Los periódicos y las emisoras de radio y televisión recibieron una petición de los residentes de la aldea de Thuong Khuong (comuna de Ke Sat) en relación con la protección de sus derechos al aceptar la transferencia de los derechos de uso de tierras agrícolas en el proyecto de arrendamiento de la fábrica y el taller de tres empresas.
Entre ellos se incluyen el proyecto de alquiler de fábrica y taller de carpintería de Hoang Anh Co., Ltd., el proyecto de fábrica de ensamblaje electrónico de Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export Joint Stock Company, y el proyecto de fábrica de fabricación y procesamiento mecánico de Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment Joint Stock Company, todos los cuales recibieron la aprobación de inversión del antiguo Comité Popular Provincial de Hai Duong en 2020.
En 2023, el Comité Popular de la antigua provincia de Hai Duong emitió un documento que aprobaba la transferencia de derechos de uso de la tierra para la ejecución de proyectos. En consecuencia, se autorizó a las tres empresas a negociar con los usuarios de la tierra para adquirir derechos de uso agrícola para dichos proyectos. El Comité Popular del distrito de Binh Giang y el Comité Popular de la antigua comuna de Vinh Hung fueron responsables de guiar a las empresas en la realización de los procedimientos de transferencia de derechos de uso de la tierra conforme a la normativa vigente. Las empresas formalizaron los acuerdos de transferencia de derechos de uso agrícola de familias e individuos de acuerdo con la ley. El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (actualmente Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) supervisó e inspeccionó la ejecución conforme a la normativa.
Los proyectos se implementaron en la aldea de Thuong Khuong, comuna de Vinh Hung, distrito de Binh Giang, provincia de Hai Duong, ahora aldea de Thuong Khuong, comuna de Ke Sat, ciudad de Hai Phong . La superficie total utilizada para los tres proyectos es de aproximadamente 9 hectáreas.
El proyecto de alquiler de taller y fábrica de carpintería producirá 200 juegos de muebles de madera al año, incluyendo mesas y sillas de comedor; 300 juegos de mesas y sillas de estilo de la dinastía Ming al año; 36 juegos de mesas y sillas con motivos de dragones al año; y 1200 piezas de artesanía fina en madera (estatuas de madera, figuras de animales, bonsáis, etc.) al año. Se podrá alquilar espacio para talleres, con una superficie total de 6175 m²; y espacio para oficinas, con una superficie total de 1200 m².
El proyecto de la planta de ensamblaje electrónico procesará y ensamblará adaptadores de carga electrónicos a una escala de 6.500.000 productos por año.
El proyecto de la planta de fabricación y procesamiento mecánico producirá y procesará 2.000 arados manuales al año, 250 arados grandes al año, 7.200 generadores al año y 300 cultivadoras al año.
Una vez en funcionamiento, estos tres proyectos contribuirán a promover el desarrollo industrial y de servicios local, creando más puestos de trabajo para los trabajadores rurales, mejorando el valor del uso del suelo, aumentando los ingresos de la población y generando un impulso para atraer inversiones a la zona occidental de la ciudad.
Sin embargo, el proyecto aún no ha finalizado la preparación del terreno. La razón principal es que la empresa adquirió terrenos a particulares a precios diversos, lo que ha provocado que algunas parcelas tengan un precio más elevado y otras más bajo.
El señor Vu Duc Hung, de la aldea de Thuong Khuong, dijo que la fluctuación de los precios, tanto altos como bajos, es una de las razones por las que muchos hogares y particulares aún no han aceptado transferir los derechos de uso de las tierras agrícolas.
El Sr. Vu Van Doan, director de Hoang Anh Co., Ltd., explicó que la variación en los precios de los terrenos se debe a que los contratos de compraventa suelen extenderse durante muchos años, lo que resulta en precios diferentes en distintos momentos. Además, las empresas también basan sus negociaciones de precios en la ubicación de cada parcela, con el objetivo de ofrecer un precio que beneficie tanto a la empresa como a los compradores.
El Sr. Vu Dinh Lap, vicepresidente del Comité Popular de la comuna de Ke Sat, afirmó que el gobierno comunal se ha involucrado en la difusión de información y el apoyo a las empresas para la implementación del proyecto. Sin embargo, hasta la fecha, persisten dificultades significativas en la negociación del precio de transferencia entre las empresas y los ciudadanos.
A finales de marzo de 2026, el Comité Popular de la Ciudad emitió una resolución para establecer un Grupo de Trabajo encargado de acelerar la ejecución de proyectos de inversión no presupuestarios en la ciudad. En consecuencia, es necesario revisar, aclarar y resumir las dificultades y obstáculos relacionados, identificar sus causas y proponer soluciones para agilizar la ejecución de los proyectos; inspeccionar, orientar y resolver los problemas que se encuentren dentro de su competencia. Asimismo, recopilará y asesorará al Presidente del Comité Popular de la Ciudad para que informe a las autoridades competentes sobre las dificultades y obstáculos que excedan su competencia.
Según el abogado Nguyen Kieu Dong, subdirector del Colegio de Abogados de la ciudad de Hai Phong y director del bufete de abogados A Dong, de acuerdo con los artículos 79, 122 y 127 de la Ley de Tierras de 2024, para los proyectos que se engloban en esta categoría, la organización económica debe aceptar recibir la transferencia de los derechos de uso de la tierra; antes de su implementación, debe obtener el permiso por escrito del Comité Popular Provincial para recibir dicha transferencia.
Según las observaciones del reportero, todo el terreno destinado a los tres proyectos permanece abandonado.
EL ANH - HA KIENFuente: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html
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