Responsabilidad clara a la hora de determinar quién puede comprar viviendas sociales

Respecto al fenómeno negativo en la aprobación de la compra de viviendas sociales que se ha reflejado en la opinión pública y la prensa en los últimos tiempos, en discusiones paralelas a la Asamblea Nacional, algunos delegados señalaron que deberían existir mejores medidas de gestión, definiendo claramente las responsabilidades de los organismos gestores y los inversores a la hora de determinar quiénes tienen derecho a acceder a la compra de viviendas sociales.

Proyecto de vivienda social en la ciudad de Can Tho . Foto: Thanh Liem/VNA

Según el delegado Hoang Van Cuong ( Hanói ), la política del Partido y del Estado sobre la inversión en el desarrollo de vivienda social demuestra una profunda preocupación por el bienestar de los trabajadores. Al ser política del Partido y del Estado, las condiciones, la inspección, la supervisión y la gestión de los beneficiarios de esta política son responsabilidad de los organismos estatales de gestión. Por lo tanto, esta responsabilidad no puede trasladarse a los inversores de proyectos de vivienda social. Los inversores son, en esencia, proveedores de productos para los consumidores y siempre buscan que sus productos se consuman lo antes posible para obtener beneficios y rotar el capital.

Según el delegado, en las localidades hay muchas personas que necesitan acceder a una vivienda social, y la selección de los candidatos idóneos para adquirirla es responsabilidad de las agencias, departamentos, dependencias y sectores correspondientes. Estas agencias deben coordinarse para investigar y verificar la información de los candidatos que cumplen con los requisitos para comprar una vivienda social. Además, deben aprovechar al máximo las tecnologías de la información para crear un sistema de datos interconectado que permita clasificar e identificar a los candidatos idóneos para adquirir una vivienda social en la localidad que administran.

Los inversores deberán basarse en la lista del sistema de información de datos proporcionado por los organismos estatales de gestión para vender sus productos a los consumidores incluidos en la lista autorizada. En caso de que los inversores vendan productos a personas no incluidas en dicha lista, los organismos de gestión y supervisión tendrán fundamentos para considerar las medidas disciplinarias correspondientes.

El delegado afirmó que es imposible trasladar al inversor la responsabilidad de verificar los criterios de los compradores de vivienda social. Esto resulta inapropiado, ya que el inversor puede ser una empresa, no una entidad gestora, por lo que no puede verificar información que exceda sus responsabilidades, funciones y capacidades. Por lo tanto, es necesario definir claramente las responsabilidades de la entidad gestora estatal y del inversor en la determinación de los sujetos idóneos para la compra de vivienda social. Solo así se reducirá significativamente la situación negativa en la compraventa de vivienda social.

Según el delegado Nguyen Quang Huan (Ciudad Ho Chi Minh ), para resolver de raíz los problemas relacionados con la compraventa de viviendas sociales y eliminar las dificultades y los obstáculos para quienes desean adquirirlas, es necesario divulgar y transparentar la información relativa a los proyectos de inversión en vivienda social. Asimismo, se requiere información sobre los criterios, derechos, responsabilidades y obligaciones de quienes reúnen los requisitos para comprar una vivienda social.

El delegado afirmó que, en realidad, la información sobre los proyectos de vivienda social en los últimos tiempos no ha sido del todo transparente. Esto puede deberse a diversos motivos por parte de los inversores y causar dificultades a quienes realmente desean adquirir una vivienda social; al mismo tiempo, crea resquicios legales que permiten a algunas personas aprovecharse. Además, incluso quienes cumplen los requisitos para comprar una vivienda social desconocen si tienen derecho a la ayuda y deben solicitar información.

Por lo tanto, lo primero que se debe hacer es que las partes pertinentes divulguen y transparenten toda la información relacionada con el proyecto de desarrollo de vivienda social, creando un canal de información completo y accesible para la ciudadanía. Solo así podremos resolver los problemas que afectan la implementación de la política actual de vivienda social.

Fuente: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm