“Apoyando” con capital preferencial a compradores de vivienda social.

En 2025, Dong Nai marcó un hito importante al superar la meta de desarrollo de vivienda social establecida por el Gobierno. Este logro ha abierto oportunidades de vivienda para miles de trabajadores y personas de bajos ingresos.

La gente recopila información en el proyecto Eco Residence Long Bình Tân, distrito de Long Hưng, provincia de Đồng Nai . Foto de : Hải Quân

Para contribuir a la implementación efectiva del Programa de Crédito de 145 billones de VND del Gobierno y para "apoyar" a la gente, muchos bancos e inversionistas se han acercado proactivamente a los clientes para asesorarlos, guiarlos y ayudarlos en los procedimientos para obtener préstamos preferenciales.

Acercando el capital a la gente.

El fin de semana pasado, la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Dong Nai, en colaboración con la Sociedad Anónima de la Patria Chuong Duong, organizó un seminario para asesorar y orientar sobre los procedimientos de solicitud de préstamos para compradores de vivienda en el proyecto Eco Residence Long Binh Tan, en el barrio de Long Hung, provincia de Dong Nai. En el evento, representantes del banco respondieron directamente a las preguntas de los compradores sobre las condiciones, montos, tasas de interés, plazos y el proceso de solicitud de crédito preferencial.

El Sr. Hoang Tran Thanh Nhan, subdirector del Departamento de Planificación y Operaciones Crediticias de la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Dong Nai, declaró: «Actualmente, el capital total disponible para préstamos para la compra, arrendamiento con opción a compra de vivienda social, y construcción, renovación y reparación de viviendas en el banco sigue siendo considerable y ofrece numerosos incentivos excepcionales. El tipo de interés de los préstamos es de tan solo el 5,4 % anual, el importe máximo del préstamo es de hasta el 80 % del valor del contrato de compraventa de la vivienda y el plazo máximo es de 25 años».

Según el Sr. Nhan, para facilitar el acceso a préstamos preferenciales, el banco ha coordinado proactivamente con las autoridades locales e inversores en vivienda social para organizar numerosas conferencias y consultas directas. Gracias a estos eventos, el banco ha podido guiar y apoyar rápidamente a las personas para que completen sus solicitudes, ayudándoles a beneficiarse plenamente de las políticas sin perder tiempo por falta de información.

"Actualmente, los trámites de préstamos son mucho más ágiles. Los prestatarios ya no necesitan volver a verificar su elegibilidad ni su situación habitacional. Una vez que las autoridades confirmen que cumplen las condiciones para comprar o alquilar una vivienda social, el banco considerará la concesión del préstamo con base en la documentación presentada", afirmó el Sr. Nhan.

No sólo los bancos, sino también los desarrolladores de proyectos de vivienda social reconocen que apoyar a los compradores en el acceso a préstamos es un factor clave para garantizar que los proyectos se implementen a tiempo y los productos se vendan sin problemas.

La Sra. To Thi Thuy, directora general de Chuong Duong Homeland Joint Stock Company, inversora del proyecto Eco Residence Long Binh Tan, declaró: «Durante el lanzamiento de las ventas a finales de 2025, cerca de 500 clientes presentaron solicitudes y muchos firmaron contratos de compraventa. La mayoría de los clientes del proyecto son jóvenes trabajadores, funcionarios y empleados públicos con ingresos estables, pero que aún no han acumulado mucho capital. Por ello, la empresa los conecta con bancos para facilitarles el acceso a préstamos hipotecarios preferenciales».

"Nos coordinamos con los bancos para informar a los compradores sobre las políticas, derechos y obligaciones de los préstamos, para que puedan firmar contratos con confianza y cumplir con sus obligaciones financieras según lo previsto", explicó la Sra. Thuy.

