Entre 2022 y 2023, la mayoría de las empresas inmobiliarias enfrentarán dificultades debido a la recesión del mercado. Algunas grandes inmobiliarias incluso han despedido a miles de empleados, un hecho sin precedentes.

Hace unos años, si muchas empresas inmobiliarias ofrecían bonos del Tet por valor de miles de millones de dongs en coches de lujo o bonos de cientos de millones de dongs, este año, cualquier empresa que ofrezca un bono de salario de 13 meses ya está haciendo un gran esfuerzo.

En declaraciones a VietNamNet, el Sr. Vu Cuong Quyet, director general de Dat Xanh Mien Bac, afirmó que muchas empresas inmobiliarias tuvieron que reducir significativamente su personal en 2023 para mantener sus operaciones. El tema de las bonificaciones del Tet este año es realmente complejo.

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Un año difícil para el sector inmobiliario. Algunos negocios solo ofrecen regalos y apoyan los billetes de autobús, mientras que otros ofrecen bonificaciones del Tet equivalentes al decimotercer mes de salario. (Foto: Hoang Ha)

Sin embargo, aún debemos intentar retener al personal y a las tropas, ya que el personal restante es un grupo selecto que lleva muchos años en la empresa. La empresa intentará ofrecer un salario mensual y una bonificación del Tet acordes con su situación financiera.

En los últimos dos años, el flujo de caja de los negocios inmobiliarios también se ha "agotado", por lo que los hermanos han brindado un gran apoyo a la empresa", compartió el Sr. Quyet.

Dadas las dificultades económicas generales, mantener el pago completo de los salarios y limitar los recortes de personal es un gran esfuerzo para las empresas; el Sr. Pham Duc Toan, Director General de la Compañía Anónima de Inversión y Desarrollo Inmobiliario (EZ Property) dijo que las empresas deben ser efectivas en los negocios antes de considerar las bonificaciones; si los ingresos son bajos o el negocio tiene pérdidas, no saben dónde buscar bonificaciones.

En EZ Property, ha sido una tradición que los empleados con al menos 2 años de servicio reciban un salario de 13 meses.

“No hay bonificaciones del Tet este año, los ingresos son bajos, casi nadie ha alcanzado los objetivos de ventas y todos los departamentos no han cumplido con los KPI, lo que es muy difícil para las empresas. La gran mayoría de las empresas lo están pasando mal este año; preocuparse por apoyar a sus empleados ya les está costando trabajo”, compartió el Sr. Toan con tristeza, afirmando que en 2024 las dificultades no terminarán, lo que obligará a las empresas a seguir calculando, equilibrando y esforzándose.

Una vez que una empresa con muchos años de bonos Tet atractivos, como automóviles de mil millones de dólares o bonos de decenas de millones a cientos de millones de VND para empleados con altos ingresos, pero este año Khang Land Group tampoco tiene más un bono Tet tan grande.

El Sr. Nguyen Vu Cao, presidente de la junta directiva de Khang Land, dijo que la compañía no solo tuvo que recortar personal sino también sucursales debido al difícil mercado general y la baja liquidez inmobiliaria.

El dirigente compartió que este año la empresa no cuenta con bonos altos como todos los años, sino que solo cuenta con un bono de 13 meses de salario para incentivar el ánimo de los colaboradores.

Mientras tanto, al compartir con VietNamNet, el Sr. Nguyen Van Hau, Director General de Asian Holding Real Estate JSC, tuvo que exclamar que este era el primer año que la compañía no tenía un bono Tet.

El Sr. Hau dijo que en 8 años de actividad, por primera vez las ventas de la compañía disminuyeron en un 90%, pero los líderes de la compañía aún intentaron no pagar los salarios atrasados y pagaron los salarios completos a los empleados, y no dieron los bonos del Tet.

Debido a las dificultades, este es el primer año que la empresa solo ofrece regalos y billetes de autobús a los empleados que viven lejos para que regresen a casa para el Tet. Sin embargo, todos están contentos y se solidarizan con la empresa.

Si el inventario es del 20-30%, todas las ganancias están ahí. Esperamos que compartan y acompañen a la empresa. En 2023, intentamos asumir la carga, así que en 2024 debemos trabajar juntos con más ahínco para obtener un bono del Tet el próximo año", declaró el director ejecutivo de Asian Holding.

Al afirmar que 2024 es un año de muchas oportunidades y puntos brillantes, el Sr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, dijo que desde principios de año, el Gobierno ha tenido sesiones de trabajo con autoridades locales, ministerios, empresas y asociaciones para desarrollar planes para 2024. Cree que habrá impactos positivos en el mercado inmobiliario.

Según el Sr. Dinh, el problema para las empresas radica en mejorar su propia resistencia y absorber mejor los mecanismos políticos, especialmente el capital. Las soluciones del Gobierno y las agencias de gestión también deben estar más sincronizadas para generar buenos movimientos y señales positivas en el mercado inmobiliario en el futuro.

Los agentes inmobiliarios no se atreven a soñar con las bonificaciones del Tet, solo esperan que la empresa sobreviva. El mercado inmobiliario está en crisis, las empresas están cerrando y despidiendo a muchos empleados. Muchos agentes inmobiliarios en Da Nang expresaron que este año no piensan en las bonificaciones del Tet, solo esperan que la empresa sobreviva.