La ciudad de Ho Chi Minh no ha podido hacer frente a la "inacción" de los inversores que no entregan los "libros rosas" a los compradores de viviendas.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que la emisión de certificados a los compradores de viviendas es lenta y que la culpa es principalmente del inversor del proyecto, pero no se puede resolver.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh informó recientemente a la Delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Ho Chi Minh y al Comité Popular de la ciudad sobre las frustraciones de los votantes anteriores relacionadas con la emisión de certificados para los compradores de viviendas en el proyecto. El desarrollo de viviendas sigue siendo lento. .
Según el Departamento, el principal error recae en el inversionista del proyecto, como: Durante el proceso de inversión y construcción del proyecto de desarrollo de viviendas, el inversionista no construye de acuerdo con la planificación y el diseño aprobados, o se desvía del permiso de construcción, o disposición de elementos de construcción con función incorrecta; El inversionista ajusta y cambia la planificación del proyecto, lo que lleva a la determinación de obligaciones financieras adicionales; El certificado de derechos de uso de la tierra del proyecto ha sido hipotecado por el inversor y no ha sido liberado; El inversionista no presenta o se retrasa en la presentación de la solicitud de Certificado al comprador del proyecto.
 |
| Mucha gente en la ciudad de Ho Chi Minh compra casas en complejos habitacionales a los que no se les han emitido "libros rosas". |
Vale la pena mencionar, según la ley de tierras de 2013, por el acto de "no presentar documentos, no proporcionar, no proporcionar suficientes documentos para realizar los trámites de otorgamiento de Certificados a compradores de viviendas, arrendamientos-compradores, proyectos de construcción, recibir transferencias de derechos de uso de la tierra en proyectos empresariales inmobiliarios", los Inspectores del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente pueden tramitar infracciones administrativas contra inversores según el Decreto N° 91/2019/ND-CP de 19 de noviembre de 11 del Gobierno sobre sanciones administrativas en materia de tierras.
Sin embargo, actualmente el Decreto núm. 91/2019/ND-CP ha caducado y no existe ningún decreto que lo reemplace, por lo que el Departamento no puede implementarlo.
Por lo tanto, con las frustraciones anteriores, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh sólo tiene la solución sugerida... Los inversores contactan a los departamentos pertinentes para obtener orientación y determinación de obligaciones financieras adicionales; Solicitar...al inversor que resuelva urgentemente la hipoteca.
Anteriormente, a principios de 2024, en una conferencia especializada, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh informó que la ciudad tenía más de 80.000 "libros rosas" que estaban bloqueados por muchas razones, como la espera de impuestos y la presentación tardía. de documentos, revisión de obligaciones financieras adicionales o estar en proceso de inspección o investigación...
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chua-xu-duoc-chu-dau-tu-chay-i-khong-giao-so-hong-cho-nguoi-mua-nha-d224296.html