De igual manera, el Sr. Nguyen Minh Hai, Director de An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company, declaró: «Para finales de 2025, la empresa completará 275 viviendas sociales y las entregará a los clientes. La empresa colabora activamente con los bancos para proporcionar información completa sobre paquetes de crédito preferenciales, tasas de interés, términos y condiciones de los préstamos. Muchos clientes del proyecto han firmado contratos de préstamo y están realizando los pagos según lo previsto. Gracias a esta financiación, los compradores de viviendas han reducido la presión financiera y la empresa puede implementar el proyecto con mayor fluidez».

Según la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Dong Nai, para finales de 2025, el capital total de préstamos para la compra o el alquiler de viviendas sociales, la construcción de nuevas viviendas y la renovación o reparación de viviendas en la provincia superará los 604 000 millones de VND. De esta cantidad, casi 311 000 millones de VND provienen del gobierno central y el resto de fuentes locales.

Una política que esté en línea con la voluntad del pueblo.

El programa de crédito preferencial para inversores y compradores de vivienda social, y para la renovación y reparación de edificios de apartamentos antiguos, fue lanzado por el Gobierno en 2024. Inicialmente, participaron cuatro bancos comerciales con un capital de 120 billones de VND, que aumentó a nueve bancos con un total de 145 billones de VND para fines de 2025. El Gobierno asignó al Banco Estatal de Vietnam la responsabilidad de instar a los bancos a acelerar el desembolso de este paquete de crédito para desarrollar vivienda social.

De hecho, durante el último período, los bancos se han coordinado proactivamente con las autoridades locales y los inversionistas para desembolsar los préstamos con prontitud, maximizando así la eficacia de los programas de crédito preferencial. Esta participación ha ayudado a la provincia a alcanzar sus objetivos de desarrollo de vivienda social, ha creado las condiciones para que los inversionistas aceleren el avance de los proyectos y ha apoyado a las personas de bajos ingresos para que tengan la oportunidad de adquirir una vivienda.

En la provincia de Dong Nai, además de la financiación bancaria, también se cuenta con recursos del presupuesto local para apoyar a las personas en la obtención de préstamos para la compra de vivienda social a través del Banco de Políticas. Este banco es una base para contribuir a la estabilidad de la vida de las personas y promover el desarrollo socioeconómico sostenible.

Representantes de la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Dong Nai debaten y responden preguntas sobre fuentes de préstamos preferenciales para la compra de vivienda social. Foto: Hoang Loc

El Sr. Le Van Binh, quien solicita un préstamo para comprar una vivienda social en el Proyecto A6-A7 del barrio de Tran Bien, comentó: «Con mi salario de funcionario, sería muy difícil comprar una casa sin préstamos preferenciales. Gracias al programa de crédito preferencial de la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Dong Nai, mi familia ha podido tener el apartamento de nuestros sueños. Mi esposa y yo ahorramos mensualmente para pagar las cuotas, lo cual es asequible».

En el proyecto Eco Residence Long Binh Tan, el Sr. Bui Van Hau, oficinista, está tramitando un préstamo para comprar el primer apartamento de su familia. Según el Sr. Hau, lo que lo impulsó a comprar una vivienda social fue la política de préstamos preferenciales a largo plazo. "Los bajos tipos de interés y los largos plazos de los préstamos me ayudan a gestionar mis gastos de forma proactiva. Sobre todo, recibir asesoramiento y orientación del banco en el lugar del proyecto me da mucha seguridad", afirmó el Sr. Hau.

Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, evaluó: En 2025, la provincia implementó más de 4600 viviendas sociales, alcanzando el 112 % del plan asignado por el Gobierno. Esto demuestra la atención y la firme determinación de la provincia, y también demuestra el papel y la responsabilidad de las empresas y las entidades crediticias en la implementación de la política de garantizar la seguridad social para los trabajadores y las personas de bajos ingresos. Continuando con este impulso, a principios de 2026, la provincia iniciará simultáneamente la construcción de tres proyectos con más de 6000 apartamentos, contribuyendo así a que las personas tengan una vivienda estable, mejorando gradualmente su calidad de vida y garantizando una seguridad social sostenible.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202601/tiep-suc-nguon-von-uu-daicho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-c291e02/