Primer Ministro: Abordar con rigor las conductas negativas y el lucro indebido en el sector de la vivienda social

El primer ministro Pham Minh Chinh , jefe del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, presidió la tercera reunión del Comité Directivo. - Foto: VGP/Nhat Bac

En la mañana del 11 de noviembre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió la tercera reunión del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario.

La vicepresidenta del Comité Popular Provincial, Nguyen Thi Nguyet, inauguró el puente Ha Tinh . También asistieron líderes de los departamentos, ramas y sectores pertinentes.

Delegados que asistieron a la reunión en el puente del Comité Popular Provincial de Ha Tinh.

Desde el inicio del mandato, el Gobierno y el Primer Ministro han emitido 22 resoluciones, 16 directivas y numerosos telegramas relacionados con el mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social, logrando resultados muy positivos.

En lo que respecta a la implementación del Proyecto de 1 millón de viviendas sociales, hasta la fecha, en todo el país se están llevando a cabo 696 proyectos de vivienda social con una superficie de más de 637.000 viviendas, de las cuales más de 128.600 ya están terminadas. Desde principios de 2025 hasta la fecha, se ha invertido en la construcción de más de 123.000 viviendas; casi 62.000 ya están terminadas.

La implementación de proyectos de vivienda social en Ha Tinh avanza en la dirección correcta.

Además, la política de apoyo a la vivienda para personas meritorias y hogares pobres y casi pobres se completó más de 5 años antes de lo previsto, eliminando 334.000 viviendas temporales y en ruinas.

El mercado inmobiliario también ha registrado muchas señales positivas, contribuyendo a mejorar el aspecto urbano, la calidad de vida de las personas y generando un efecto multiplicador en numerosos sectores productivos y de servicios.

Delegados de departamentos y sucursales asistieron a la reunión en el puente de Ha Tinh.

Sin embargo, el mercado inmobiliario aún enfrenta numerosas dificultades y deficiencias. Los precios de la vivienda, especialmente en las grandes ciudades, siguen siendo muy superiores a los ingresos de la población. El avance en la implementación de algunos proyectos de vivienda social continúa lento, a pesar de que la Asamblea Nacional emitió la Resolución 201 y el Gobierno el Decreto 192. La asignación del 20% del fondo para vivienda social en proyectos de vivienda comercial no se ha implementado con rigor; algunas localidades no han prestado la debida atención a la revisión de los requisitos para la compra, el alquiler o el alquiler con opción a compra de vivienda social, lo que genera situaciones negativas que provocan indignación pública.

Según la Decisión N° 444 del Primer Ministro, a la provincia de Ha Tinh se le asignó el siguiente objetivo: 200 unidades en 2025, 488 unidades en 2026 y 3.700 unidades en el período 2021-2030. Hasta la fecha, existen 2 proyectos independientes de vivienda social con una escala de 2.029 unidades que se han implementado y se encuentran en ejecución; 5 proyectos de vivienda comercial con fondos de terrenos o elementos de vivienda social han completado la selección de inversores.

La provincia se centra en cinco grupos de soluciones para implementar los objetivos asignados por el Primer Ministro en materia de desarrollo de vivienda social, que incluyen completar la planificación, asignar fondos para terrenos destinados al desarrollo de vivienda social; lograr avances en los mecanismos y procedimientos de inversión (reduciendo entre un 30 % y un 50 % el tiempo de evaluación y aprobación de proyectos); aumentar la movilización de recursos de inversión (solicitando a los bancos comerciales que implementen sus propios paquetes de crédito preferenciales), proponiendo fuentes de capital preferenciales adicionales del Banco de Políticas Sociales; aplicar nuevas tecnologías y materiales para ahorrar energía, reducir costos y acelerar el progreso; fortalecer la gestión y la inspección posterior para garantizar que las ventas, los arrendamientos y las compras a plazos se realicen a las personas adecuadas y para los fines correctos.

Para concluir la reunión, el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó: El punto de vista de nuestro Partido y Estado es lograr el progreso y la justicia social, mejorar constantemente la vida de las personas, garantizar el derecho de los ciudadanos a la vivienda, en cuyo contexto el desarrollo de la vivienda es un pilar importante de la política de seguridad social y promover el desarrollo socioeconómico.

El primer ministro Pham Minh Chinh dio por concluida la reunión.

Haciendo referencia a una serie de deficiencias e insuficiencias, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que lidere la coordinación con los ministerios y ramas para continuar perfeccionando las instituciones, centrándose en eliminar las dificultades y los obstáculos en el desarrollo del mercado inmobiliario en general y de la vivienda social en particular; fortalecer la aplicación de bases de datos comunes para controlar estrictamente y garantizar la transparencia tanto para los inversores como para los compradores de vivienda; ampliar los sujetos que participan en las políticas de vivienda social; crear fondos de tierras limpias para el desarrollo de vivienda social; y diversificar las fuentes de capital para el desarrollo de vivienda social.

Las localidades deben contar con planes para el desarrollo de viviendas sociales, en consonancia con otros segmentos de vivienda, garantizando que todos los segmentos de vivienda sean iguales en términos de infraestructura para transporte, telecomunicaciones, electricidad, agua, cultura, atención médica y educación; contar con un mecanismo de seguimiento; eliminar de forma proactiva los obstáculos relacionados con la tierra y los procedimientos dentro de su jurisdicción; investigar las políticas de alquiler y compra a plazos de viviendas para garantizar flexibilidad, comodidad, equidad e idoneidad.

Instar y promover el desembolso de programas de crédito para vivienda social y vivienda para trabajadores de una manera más conveniente, accesible y manejable; aumentar la transparencia, prevenir la negatividad, fortalecer la inspección posterior y abordar estrictamente la situación de "acaparamiento", inflación de precios, especulación y lucro excesivo en la aprobación, compra, venta y alquiler de vivienda social.

Fuente: https://baohatinh.vn/thu-tuong-xu-ly-nghiem-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-post299184.html