Ciudad Ho Chi Minh: Los Comités Populares a nivel de comuna implementan niveles de apoyo relacionados con la recuperación de tierras, previamente autorizados a nivel de distrito.

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asignó a los Comités Populares de los 102 barrios y comunas de la ciudad (antes de la fusión) la facultad de decidir sobre las medidas y otros niveles de apoyo relacionados con la recuperación de tierras para cada proyecto específico que la ciudad había autorizado previamente a los Comités Populares de los distritos y de la ciudad de Thu Duc, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

La ciudad de Ho Chi Minh asignó a los Comités Populares a nivel de comuna la implementación de otras medidas y niveles de apoyo relacionados con la recuperación de tierras, previamente autorizados a nivel distrital. Foto: Quang Phuong

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión No. 3564/UBND-DT sobre la decisión de otras medidas y niveles de apoyo para cada proyecto específico, enviada al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (NN-MT), al Departamento de Justicia, al Departamento de Finanzas, al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de 102 barrios y comunas de la Ciudad de Ho Chi Minh antes de la fusión.

En consecuencia, el Comité Popular de la Ciudad aprobó la propuesta del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente en el Despacho Oficial No. 9752/SNNMT-BTTDC de fecha 27 de octubre de 2025 con respecto al contenido mencionado anteriormente.

Específicamente: Asignar a los Comités Populares de 102 barrios y comunas de la ciudad de Ho Chi Minh, antes de la fusión, el estudio de la Decisión N° 5516/QD-UBND de fecha 2 de diciembre de 2024 del Comité Popular de la Ciudad sobre la puesta en marcha de la autorización para que el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc y los Comités Populares de los distritos decidan sobre otras medidas y niveles de apoyo para cada proyecto específico con el fin de garantizar la vivienda, estabilizar la vida y la producción de las personas cuyas tierras sean recuperadas, y de los propietarios cuando el Estado recupere tierras en la ciudad de acuerdo con la Cláusula 2, Artículo 108 de la Ley de Tierras de 2024.

La implementación de otras medidas y niveles de apoyo relacionados con la recuperación de tierras ayuda a las personas cuyas tierras son recuperadas a tener vivienda y estabilizar sus vidas. Foto: Quang Phuong

El propósito de la revisión e investigación mencionadas es decidir de manera proactiva sobre otras medidas y niveles de apoyo para garantizar la vivienda, estabilizar la vida y la producción de las personas cuyas tierras sean recuperadas, así como de los propietarios de cada proyecto específico, de conformidad con la autoridad prescrita en el apartado 1 del artículo 10 del Decreto n.º 151/2025/ND-CP, de fecha 12 de junio de 2025, del Gobierno . El plazo de implementación se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025, y deberá llevarse a cabo de forma continua y simultánea, según lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2024, y de acuerdo con las directrices del Comité Popular Municipal para el avance de los desembolsos.

Previamente, mediante la Decisión N.° 5516/QD-UBND, de fecha 2 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la Ciudad autorizó al Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc, así como a los Comités Populares de los distritos y municipios, a adoptar las medidas mencionadas. En concreto, las autorizaciones incluyen: Apoyo a terrenos utilizados por organizaciones religiosas y organizaciones religiosas afiliadas que hayan sido transferidos, donados u ofrecidos desde el 1 de julio de 2004 o que no cumplan los requisitos para la concesión de derechos de uso del suelo.

Apoyo para casos no elegibles para compensación de tierras: Para los casos en que los hogares y las personas que utilizan tierras no son elegibles para compensación de tierras de acuerdo con las disposiciones del Artículo 95 de la Ley de Tierras y el Artículo 5 del Decreto No. 88/2024/ND-CP, se considerará el apoyo en función del origen, el proceso, el tiempo de uso de la tierra y las razones de la inelegibilidad para la compensación.

La ciudad de Ho Chi Minh ha autorizado al Comité Popular de distrito (ahora adscrito al Comité Popular de comuna) a implementar diversos niveles de apoyo relacionados con la adquisición de tierras, incluyendo el apoyo para los costos de inversión en los terrenos restantes. Foto: Quang Phuong

Apoyo a los casos en los que se ha otorgado a un terreno un certificado de derecho de uso del suelo o un certificado de derecho de uso del suelo, propiedad de bienes vinculados al terreno con el propósito de uso de terreno agrícola, pero los hogares y las personas han transferido arbitrariamente el propósito de uso del suelo, construyeron casas antes del 1 de julio de 2014 con locales separados y residen de hecho en la parcela de terreno recuperada.

Apoyo a las organizaciones que utilizan terrenos dentro del límite de la carretera anunciada, que ahora se ha decidido recuperar para la implementación del proyecto.

Apoyo a viviendas y construcciones que sirven a la vida diaria de hogares, individuos y personas de origen vietnamita residentes en el extranjero cuando el Estado recupera tierras y debe desmantelar parcialmente la construcción, mientras que la parte restante sigue cumpliendo con las normas técnicas de acuerdo con las disposiciones legales.

La ciudad de Ho Chi Minh encomendó a los Comités Populares a nivel comunal la implementación de la decisión hasta el 31 de diciembre de 2025. Foto: Quang Phuong

Apoyo a obras de vivienda y construcción que no sean viviendas propiedad de hogares y particulares sin documentos legales y válidos.

Apoyo a viviendas y obras de construcción que no son viviendas propiedad de hogares o particulares con permisos de construcción (incluidos los permisos de construcción temporales) pero cuyo estado actual es diferente al del permiso de construcción.

Las ayudas para viviendas y obras de construcción que no sean viviendas propiedad de hogares o particulares a las que se les haya concedido un Certificado, pero que durante su uso hayan sido reformadas o reparadas para aumentar la superficie en comparación con la del certificado, cubrirán la diferencia adicional de superficie de acuerdo con la normativa.

Apoyo a la zona comprendida dentro del límite de la carretera, corredor de protección de diques, ríos, arroyos, canales, zanjas y obras públicas de origen público que el Estado no vendió ni valoró previamente, y que actualmente está siendo utilizada por hogares y particulares...

Además, también autoriza el apoyo a otros contenidos tales como: apoyo para cuotas adicionales de reasentamiento; apoyo para casos de residencia temporal; apoyo para los costos de inversión en terrenos restantes en casos con documentos y certificados justificativos...

Fuente: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html