ممکن است 10 سال طول بکشد تا موجودی املاک و مستغلات چین خالی شود

به گفته هائو هونگ، اقتصاددان گروه سرمایه‌گذاری GROW، چین حدود ۶ میلیون متر مربع املاک و مستغلات در دست ساخت دارد.

هونگ به CNBC گفت: «با سرعت فعلی، ممکن است بیش از 10 سال طول بکشد تا این حجم از کار معوقه برطرف شود. بنابراین، سال‌ها طول می‌کشد تا تمام مشکلات این حوزه برطرف شود.»

در حال حاضر، فروش و قیمت مسکن در شرایطی که مشاغل املاک و مستغلات از سال ۲۰۲۰، زمانی که پکن سیاست سه خط قرمز را اعمال کرد، دچار بحران شده‌اند، بسیار ضعیف است.

اورگراند و کانتری گاردن به دو «ارباب» برجسته کمپین کاهش بدهی چین تبدیل شده‌اند. املاک و مستغلات و بخش‌های مرتبط، یک سوم از فعالیت اقتصادی چین را تشکیل می‌دهند.

Bất động sản Trung Quốc có thể cần 10 năm để giải quyết hàng tồn kho - 1 — یک پروژه آپارتمانی در حال ساخت در استان جیانگسو، چین (عکس: CNBC).

آقای هونگ گفت: «چین ممکن است برای رسیدگی به موجودی خود به زمان زیادی نیاز داشته باشد. در عین حال، آنها باید به جای تکیه بیش از حد بر املاک و مستغلات، محرک‌های رشد جدیدی را برای تقویت اقتصاد پیدا کنند.»

در رکودهای اقتصادی قبلی، بخش املاک و مستغلات به سرعت به بسته‌های محرک اقتصادی واکنش نشان داد و تنها در عرض چند فصل بهبود یافت.

آقای هونگ گفت: «این بار، به نظر می‌رسد روند نزولی بخش املاک و مستغلات طولانی‌تر خواهد شد. بازار برای اصلاح طولانی مدت آماده نیست زیرا آنها به بهبودهای سریع مانند دوره‌های قبلی عادت دارند، بنابراین احساس تعجب می‌کنند.»

با وجود مجموعه‌ای از اقدامات حمایتی، بحران املاک و مستغلات تأثیر زیادی بر اعتماد مصرف‌کننده داشته و فشار زیادی بر اقتصاد وارد کرده است. بنابراین، تعدادی از کارشناسان از دولت خواستند که اقتصاد را با قدرت بیشتری تحریک کند تا از خطر رکود عمیق‌تر جلوگیری شود.

منبع