Recientemente, los precios de diversos materiales de construcción en Hai Phong han aumentado drásticamente, lo que ha afectado el progreso y los costos de los proyectos de construcción. La ciudad está implementando diversas soluciones para controlar la oferta y la demanda, y publicitar los precios para estabilizar el mercado de materiales de construcción.
Gestión proactiva
Según el Departamento de Construcción, las recientes fluctuaciones en los precios de los materiales de construcción se deben a diversos factores, en particular al desequilibrio entre la oferta y la demanda y al aumento de los costos de los insumos. La demanda de materiales aumentó con la implementación de una serie de proyectos de infraestructura a gran escala en la ciudad y en todo el país, lo que provocó un rápido aumento de los precios de algunos productos clave como el acero, el cemento, la arena y la piedra. Mientras tanto, la oferta se redujo debido al estricto control minero, lo que provocó una escasez en el mercado de materiales, impulsando los precios rápidamente, superando los del mismo período del año anterior. Además, los costos de insumos como la electricidad, la gasolina, el carbón y el clínker aumentaron.
Ante la situación descrita, el Departamento de Construcción actualiza periódicamente las fluctuaciones de los precios de los materiales y exige a los proveedores informes periódicos. Al mismo tiempo, el Departamento de Construcción se coordina con el Departamento de Industria y Comercio y las autoridades de gestión del mercado para inspeccionar y gestionar rigurosamente los casos de acaparamiento y aumentos ilegales de precios. En muchos proyectos clave, se recomienda a los inversores que sigan de cerca la lista de precios publicada mensualmente para preparar y ajustar las estimaciones correspondientes. Algunos proyectos importantes, como la Carretera de Circunvalación 2, el tramo Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien, el Puente Nguyen Trai y sus alrededores, así como numerosos proyectos de vivienda social y nuevos proyectos urbanos que se están implementando en la zona, revisan su progreso y regulan los materiales por etapas para garantizar la continuidad de la construcción y evitar la escasez local.
Nguyen Nam Tung, comandante de la obra del enlace que conecta la Carretera Nacional 17B con la Carretera Nacional 5 a través de la comuna de Phu Thai, declaró: «La ciudad reaccionó con rapidez y anunció públicamente los precios mensualmente, lo que permitió a los contratistas estimar los costos y limitar los riesgos. Anteriormente, cada vez que los precios fluctuaban, éramos muy pasivos en nuestras estimaciones».
Muchas localidades de la ciudad también exigen a las empresas que explotan y transportan materiales que declaren sus precios y se comprometan a no exceder el límite establecido. Algunas unidades también proponen establecer puntos temporales de tránsito de materiales para reducir los costos de transporte y contribuir así a la estabilización de los precios en el mercado.
El Sr. Vuong Toan Tuan, Director Ejecutivo del Paquete n.° 20, construcción del tramo desde la intersección de la carretera interdistrital hasta la intersección del paso elevado de Hai Thanh (proyecto de la circunvalación 2 de Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien), afirmó que, gracias a la pronta actualización de la lista de precios de materiales por parte del Departamento de Construcción, la empresa pudo ajustar el contrato con sus socios a tiempo. El anuncio mensual de precios contribuye a una mayor transparencia del mercado.
Reforzar la gestión
Para optimizar la gestión de los precios de los materiales de construcción, el Departamento de Construcción exige a las empresas que comercializan estos artículos que publiquen sus precios en el punto de venta y envíen informes periódicos para resumir y publicar las listas de precios mensuales. Esta publicidad contribuye a la transparencia del mercado, a la vez que crea las condiciones para que contratistas e inversores cuenten con una base para realizar cálculos de costos precisos. El subdirector del Departamento de Construcción, Nguyen Trong Hai, declaró: «La publicación de los precios de los materiales es una importante medida de gestión para ayudar a limitar los sobreprecios y el aumento de capital en los proyectos. El Departamento también se coordina con las autoridades de gestión del mercado para inspeccionar y controlar estrictamente las prácticas especulativas y los aumentos ilegales de precios. El Departamento publica 11 listas de precios periódicas y 2 listas complementarias, lo que ayuda a las unidades de construcción a ser más proactivas en sus estimaciones».
Además, la Asociación de Materiales de Construcción de la Ciudad también recomienda que las empresas firmen contratos a largo plazo de forma proactiva, aumenten sus reservas y adopten materiales ecológicos como ladrillos sin quemar y áridos reciclados. Esta medida ayuda a reducir los costos entre un 5 % y un 10 %, a la vez que protege el medio ambiente.
El mercado de materiales de construcción es un eslabón importante que incide directamente en el progreso de los proyectos de infraestructura. La publicidad de precios y el fortalecimiento del control de la oferta y la demanda no solo contribuyen a estabilizar las actividades de construcción, sino que también contribuyen a controlar los costos de la inversión pública, creando un entorno competitivo favorable para las empresas.
El Ministerio de Construcción acaba de emitir un documento que solicita a las provincias y municipios de administración central que refuercen el control de la oferta, la demanda y los precios de los materiales de construcción. Por consiguiente, las localidades deben mejorar la calidad de los anuncios de precios de los materiales y cumplir estrictamente con las regulaciones sobre plazos, contenido y alcance. Asimismo, deben coordinarse con las autoridades de gestión del mercado y las empresas productoras y comercializadoras de materiales para recopilar, revisar y publicar los precios reales. Revisar la demanda, delimitar las zonas de extracción de minerales para materiales de construcción comunes y promover la concesión de licencias de exploración y explotación para aumentar la oferta y estabilizar el mercado.
Fuente: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
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