adecuado de la reparación y minimizar los costos durante la construcción.

El representante de la empresa compartió: “ Un análisis minucioso de la situación actual no solo ayuda a calcular los costos con mayor precisión, sino que también sirve como base para diseñar y planificar una construcción razonable. Este es un paso indispensable si se desea que el proyecto alcance una eficiencia sostenible ”.

Error 2: Falta de un diseño claro, construcción basada en sensaciones.

Muchas familias creen que "las reparaciones del hogar solo requieren comunicación verbal con el contratista" o que "un boceto es suficiente". Sin embargo, la falta de un diseño detallado es la razón por la que el proyecto fácilmente excede el presupuesto y se ejecuta incorrectamente.

Un buen diseño debe mostrar claramente la arquitectura general, la distribución funcional, la perspectiva interior y definir el estilo de la casa tras la reforma. Sin un plano, el propietario y el contratista pueden malinterpretarse fácilmente, lo que conlleva demoliciones y reconstrucciones, con el consiguiente desperdicio de tiempo y materiales.

Para superar este obstáculo, el estudio de arquitectura Truong Sinh ofrece servicios de diseño para clientes que optan por el paquete completo de renovación de viviendas. Esta solución no solo ayuda a los clientes a ahorrar costes, sino que también garantiza la coherencia entre las fases de diseño y construcción, un factor clave para lograr la máxima calidad y estética.

Error 3: Contratar trabajadores individuales sin un contratista general que los gestione.

Otro error común es que los propietarios contratan muchos equipos de trabajadores diferentes, como obreros de la construcción, electricistas, fontaneros, pintores, instaladores de techos, etc. Esto parece ayudar a ahorrar costes, pero en realidad provoca un progreso superpuesto, una calidad inconsistente y dificultades para controlar las responsabilidades cuando surgen problemas.

La mejor opción es elegir un contratista general, responsable de todo el proceso, desde el estudio y el diseño hasta la finalización. Con la modalidad "llave en mano", todo el proceso se lleva a cabo de forma continua, con supervisión técnica en la obra y una política de garantía clara tras la entrega.

Error 4: No realizar una estimación específica de costos y plazos

La reforma de una vivienda es un proceso complejo que implica muchas etapas, desde la demolición, el enyesado, la pintura y el alicatado, hasta los acabados interiores. Sin un presupuesto detallado, los propietarios pueden perder fácilmente el control de los costes y acabar pagando de más por trabajos adicionales.

Truong Sinh publica una lista de precios para paquetes completos de reforma del hogar , facilitando a los clientes la consulta y estimación de costes que se ajusten a sus necesidades. Los precios no incluyen IVA y pueden variar según la zona, la ubicación y el volumen de obra. Además, con los paquetes completos de reforma, los clientes reciben asistencia en el diseño y un contrato de garantía de entre 12 y 36 meses, lo que les brinda mayor tranquilidad respecto a la calidad del trabajo realizado.

Solución integral de Truong Sinh: optimice los costos y garantice la calidad.

Tras muchos años de actividad, Truong Sinh Construction and Trading Consulting Company Limited se ha convertido en una de las empresas líderes y prestigiosas de reforma de viviendas en Hanoi, con cientos de casas adosadas, villas y apartamentos reformados con éxito.

La empresa ofrece servicios integrales, desde el estudio del terreno hasta la entrega, incluyendo el diseño, la obtención de permisos, la construcción, la finalización y la garantía, lo que permite a los clientes despreocuparse de la coordinación de múltiples proyectos simultáneamente. El equipo de ingenieros y arquitectos de Truong Sinh cuenta con amplia experiencia en la gestión de proyectos complejos, como la elevación de pisos en casas adosadas, la impermeabilización, la renovación de villas antiguas y la sustitución de sistemas eléctricos y de agua, garantizando la calidad tanto técnica como estética.

La empresa presta especial atención a la transparencia y al compromiso con la calidad, como lo demuestra su lema: «Decir la verdad, hacer la verdad, no subcontratar». Todos los proyectos son construidos por equipos internos, utilizando materiales estándar, con inspecciones periódicas y garantía posventa.

Prepárese cuidadosamente para una reparación del hogar eficaz y económica.

La renovación de una vivienda es un proceso que requiere una planificación meticulosa. Elegir la constructora adecuada, con buena reputación, experiencia y trayectoria, ayudará a los propietarios a evitar costosos errores. Con un proceso profesional, una lista de precios transparente, diseño gratuito y una garantía a largo plazo, Truong Sinh es la opción de confianza para muchas familias en Hanói que desean renovar su hogar.

TRUONG SINH CONSULTORÍA, CONSTRUCCIÓN Y COMERCIO LIMITADA

- Sitio web: https://kientructruongsinh.vn/

- Dirección: N.° 41, callejón 95 Doi Can, Ba Dinh, Hanói

Línea directa : 0975258999

- Correo electrónico: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

Fuente: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html