خروج از املاک و مستغلات، احیای کارخانه‌ای با ۱۲۰۰ کارگر در کوانگ نام

در تاریخ ۵ دسامبر، شرکت سهامی گارمکس سایگون (GMC) اطلاعاتی در مورد وضعیت تولید و تجارت و برنامه‌ای برای بازگرداندن تولید و تجارت اصلی اعلام کرد.

گارمکس سایگون اعلام کرد که در سال ۲۰۲۳، به دلیل قیمت پایین واحدها و عدم وجود سفارش، این شرکت به طور موقت فعالیت‌های اصلی تولید و تجارت خود را متوقف کرد. این شرکت نیروی کار خود را بازسازی کرده و تنها تعدادی از کارمندان خود را در بخش‌های برنامه‌ریزی تجاری، مهندسی، حسابداری، انبار، الکترومکانیک و ماشین‌آلات و تجهیزات برای مدیریت دارایی‌ها، موجودی و جستجوی سفارش‌ها حفظ کرده است.

طبق گزارش مالی سه ماهه سوم، تا پایان اکتبر، گارمکس سایگون تنها ۳۱ کارمند داشت. پیش از این، در اوج فعالیت خود از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱، این شرکت تا ۴۰۰۰ کارمند داشت. تا پایان سال ۲۰۲۱، گارمکس سایگون حدود ۲۰۰۰ کارمند داشت. تا پایان سپتامبر ۲۰۲۳، تعداد کارمندان تنها ۳۷ نفر و تا پایان مارس ۲۰۲۴، ۳۴ نفر بود.

اخیراً، گارمکس سایگون به نقد کردن دارایی‌ها، از کامیون‌ها، اتومبیل‌ها گرفته تا جعبه‌های مقوایی، طرح‌های اولیه، انواع نخ‌ها، مواد اولیه برای صنعت پوشاک ادامه می‌دهد... اما فاش کرد که این شرکت «کاملاً در حال نقد کردن نیست» و «آماده است تا در صورت مساعد شدن شرایط، تولید را از سر بگیرد».

GMC اعلام کرد که در حال نظارت و ترغیب شرکت وابسته خود، Phu My JSC، برای تکمیل پروژه مسکن Phu My و فروش محصولات آن برای بازیابی سرمایه سرمایه‌گذاری است. به دلیل کمبود سفارشات نساجی پس از همه‌گیری کووید-۱۹ و شوک زنجیره‌ای از شریک اصلی خود، Gilimex، که ناگهان توسط غول آمازون قطع شد، GMC در سال ۲۰۲۳ به املاک و مستغلات روی آورد.

طبق گزارش مالی سه ماهه سوم، گارمکس سایگون بیش از ۲۱ میلیارد دونگ ویتنام به شرکت فو مای کمک کرده است که معادل ۳۲.۴۷٪ است. تخمین زده می‌شود که ارزش منصفانه در پایان سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴ بدون تغییر باقی بماند.

علاوه بر این، گارمکس سایگون در حال تماس با مشتریان است و در صورت وجود سفارش، انتظار می‌رود کارخانه کوانگ نام را در مارس 2025 راه‌اندازی کند. اگر همه چیز خوب پیش برود، جی‌ام‌سی این کارخانه را با 1200 کارگر تا پایان سال آینده احیا خواهد کرد.

گارمکس سایگون GMC.gif
گارمکس سایگون یک شرکت پوشاک معروف در شهر هوشی مین است. عکس: GMC

ضررهای مداوم، آیا برنامه بازگشت به حرفه اصلی عملی است؟

گارمکس سایگون دارای مقیاس سرمایه‌ای معادل ۳۳۰ میلیارد دانگ ویتنام است. طبق گزارش مالی حسابرسی شده، GMC در سال ۲۰۲۲ بیش از ۸۴.۷ میلیارد دانگ ویتنام و در سال ۲۰۲۳ بیش از ۵۱.۹ میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرده است. در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۴، GMC نزدیک به ۸ میلیارد دانگ ویتنام ضرر کرده است. GMC با وجود اینکه تولید را متوقف کرده و بسیاری از دارایی‌های خود را نقد کرده است، به دلیل هزینه‌هایی که بیش از ۳۰ کارمند برای مدیریت دارایی‌ها، موجودی و ادامه جستجوی سفارش متحمل شده‌اند، پول خود را از دست داده است.

اعلام تمایل به بازپس‌گیری سرمایه از شرکت فو مای و بدون تغییر ماندن ارزش منصفانه تخمینی سرمایه سرمایه‌گذاری در این شرکت املاک و مستغلات در مقایسه با مبلغ سرمایه‌گذاری شده، نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات به راحتی سود نمی‌برد. اخیراً، مجموعه‌ای از مشاغل املاک و مستغلات با مشکلاتی در فروش، بار سنگین بدهی، نرخ بهره بالا و... مواجه شده‌اند.

