مطبوعات تأثیر زیادی بر روانشناسی و رفتار سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات دارند.

طبق خبرنامه‌ی انجمن دلالان املاک ویتنام (VARs) در ۱۵ ژوئن، ۳۰ سال پیش، قانون زمین ۱۹۹۳ صادر شد که انتقال آسان‌تر حقوق استفاده از زمین را امکان‌پذیر می‌کرد. بازار املاک و مستغلات رسماً شکل گرفت.

از آن زمان، همراه با روند توسعه اقتصادی ، بازار املاک و مستغلات به طور فزاینده‌ای نقش بزرگ و مهم خود را در اقتصاد نشان داده و توجه ویژه‌ای از سوی مردم، سرمایه‌گذاران و همچنین سیاست‌گذاران به خود جلب کرده است.

به طور خاص، در سال‌های اخیر، سهم فعالیت‌های املاک و مستغلات در تولید ناخالص داخلی (GDP) روندی رو به افزایش داشته است، به طوری که میانگین سهم صنعت ساخت و ساز و املاک و مستغلات در کل تولید ناخالص داخلی کشور در سال‌های اخیر حدود 10 درصد بوده است.

مطبوعات به حمایت از بازار املاک و مستغلات برای توسعه در مسیری شفاف‌تر و پایدارتر کمک می‌کنند. (عکس: لو دوک)

بازار املاک و مستغلات به طور همزمان بر ۴۰ بخش و صنعت مختلف تأثیر می‌گذارد. به ویژه چهارضلعی املاک و مستغلات - بیمه - بانکداری - اوراق بهادار که رابطه نزدیکی با یکدیگر دارند. املاک و مستغلات همچنین بخشی است که به شدت سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) را جذب می‌کند و بارها، درست پس از صنعت تولید و فرآوری، رتبه دوم را در جذب FDI کسب کرده است.

به طور کلی، اغراق نیست اگر بگوییم که املاک و مستغلات واضح‌ترین بیان شکل و توسعه یک کشور/ملت است. با این حال، این بازار یکی از بازارهای غیرقابل پیش‌بینی نیز هست که دائماً با مشارکت بسیاری از موضوعات و مؤلفه‌ها در حال تغییر است. بنابراین، لازم است که همیشه از نزدیک پیگیری شود و اطلاعات به روز شود تا بتوان به خوبی آن را کنترل کرد.

مطبوعات به حمایت از بازار املاک و مستغلات برای توسعه در مسیری شفاف‌تر و پایدارتر کمک می‌کنند.

طبق گفته VARها، در زمینه توسعه قوی فناوری اطلاعات مانند امروز، مطبوعات نه تنها کانالی برای ارائه اطلاعات، انتشار نظرات، بازتاب‌ها و توصیه‌های مردم، مشاغل املاک و مستغلات، سازمان‌های مدیریت دولتی، سازمان‌های اجتماعی حرفه‌ای و غیره هستند، بلکه نقش بسیار مهمی در شکل‌دهی و توسعه بازار املاک و مستغلات ایفا می‌کنند.

شفافیت، صداقت و حرفه‌ای‌گری مطبوعات به حمایت از بازار املاک و مستغلات برای توسعه در مسیری شفاف‌تر و پایدارتر کمک می‌کند.

رسانه‌ها و آژانس‌های مطبوعاتی به عنوان یک پل ارتباطی عمل می‌کنند و گزارش‌ها، تحلیل‌ها و نظرات مربوط به وضعیت بازار، از جمله اطلاعات مربوط به حرکات بازار، روندها، عرضه و تقاضا، قیمت‌ها و غیره را ارائه و منتشر می‌کنند.

در عین حال، مطبوعات واحدی هستند که سیاست‌ها و قوانین دولت را منتشر می‌کنند و به مردم و سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا آنها را به سرعت درک کنند.

مطبوعات همچنین واحدی هستند که مواردی را که بر بازار املاک و مستغلات تأثیر منفی می‌گذارند، مانند کلاهبرداری و تقلب در خرید، فروش و سرمایه‌گذاری، بررسی و گزارش می‌کنند و به محافظت از مصرف‌کنندگان کمک می‌کنند.

علاوه بر این، این مطبوعات مقالاتی حاوی دستورالعمل‌ها و تجربیات در مورد خرید، فروش، سرمایه‌گذاری و مدیریت املاک و مستغلات ارائه می‌دهند؛ تجزیه و تحلیل‌های عمیقی را از دیدگاه چندبعدی متخصصان برجسته در این صنعت منتشر می‌کنند که به خوانندگان کمک می‌کند تا جنبه‌های پیچیده بازار را بهتر درک کنند، به خریداران کمک می‌کند تا دیدگاه واضح‌تری داشته باشند و به افزایش شفافیت، کارایی و پیش‌بینی‌پذیری بازار املاک و مستغلات ویتنام کمک می‌کند.

