¿Por qué el Ministerio de Hacienda abandonó la propuesta de imponer un impuesto del 20% a las ganancias por ventas de inmuebles?

El Ministerio de Hacienda ha retirado la propuesta de imponer un impuesto del 20% sobre las ganancias de la venta de bienes inmuebles en el proyecto de reforma de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En su lugar, el tipo impositivo del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las transacciones inmobiliarias se mantendrá en el 2% actual del valor de la transacción.

La imposición de altos impuestos a las transacciones inmobiliarias para combatir la especulación se ha propuesto en numerosas ocasiones, pero aún no se ha implementado. - Foto: NAM TRAN

En el borrador revisado de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, enviado recientemente al Ministerio de Justicia para su revisión, el Ministerio de Hacienda ha retirado oficialmente la propuesta de imponer un impuesto sobre la renta de las personas físicas del 20% sobre los beneficios derivados de la venta de bienes inmuebles.

Tal como estaba previsto, el Gobierno presentará el proyecto de Ley revisada sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a la Asamblea Nacional para que formule observaciones en la décima sesión, que tendrá lugar en octubre de 2025.

El artículo 13 del proyecto de Ley modificada sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece claramente: El impuesto sobre la renta de las personas físicas correspondiente a las rentas derivadas de la transmisión de bienes inmuebles por particulares se determina en un 2% del precio de transmisión.

Así pues, el Ministerio de Hacienda ha retirado la propuesta de imponer un impuesto sobre la renta personal del 20% sobre los beneficios de las transacciones inmobiliarias y calcular dicho impuesto en función del período de tenencia de los bienes inmuebles.

El momento para determinar la renta imponible derivada de la transmisión de bienes inmuebles es el momento en que surte efecto el contrato de transmisión o el momento de la inscripción del derecho de uso o propiedad del inmueble.

Anteriormente, en la reunión del Gobierno sobre el proyecto de Ley revisada del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, presidida por el Viceprimer Ministro Ho Duc Phoc el 31 de julio, el Ministerio de Finanzas también manifestó que la aplicación del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 20% sobre las ganancias de la venta de bienes inmuebles y la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas en función del tiempo de tenencia necesitan una hoja de ruta adecuada, que garantice la sincronización con el proceso de perfeccionamiento de otras políticas relacionadas con la tierra, la vivienda y la preparación de las bases de datos y la infraestructura de tecnología de la información para el registro y la transferencia de terrenos y bienes inmuebles.

El Ministerio de Hacienda también considera que la imposición de impuestos requiere información suficiente y una base legal relacionada con las actividades de transferencia de bienes inmuebles para recaudar la cantidad correcta de dinero, evitando la arbitrariedad y la negatividad.

Según el proyecto de ley revisado sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los ingresos procedentes de la transmisión de bienes inmuebles sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas incluyen los ingresos procedentes de la transmisión de derechos de uso del suelo y de los bienes vinculados al mismo, así como los ingresos procedentes de la transmisión de la propiedad o de los derechos de uso de la vivienda.

Ingresos procedentes de la transmisión de derechos de arrendamiento de tierras, derechos de arrendamiento de superficies acuáticas y otros ingresos recibidos por la transmisión de bienes inmuebles en cualquier forma.

BAO NGOC

Fuente: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm