Primer Ministro: Se necesitan políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación y la inflación de los precios de la vivienda.

Convencido de que los precios de la vivienda siguen siendo demasiado altos, el Primer Ministro ordenó que se adopten políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación y la inflación de precios.

Este es el contenido planteado por el Primer Ministro Pham Minh Chinh en la reunión del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario celebrada la mañana del 11 de octubre.

El jefe de Gobierno, haciendo hincapié en una serie de políticas emitidas en los últimos tiempos, dijo que es necesario plantear la cuestión de quiénes pueden beneficiarse y quiénes tienen necesidades de vivienda, para que existan soluciones adecuadas.

La vivienda social también debe contar con una infraestructura técnica, de transporte y social completa; deben existir políticas de vivienda social para las personas desfavorecidas, los jóvenes y los marginados...

El Primer Ministro solicitó políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación y la inflación de los precios de la vivienda.

FOTO: NHAT BAC

Todo el país está invirtiendo en 132.616 viviendas sociales. De las cuales, en los últimos 9 meses, se han iniciado 73 proyectos con una superficie de 57.815 apartamentos, y 22 de las 34 localidades han alcanzado y superado los objetivos de desarrollo de vivienda social asignados.

El Primer Ministro, al reconocer abiertamente numerosas deficiencias, solicitó que las transacciones inmobiliarias se centralizaran en el Centro de Transacciones Inmobiliarias para fortalecer la gestión y que el Estado recaudara los impuestos. Existe una escasez de oferta de vivienda social a precios adecuados, mientras que la implementación de los proyectos de inversión en vivienda social avanza con lentitud.

En particular, los precios de la vivienda, especialmente la urbana, superan la capacidad de pago de la gente. Además, se observa una situación de sobreprecios, creando precios elevados e incluso precios virtuales, lo que genera perturbaciones informativas y de mercado con fines especulativos. Los bancos deben controlar los riesgos y el flujo de capital hacia la especulación, el acaparamiento y las burbujas inmobiliarias.

El Primer Ministro destacó que el objetivo de completar 100.000 viviendas sociales para 2025 representa un gran desafío y requiere soluciones innovadoras. Actualmente, 8 de las 34 localidades aún enfrentan grandes dificultades para alcanzar la meta establecida.

En cuanto a las soluciones para el mercado, el Primer Ministro solicitó la implementación de una plataforma de negociación inmobiliaria con ciertos requisitos para el control de precios, a fin de evitar que continúen la especulación, la inflación y el acaparamiento de dinero. Deben existir herramientas para controlar la especulación y la inflación.

Proyecto piloto para la asignación de algunas grandes empresas a la construcción de viviendas sociales

Al plantear la cuestión de qué soluciones son necesarias para aumentar la oferta de viviendas sociales y comerciales a precios asequibles, el jefe de Gobierno afirmó que es necesario reducir los costes de inversión y los precios de los productos, como por ejemplo, recortando los costes de los insumos, los costes de cumplimiento normativo, simplificando los trámites administrativos y reduciendo los costes de construcción...

Además, deberían existir políticas fiscales adecuadas para prevenir la especulación, la inflación de precios y la oferta de viviendas a precios demasiado altos en comparación con el promedio del mercado; políticas crediticias para priorizar los flujos de capital hacia proyectos de vivienda social y hacia quienes necesitan comprar viviendas sociales y comerciales a precios adecuados; y controlar los flujos de efectivo hacia segmentos especulativos y el lucro indebido mediante políticas públicas.

“¿Por qué algunas localidades obtienen muy buenos resultados con el mismo mecanismo y política, mientras que otras no, como por ejemplo la reducción de los trámites administrativos para la inversión y la gestión de los costes de construcción? ¿Cuáles son las causas y las lecciones aprendidas de la práctica?”, preguntó el Primer Ministro.

¿Es posible asignar proyectos a inversores y empresas constructoras de vivienda social? ¿Cuáles son los problemas? El Primer Ministro sugirió que es necesario elaborar un decreto para reducir los trámites de asignación de inversiones en vivienda a varias empresas grandes y experimentadas, en un espíritu de responsabilidad y patriotismo.

En consecuencia, el Estado crea, las empresas toman la iniciativa y las empresas obtienen beneficios moderados y razonables para demostrar "amor nacional y patriotismo"; se ponen a prueba algunos proyectos y luego se aprende de la experiencia para acortar el tiempo de implementación, al tiempo que se garantizan las herramientas de control.

En lo que respecta a los problemas institucionales y políticos, el Gobierno presentará a la Asamblea Nacional en la próxima décima sesión una resolución para resolverlos y atender las enormes necesidades actuales, especialmente en las grandes provincias, ciudades y zonas industriales.

Fuente: https://thanhnien.vn/thu-tuong-can-chinh-sach-thue-phu-hop-ngan-dau-co-thoi-gia-nha-qua-cao-185251011104634727.htm