El mercado inmobiliario del Sur está vibrante a finales de año

Muchos proyectos "desatados" a finales de año

Según CBRE Vietnam, la ciudad de Ho Chi Minh tendrá 3.000 apartamentos adicionales para la venta primaria en el cuarto trimestre, lo que elevará la oferta total de este año a 5.000 unidades. El año que viene, el número mejorará, llegando a 10.000 con una serie de grandes proyectos que planean reanudar las ventas después de haber sido eliminados los obstáculos legales, se espera que se implementen en 2024 y estén abiertos a la venta en 2025.

Los expertos reconocen que las revisadas Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios y Ley de Suelo entrarán oficialmente en vigor a partir del 1 de agosto de 8, contribuyendo a perfeccionar el corredor legal para el mercado inmobiliario y abrir un nuevo ciclo para el mercado de forma más segura. y una dirección más sostenible.

Carrito de compras de bienes raíces en Binh Duong está siendo reconocido como el mercado con mayor oferta del Sur. En el cuarto trimestre se espera que unos 18 proyectos, tanto nuevos como antiguos, tengan planes de venta. De manera similar, en Dong Nai y Long An, un proyecto en curso.

Además, poco a poco van apareciendo colores brillantes en la economía, las infraestructuras, el flujo de remesas..., creando una oportunidad de "reversión" para el mercado inmobiliario del sur después de un largo período de fluctuaciones.

La infraestructura de transporte continuamente invertida y mejorada es la fuerza impulsora más obvia del mercado inmobiliario del sur en general y de la ciudad de Ho Chi Minh en particular.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director de Vivienda de CBRE Vietnam, dijo que la infraestructura es un factor que impacta en gran medida el mercado inmobiliario. Kiet citó que el sistema de líneas de metro ha creado la apariencia general de toda la zona oriental de la ciudad de Ho Chi Minh. Los proyectos a lo largo del metro han tenido aumentos de precios muy altos, del 50% al 70%, y algunos proyectos aumentaron casi el 150%. 

“El aumento de la inversión en la red de infraestructura ayudará a que el mercado inmobiliario vuelva a la normalidad. El panorama del mercado en los próximos años evolucionará en una dirección mucho más sostenible", afirman los expertos de CBRE.

Prueba de ello son las más de 2.000 transacciones de apartamentos exitosas en el tercer trimestre de 2024, casi el doble que el trimestre anterior. Con productos de poca altura, se comercializaron con éxito 150 unidades, alcanzando una tasa de absorción de casi el 90% de la canasta de ventas abierta en el trimestre (datos reportados para el tercer trimestre de 2024 por CBRE Vietnam).

Según esta unidad, la oferta de vivienda en el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh todavía se concentra principalmente en la ciudad de Thu Duc y el distrito 7. De los cuales, la ciudad. Thu Duc abruma la demanda cuando hay una diversidad de opciones para los compradores en comparación con otras áreas. Esta es también la zona que muchos inversores eligen para desarrollar proyectos, normalmente Gamuda Land. 

El proyecto Elysian suma más de 1300 apartamentos al mercado de la ciudad de Ho Chi Minh

Gamuda Land, una subsidiaria de Gamuda Berhad Group, es un nombre mundial prestigioso en los campos de la construcción, el desarrollo inmobiliario y la infraestructura a gran escala, que se destaca por sus innovadoras soluciones creativas en todo el mundo. mundo.

Durante casi tres décadas, Gamuda Land ha creado áreas urbanas modernas y comunidades prósperas en muchos países como Malasia, Taiwán (China), Singapur, Australia, el Reino Unido y Vietnam.

Presente en Vietnam desde 2007, Gamuda Land Vietnam ha realizado numerosas obras y proyectos destacados y está ampliando constantemente su escala.

En la ciudad. Thu Duc, además del proyecto Eaton Park, la semana pasada Gamuda Land inició oficialmente el proyecto Elysian. Se espera que el proyecto proporcione 1.322 apartamentos al mercado, con el objetivo de convertirse en un "complejo residencial de servicios múltiples" integrado en la naturaleza. El inversor quiere crear una comunidad sana y próspera en la zona este de la ciudad de Ho Chi Minh.

thuy ngan