GMC2024QIII PhuMy.gif
جی‌ام‌سی در شرکت املاک و مستغلات فو مای سرمایه‌گذاری کرده است.

به نظر می‌رسد جهت‌گیری «تنوع‌بخشی به کسب‌وکار برای جلوگیری از ریسک» GMC بی‌اثر بوده است. اخیراً، GMC در «دوخت پتو» و طرح کسب‌وکار یا لجستیک داروخانه مشارکت داشته است... اما «درآمد ناچیز است».

طبق گزارش مالی، در 9 ماه اول سال 2024، GMC درآمدی بیش از 474 میلیون دونگ ویتنامی، معادل کمتر از 1.8 میلیون دونگ ویتنامی در روز، ثبت کرده است. در گذشته، GMC به مدت 7 سال درآمدی بین 1400 تا 2000 میلیارد دونگ ویتنامی در سال داشت، قبل از اینکه در سال 2021 به بیش از 1000 میلیارد دونگ ویتنامی، در سال 2022 به 292 میلیارد دونگ ویتنامی و در سال 2023 به 8.3 میلیارد دونگ ویتنامی کاهش یابد.

با کاهش درآمد، ضررهای مداوم و باز شدن حوزه‌های جدید بدون هیچ چشم‌انداز مثبتی، آیا برنامه بازگشت به حرفه اصلی، یعنی صنعت پوشاک، عملی است؟

با وجود کمبود سفارش پس از همه‌گیری کووید-۱۹ و از دست دادن درآمد از شریکش، گیلیمکس، جی‌ام‌سی هزینه‌ها را به خوبی کنترل کرده است. ضررها به سرعت کاهش یافته‌اند. در همین حال، سلامت مالی هنوز کاملاً خوب است.

در پایان سه ماهه سوم سال 2024، GMC نزدیک به 77 میلیارد دونگ ویتنام وجه نقد و معادل وجه نقد داشت که 66 میلیارد دونگ ویتنام آن به صورت سپرده‌های کمتر از 3 ماه در 3 بانک سپرده‌گذاری شده بود. علاوه بر این، بیش از 4.3 میلیارد دونگ ویتنام نیز سپرده‌هایی با مدت بیش از 3 ماه داشت.

تا پایان اکتبر ۲۰۲۴، جی‌ام‌سی هیچ بدهی یا اجاره مالی نداشت. کل بدهی‌ها بسیار پایین بود، کمتر از ۱۰ میلیارد دونگ. حقوق صاحبان سهام تقریباً به ۳۸۸ میلیارد دونگ رسید.

ریسک GMC احتمالاً در موجودی انبار به مبلغ بیش از ۱۳۳ میلیارد دونگ و پیش‌بینی کاهش قیمت بیش از ۳۵ میلیارد دونگ است. علاوه بر این، دارایی‌های ثابت تقریباً ۱۳۹ میلیارد دونگ هستند. با این حال، این دارایی‌ها ممکن است برای GMC جهت بازگرداندن تولید در صورت وجود سفارش‌ها ضروری باشند. دارایی‌های ناکارآمد توسط GMC تسویه شده‌اند.

بنابراین، بزرگترین مشکل برای این شرکت پوشاک سابقاً مشهور در شهر هوشی مین، یافتن شرکایی برای ثبت سفارش است. اخراج کارگران به GMC کمک می‌کند تا هزینه‌ها را کنترل کند، اما امضای قرارداد با شرکا را دشوار خواهد کرد.

گارمکس سایگون، که در سال ۱۹۷۶ تأسیس شد، یک شرکت پوشاک معروف در شهر هوشی مین با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت است. این شرکت همچنین از اولین شرکت‌های سهامی عام (در سال ۲۰۰۴) است و در سال ۲۰۰۶ در فهرست بورس HoSE قرار گرفت.

جی‌ام‌سی دارای ۵ کارخانه با مساحتی بالغ بر ۱۰ هکتار و ۷۰ خط تولید است که سهم بزرگی از بازار را در اختیار دارد و با بسیاری از برندهای بین‌المللی همکاری می‌کند.

سهام GMC در طول سه سال گذشته به شدت کاهش یافته و از ۲۲۰۰۰ دونگ ویتنام به ۷۶۰۰ دونگ ویتنام به ازای هر سهم در حال حاضر رسیده است.

۴۰۰۰ کارمند، ۳۷ نفر باقی مانده: غول نساجی دارایی‌های خود را می‌فروشد و به املاک و مستغلات روی می‌آورد. این غول نساجی ویتنامی به دلیل نفوذ شریک آمریکایی خود، روز به روز بیشتر در صنعت پوشاک ضرر می‌کند. این شرکت دارایی‌های خود را می‌فروشد و به املاک و مستغلات روی می‌آورد. سهام دوباره به سرعت افزایش می‌یابد.