El Primer Ministro solicita un paquete de crédito para vivienda para personas de 35 años o menos

(Dan Tri) - El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal y a los bancos comerciales que investiguen y continúen ofreciendo paquetes de crédito para jóvenes de 35 años o menos.

En la mañana del 11 de febrero, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una reunión del Comité Permanente del Gobierno que trabaja con los bancos comerciales.

El Primer Ministro solicitó al Banco Estatal y a los bancos comerciales que estudien y sigan ofreciendo paquetes de créditos preferenciales tanto para la oferta como para la demanda para desarrollar viviendas sociales, viviendas para jóvenes de 35 años o menos, viviendas para los desfavorecidos; contribuir activamente a la eliminación de viviendas temporales y deterioradas en todo el país.

Recientemente, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) también envió un documento al Gobierno proponiendo una serie de soluciones para incentivar el desarrollo de viviendas comerciales asequibles con precios que no excedan los 35 millones de VND/m2 y apartamentos con precios que no excedan los 3.000 millones de VND.

La Asociación también propuso que el Banco del Estado considere construir un mecanismo para que los jóvenes (18-45 años) que compran su primera vivienda puedan solicitar crédito a tasas de interés comerciales razonables (alrededor del 6-7%/año, garantizado por la propia casa) por un período de 10-15 años para crear un "impulso".

Un edificio de apartamentos en Hanoi (Foto: Tran Khang).

La mayoría de los jóvenes son ambiciosos y tienen una larga vida para emprender y saldar deudas. Normalmente, después de unos 10 a 15 años, sus ingresos se duplican o incluso más, por lo que el riesgo para los bancos comerciales al otorgar préstamos es prácticamente nulo, comentó la Asociación.

El Sr. Nguyen Quoc Anh, experto en bienes raíces, explicó que actualmente, una persona de 26 a 35 años necesita 25,8 años de ingresos para comprar el apartamento mencionado por 3.000 millones de VND, con una tasa de interés del 4,5 %. "Si bien la cantidad de años de ingresos y las tasas de interés han disminuido con el tiempo, en general, los jóvenes de todas las generaciones aún necesitan esforzarse durante mucho tiempo para poder adquirir una vivienda", afirmó.

Según él, los vietnamitas en particular y los asiáticos en general aún tienen grandes expectativas sobre poseer bienes raíces durante su vida, con razones comunes que incluyen rendimientos altos y estables, mercados financieros subdesarrollados, reconocimiento social y la propiedad como un lugar para vivir para la familia.

Recientemente, los precios de la vivienda en las grandes ciudades han aumentado continuamente, lo que limita cada vez más la posibilidad de adquirir una vivienda. Según un informe del Ministerio de Construcción de 2024, en Hanói, los precios de los apartamentos aumentaron entre un 40 % y un 50 % en comparación con 2023, con precios más altos en algunos proyectos y zonas. En Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos aumentaron entre un 20 % y un 30 % en comparación con 2023, con precios más altos en algunos proyectos y zonas.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm