پروژه آپارتمان برای افراد کم‌درآمد در منطقه اسکان مجدد دای دیا بائو توسط شرکت سهامی خاص دوک مان - شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز ۵۷۹ (DMC-579) سرمایه‌گذاری شده است.
این مجتمع آپارتمانی در زمینی به مساحت ۱۳۷۰۰ متر مربع، در مقیاس ۳ بلوک ۹ طبقه با ۷۳۹ آپارتمان ساخته شده است. بلوک A دارای ۲۵۱ آپارتمان، بلوک B دارای ۲۵۱ آپارتمان، بلوک C دارای ۲۳۷ واحد مسکن اجتماعی و ۲۸ کیوسک در طبقه اول برای اجاره است. در کنار آن، امکانات رفاهی مانند: مهدکودک - بلوک فعالیت‌های اجتماعی، پارکینگ سرپوشیده، زمین ورزشی - زمین بازی، پارک سبز، محوطه فنی و... نیز وجود دارد.
شرکت سرمایه‌گذاری مشترک DMC-579 به ترتیب در سال‌های ۲۰۱۳ و ۲۰۱۶ بلوک B و بلوک A را تحویل و مورد بهره‌برداری قرار داد. در حال حاضر، بلوک C فونداسیون خود را تکمیل کرده و تا طبقه پنجم در حال ساخت است.
اداره ساخت و ساز اعلام کرد که بر اساس اطلاعات و اسناد ارائه شده توسط سرمایه‌گذار، ۲۳۷ آپارتمان مسکن اجتماعی در بلوک C این پروژه طبق مفاد قانون مسکن واجد شرایط فروش هستند.
وزارت ساخت و ساز، سرمایه‌گذاران را ملزم به مسئولیت‌پذیری در قبال کامل بودن، صحت و صداقت اطلاعات و اسناد پروژه می‌کند. سرمایه‌گذاران باید مراحل اطلاع‌رسانی، دریافت، تأیید و امضای قراردادهای فروش و خرید مسکن اجتماعی آینده را مطابق با مفاد قانون انجام دهند.
پیش پرداخت خریداران مسکن اجتماعی باید طبق توافق مندرج در قرارداد، مطابق با نرخ تکمیل ساخت و ساز و پیشرفت پروژه انجام شود، اولین پیش پرداخت نباید از 30٪ ارزش قرارداد (شامل سپرده، در صورت وجود) تجاوز کند.
کل مبلغ پرداختی نباید قبل از تحویل خانه از ۷۰٪ ارزش قرارداد تجاوز کند؛ و قبل از اینکه گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین به خریدار اعطا شود، نباید از ۹۵٪ ارزش قرارداد تجاوز کند.
علاوه بر این، سرمایه‌گذاران باید طبق مفاد ماده ۱۵۳ قانون مسکن ۲۰۲۳، حسابی برای دریافت و مدیریت وجوه نگهداری ساختمان آپارتمان ایجاد کنند و اطلاعات حساب را به وزارت ساخت و ساز اطلاع دهند.
سرمایه‌گذار مسئول گزارش پیشرفت پروژه طبق دستورالعمل و ارسال آن به اداره ساخت و ساز برای نظارت و مدیریت است. پروژه باید مطابق با قوانین سرمایه‌گذاری، زمین، مسکن، ساخت و ساز، حفاظت از محیط زیست، پیشگیری و اطفاء حریق و قوانین مرتبط اجرا شود؛ مسئولیت‌ها و تعهدات سرمایه‌گذار و فروشنده خانه را به طور کامل انجام دهد. در صورت بروز هرگونه تخلف، سرمایه‌گذار باید مسئولیت کامل را در قبال قانون بر عهده بگیرد.
منبع: https://baodanang.vn/237-can-nha-o-xa-hoi-tai-khu-tai-dinh-cu-dai-dia-bao-du-dieu-kien-mo-ban-3310671.html
نظر (0)