مطبوعات همچنین نقش همزیستی دارند و کانال مهمی برای سرمایه‌گذاران و مشاغل املاک و مستغلات برای معرفی و تبلیغ پروژه‌های جدید به مشتریان هستند.

از طریق مقالات و تبلیغات در روزنامه‌ها، کسب‌وکارها آگاهی از برند را افزایش داده و توجه مشتریان بالقوه را جلب می‌کنند.

برعکس، از طریق کانال‌های رسانه‌ای، مشتریان می‌توانند به راحتی و به سرعت و به طور کامل به اطلاعات مربوط به پروژه‌ها و کسب‌وکارها دسترسی پیدا کنند.

علاوه بر این، مطبوعات همچنین از سازمان‌های مدیریت دولتی در فرآیند سیاست‌گذاری پشتیبانی می‌کنند و به عنوان پلی بین بازیگران بازار و دولت عمل می‌کنند.

بر این اساس، مطبوعات کانالی هستند که نظرات و آرمان‌های عمومی را در مورد سازوکارها و سیاست‌های مربوط به بخش املاک و مستغلات منعکس می‌کنند و از این طریق بر برنامه‌ریزی و تنظیم سیاست‌های دولت تأثیر می‌گذارند.

این واحد همچنین سمینارها، کنفرانس‌ها و انجمن‌های گفتگو بین کارشناسان، سرمایه‌گذاران و دولت را در مورد مسائل مربوط به املاک و مستغلات سازماندهی/هماهنگ می‌کند و به ایجاد یک بازار سالم و پایدار کمک می‌کند.

مشارکت فعال با وزارت راه و شهرسازی و سایر وزارتخانه‌ها در تکمیل اصلاحات و الحاقیه‌های قانون تجارت املاک و مستغلات،... و اسناد فرعی مانند احکام، بخشنامه‌ها... مربوط به بازار املاک و مستغلات.

از پدیده «تیترهای جنجالی» و «تله‌گذاری برای جلب توجه» که باعث سردرگمی عمومی می‌شود، اجتناب کنید.

در واقع، در طول مدت گذشته، مطبوعات در طول فرآیند ارائه نظرات در مورد پیش‌نویس قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون مسکن، همراهی کرده‌اند.

از طریق وب‌سایت روزنامه، و همچنین سمینارها و انجمن‌ها، مجموعه‌ای از نظرات سازمان‌ها، کارشناسان، دانشمندان، مدیران، جامعه تجاری، مردم ویتنامی در سراسر کشور و خارج از کشور به طور مستقیم/غیرمستقیم به دولت ارائه شده است.

مطبوعات نقش بسیار مهمی در شکل‌دهی و توسعه بازار املاک و مستغلات ایفا می‌کنند. (عکس: لو دوک)

در آینده، زمانی که این قوانین مهم رسماً به اجرا درآیند، مطبوعات قطعاً به همکاری نزدیک خود با مقامات و کارشناسان ادامه خواهند داد و با ارائه اطلاعات در مورد کریدور قانونی جدید دولت، به مردم و سرمایه‌گذاران کمک خواهند کرد تا به سرعت آن را درک کنند.

علاوه بر این، مطبوعات همچنین واحدی هستند که تأثیر زیادی بر روانشناسی و رفتار سرمایه‌گذاران دارند و می‌توانند روندها را ایجاد یا ترویج کنند. بنابراین، برای به حداکثر رساندن نقش مطبوعات، که به طور فعال در جهت‌گیری و توسعه سالم بازار نقش دارند، VARها معتقدند که مطبوعات و آژانس‌های رسانه‌ای باید "به حقیقت احترام بگذارند" و صادقانه مسائل بازار را منعکس کنند.

طبق توصیه‌های VARها، مطبوعات باید از تیترهای جنجالی و «کلیک‌بیت» که باعث سردرگمی عمومی می‌شوند، اجتناب کنند. اطلاعات باید به‌طور منظم و مداوم به‌روزرسانی شوند و از به‌روز بودن و به‌موقع بودن آنها، با دیدگاه‌های چندبعدی، اطمینان حاصل شود تا خوانندگان مبنای کافی برای درک و ارزیابی همه مسائل با قطعیت داشته باشند.

همزمان، تبلیغات را ترویج دهید و اجزای بازار را تشویق کنید تا به طور فعال به فعالیت‌ها مطابق با دستورالعمل‌های دولت واکنش نشان دهند و از قانون پیروی کنند.

در نهایت، VARها معتقدند که آژانس‌های مطبوعاتی باید به طور فعال اطلاعات را از منابع رسمی و معتبر (آژانس‌های مدیریت دولتی، متخصصان در همه زمینه‌ها، مشاغل، مشتریان، سرمایه‌گذاران و غیره) استخراج و منعکس کنند تا اطلاعات و داده‌های مربوط به بازار املاک و مستغلات را غنی سازند.

منبع: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html