(NLDO) - Los proyectos inmobiliarios que reciben certificación verde a menudo aumentan su valor entre un 5% y un 10%, atrayendo a inquilinos dispuestos a pagar tarifas entre un 7% y un 15% más altas.

(NLDO) - Los edificios con certificación verde a menudo aumentan su valor entre un 5% y un 10%, atrayendo a inquilinos dispuestos a pagar tarifas entre un 7% y un 15% más altas.

En el taller "Vietnam Green Real Estate 2025, tendencias ESG y categorías de clasificación de finanzas verdes", celebrado la tarde del 13 de noviembre y organizado por el Consejo de Construcción Verde de Vietnam (VGBC) y el Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), los expertos reconocieron que el proceso de aplicación de los criterios ESG en el sector inmobiliario aporta numerosos beneficios destacados.

La Sra. Luu Thi Thanh Mau, Vicepresidenta Permanente de la Asociación de Empresas Verdes de Ciudad Ho Chi Minh (HGBA) y Directora General de Phuc Khang Corporation, afirmó que para finales de 2024, Vietnam contará con más de 559 edificios verdes, con una superficie total de aproximadamente 13,6 millones de m², mientras que Singapur ha cubierto el 61% de su superficie con áreas verdes y aspira a alcanzar el 80% para 2030. Esta diferencia demuestra un enorme potencial de desarrollo para el mercado verde en Vietnam y constituye, además, un importante incentivo para empresas pioneras en el desarrollo de edificios verdes como Phuc Khang.

El Sr. Douglas Snyder, Director Ejecutivo de VGBC, afirmó que actualmente el mercado inmobiliario vietnamita permite aplicar tres escenarios de inversión verde: construcción de edificios nuevos, renovación de edificios existentes y fusión o desarrollo de nuevos proyectos. Estos estándares ayudan a definir claramente qué se considera "verde", desde la instalación de energía solar y sistemas de tratamiento de agua hasta el uso de materiales ecológicos. Asimismo, garantizan la transparencia en la gestión del flujo de caja y la certificación verde.

Los ponentes compartieron sus experiencias en el taller.

El Sr. Trey Archer, Director de Desarrollo de Negocios de GRESB, afirmó que los beneficios de los inmuebles sostenibles no se limitan al medio ambiente. Los edificios con certificación verde suelen incrementar su valor entre un 5 % y un 10 %, atraen inquilinos dispuestos a pagar entre un 7 % y un 15 % más, y ayudan a las empresas a mejorar su imagen de marca, su reputación y su capacidad para obtener financiación. Este es un factor clave, ya que Vietnam avanza hacia el objetivo de cero emisiones netas para 2050.

Según CBRE Vietnam, las oficinas con certificación verde tienen rentas entre un 6 % y un 7 % más altas y tasas de ocupación entre un 4 % y un 6 % superiores a las de los edificios convencionales. Incluso en épocas de crisis, estos edificios mantienen un buen rendimiento de renta gracias a sus bajos costos operativos, su eficiencia energética y una mejor experiencia para el usuario. Además, el 80 % de los nuevos inquilinos en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh optan por edificios verdes, lo que refleja la tendencia de las empresas a priorizar la sostenibilidad.

Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm