۲۰ سال بدون دفتر صورتی، هم خریداران مسکن و هم سرمایه‌گذاران در وضعیت دشواری قرار دارند

سرمایه‌گذار تعهدات مالی را تکمیل کرده، در زیرساخت‌ها سرمایه‌گذاری کرده و تمام محصولات را فروخته است، اما در 20 سال گذشته، 25 خانه در پروژه مسکونی Duong Hong 9B4 - 9B8 در شهر هوشی مین، دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند و این امر هم ساکنان و هم مشاغل را در وضعیت دشواری قرار داده است.

اگرچه به تعهدات مالی خود عمل کرده، در زیرساخت‌ها سرمایه‌گذاری کرده و تمام محصولات را فروخته است، اما به ۲۵ آپارتمان مجوز صورتی اعطا نشده است که باعث شکایت ساکنان و قرار گرفتن کسب و کار در وضعیت دشواری شده است - عکس: NH

نمایندگان ساکنانی که در پروژه مسکن دونگ هونگ در کمون بین هونگ (که قبلاً منطقه بین چان بود) در شهر هوشی مین خانه خریده‌اند، در گفتگو با Tuoi Tre Online گفتند که سال‌هاست خانه خریده‌اند، اما هنوز دفترچه صورتی دریافت نکرده‌اند.

خریداران مسکن نگران هستند

به گفته این خانوارها، به دلیل «بی‌صبری» در مورد پیشرفت صدور دفترچه‌های صورتی، مردم با سرمایه‌گذار، شرکت سهامی عام ساخت و ساز و مسکن دونگ هونگ، گفتگو کردند و سپس از این شرکت پاسخی دریافت کردند مبنی بر اینکه در تلاش است تا با مقامات شهر هوشی مین گفتگو کند تا رویه‌های صدور دفترچه‌های صورتی به مردم تسریع شود.

با این حال، آنچه مردم را نگران می‌کند این است که نمی‌دانند چه زمانی گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت خانه به خانه‌شان اعطا خواهد شد.

در همین حال، مردم می‌گویند وقتی کتاب صورتی «به حالت تعلیق درآید»، خانوارهایی که می‌خواهند رویه‌هایی مانند وام مسکن را برای داشتن سرمایه برای تولید و تجارت انجام دهند، با مشکل مواجه خواهند شد.

یکی از نمایندگان ساکنان گفت: «آرزوی ما از کسب‌وکارها و مقامات این است که روند کار را تسریع کرده و هرگونه مشکلی را حل کنند. اگر خانه تحویل داده شود اما 20 سال گذشته باشد و هنوز دفترچه صورتی وجود نداشته باشد، در نهایت کسانی که متضرر خواهند شد، خریداران خانه خواهند بود.»

پروژه مسکن دونگ هونگ توسط کمیته مردمی شهر هوشی مین تحت تصمیم شماره ۶۵۴۱ در سال ۲۰۰۴ اختصاص داده شد. طبق برنامه ریزی دقیق مصوب ۱/۵۰۰، این پروژه در مجموع ۲۵۴ خانه دارد.

سرمایه‌گذار ۱۰۰٪ زیرساخت‌های فنی را تکمیل کرده، به تعهدات مالی عمل کرده و دفترچه‌های صورتی ۲۲۹ آپارتمان را تحویل داده است. با این حال، ۲۵ آپارتمان باقی‌مانده هنوز دفترچه‌های صورتی دریافت نکرده‌اند، اگرچه این آپارتمان‌ها سال‌ها پیش به مردم فروخته شده‌اند.

پیشنهاد رفع موانع اعطای کتاب‌های صورتی به زودی

طبق تحقیقات، این مشکل ناشی از سیاست ساماندهی مسکن برای افراد کم‌درآمد است که بیش از 20 سال پیش توسط کمیته مردم شهر صادر شده است.

در سال ۲۰۰۳، کمیته مردمی شهر هوشی مین دستورالعمل شماره ۷ را صادر کرد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن را ملزم می‌کرد ۱۰٪ از صندوق زمین را برای ساخت مسکن یا ۲۰٪ از صندوق مسکن فروخته شده را طبق اصل حفظ سرمایه (با حسابرسی) برای دولت ذخیره کنند تا در صندوق مسکن و زمین برای پروژه‌های کلیدی شهر قرار گیرد.

با این حال، در ۲۴ نوامبر ۲۰۰۵، کمیته خلق شهر، ابلاغیه رسمی شماره ۷۶۲۳ را صادر کرد که در آن «لغو مقررات ۱۰٪ از صندوق زمین مسکونی یا ۲۰٪ از صندوق مسکن در پروژه‌های تجاری مسکن برای فروش مجدد به قیمت تمام شده به شهر طبق دستورالعمل شماره ۰۷/۲۰۰۳» تصریح شده بود.

بر اساس سند شماره ۷۶۲۳، شرکت دونگ هونگ تمام محصولات مسکن تجاری را طبق برنامه ریزی تفصیلی مصوب، مستقر و معامله کرده است.

نماینده شرکت دونگ هونگ در گفتگو با Tuoi Tre Online گفت که پس از 20 سال سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و تجارت، این سرمایه‌گذار تمام محصولات مسکن را در قطعه 9B4 به مشتریان فروخته است.

به گفته این فرد، با اینکه محصول تحویل داده شده و مردم سال‌هاست در آنجا زندگی می‌کنند، اما هنوز گیر هستند و نمی‌توانند برای حدود ۱۰ درصد از خانه‌های این پروژه دفترچه صورتی صادر کنند. این موضوع باعث شکایت و شکایت مشتریان می‌شود و به اعتبار سرمایه‌گذار ضربه می‌زند.

نماینده شرکت دونگ هونگ گفت: «سرمایه‌گذار امیدوار است که رهبران شهر هوشی مین موانع اعطای گواهینامه به مشتریان باقی‌مانده را بررسی و رفع کنند. شرایط مساعدی را برای فعالیت و تجارت روان کسب‌وکارها ایجاد کنید.»

حل و فصل موارد مشابه

آقای لو هوانگ چائو - انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین - گفت که این پروژه دارای اسناد قانونی کامل است و این شرکت به تعهدات مالی خود عمل کرده است، تنها به 25 خانه از این پروژه دفترچه صورتی اعطا نشده است.

به گفته آقای چائو، از سال ۲۰۰۵ تاکنون، به همه این مشتریان دفترچه صورتی اعطا نشده است، بنابراین آنها بسیار محروم هستند و نمی‌توانند از حقوق خود استفاده کنند. اخیراً، رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین معیارهای طبقه‌بندی و رسیدگی به مشکلات پروژه‌های مسکن تجاری مانند پروژه شرکت دونگ هونگ را به روشنی تعیین کرده است و می‌تواند به طور کامل حل و فصل فوری اعطای دفترچه صورتی به خریداران خانه را هدایت کند.

علاوه بر این، آقای چائو گفت که کمیته مردم شهر باید دستور دهد که وزارت کشاورزی و محیط زیست در مواردی مشابه پروژه دونگ هونگ، رویه‌هایی را برای اعطای دفترچه‌های صورتی به مشتریان باقیمانده این پروژه‌ها انجام دهد.

بازگشت به موضوع

سازمان مردم نهاد هاین

منبع: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm