Al final del debate, el Secretario del Comité Provincial del Partido y Jefe de la Delegación de la Asamblea Nacional de Ha Tinh, Hoang Trung Dung, coincidió en la necesidad de enmendar la Ley de Negocios Inmobiliarios y al mismo tiempo sugirió revisar y enmendar las disposiciones del proyecto.
Siguiendo el programa de la segunda fase de la quinta sesión, en la tarde del 19 de junio, los diputados de la Asamblea Nacional debatieron en grupos sobre el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendado). El camarada Hoang Trung Dung, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido y jefe de la delegación de la Asamblea Nacional de Ha Tinh, presidió el grupo 16 de debate, compuesto por diputados de las provincias de Cao Bang , Dong Nai y Ha Tinh. |
El secretario provincial del partido, jefe de la delegación de la Asamblea Nacional, Ha Tinh Hoang Trung Dung, presidió el debate en el grupo 16.
En los debates en grupos, la mayoría de los delegados coincidieron en la necesidad de modificar integralmente la Ley de Negocios Inmobiliarios para institucionalizar plenamente las directrices del Partido y las políticas de Estado, perfeccionar las leyes, mecanismos y políticas para desarrollar y administrar estrictamente el mercado inmobiliario, modificar y perfeccionar las disposiciones legales sobre los negocios inmobiliarios y superar las limitaciones y dificultades en la implementación práctica;
Complementar la normativa para ajustar las nuevas cuestiones que surgen de la práctica; garantizar la sincronización y unidad del sistema jurídico, contribuir al desarrollo de un mercado inmobiliario estable, transparente, saludable y sostenible, armonizando los intereses del Estado, las empresas y las personas.
Bui Thi Quynh Tho, miembro de tiempo completo del Comité Económico de la Asamblea Nacional, delegada de la delegación de Ha Tinh : Es necesario aclarar las categorías, principios y requisitos para el negocio de la vivienda y las futuras obras de construcción; tener soluciones para determinar los precios de compra, venta, transferencia y alquiler de bienes inmuebles de acuerdo con la realidad de cada caso; es necesario desarrollar regulaciones para gestionar a los corredores inmobiliarios...
Al comentar el proyecto de ley, los delegados discutieron el alcance de la regulación, los tipos de bienes inmuebles puestos en el negocio, las condiciones para las organizaciones de negocios inmobiliarios, las condiciones para las casas existentes y las obras de construcción puestas en el negocio, el negocio de casas y obras de construcción que se formen en el futuro; transferencia de proyectos inmobiliarios, contratos de negocios inmobiliarios.
Algunas opiniones sugieren que es necesario estipular claramente las condiciones para tener documentos legales sobre el proyecto en la Cláusula 1, Artículo 25 del proyecto de ley, asegurando una base legal transparente y clara para los inversores de proyectos inmobiliarios al implementarlos; estudiar y complementar las regulaciones sobre los casos de depósito para asegurar la firma del contrato, el nivel máximo de depósito y la determinación del tiempo de implementación; aclarar el propósito, el contenido, el contenido y el alcance de la garantía, asegurar claramente los derechos y obligaciones y las responsabilidades vinculantes de las partes.
Delegado Tho Ut - Delegación Dong Nai: Consideremos definir más claramente el papel de los sindicatos en todos los niveles en la inversión, venta y arrendamiento de viviendas sociales para los trabajadores; consideremos eliminar las disposiciones de las Cláusulas 1 y 3 del Artículo 5 del proyecto de ley porque han sido estipuladas en la Ley de Promulgación de Documentos Legales.
En su intervención en el debate, los delegados de la delegación de Ha Tinh señalaron la necesidad de respetar el derecho de las empresas y las personas a participar en transacciones a través de plataformas de negociación inmobiliaria; considerar la posibilidad de regular la transferencia del proyecto inmobiliario por parte de los inversores que ya no tengan la capacidad para ejecutarlo o no deseen continuarlo. Asimismo, se debe considerar la continuación de la regulación de las garantías bancarias para las obligaciones financieras de los inversores con los compradores y arrendatarios de viviendas cuando estos no entreguen las viviendas según el plazo acordado con los clientes en el contrato.
Al final del debate, el Secretario del Comité Provincial del Partido, Jefe de la Delegación de la Asamblea Nacional de Ha Tinh Hoang Trung Dung coincidió en la necesidad de enmendar la Ley de Negocios Inmobiliarios; al mismo tiempo, sugirió revisar y enmendar las disposiciones del proyecto para asegurar la armonía entre los intereses estatales y los derechos de las personas, regular las actividades de las entidades relacionadas y asegurar la coherencia con las disposiciones legales relacionadas.
El secretario del Comité Provincial del Partido, jefe de la delegación de la Asamblea Nacional de Ha Tinh Hoang Trung Dung, pronunció un discurso final en la discusión grupal.
El jefe de la delegación de la Asamblea Nacional de Ha Tinh afirmó que el mercado inmobiliario tiene un gran impacto en la macroeconomía y en cada ciudadano. Sin embargo, ante las fluctuaciones del mercado inmobiliario, la gestión y regulación del Estado aún presenta ciertas limitaciones. Por lo tanto, se propone fortalecer la gestión de las actividades de los centros de subastas para garantizar la transparencia, aumentar los ingresos presupuestarios y establecer sanciones contundentes para controlar las infracciones, especialmente contra las personas y organizaciones que perturban el mercado inmobiliario.
Quang Duc-Thuy An
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