بین توان درباره مشکلات پروژه ۱۰۰۰ هکتاری نوالند چه می‌گوید؟

(NLDO) – پروژه NovaWorld Phan Thiet از Novaland محصولاتی را به مشتریان فروخته است اما با مشکلات زیادی روبرو شده است.

در ۱۶ ژانویه، منابع خبری اعلام کردند که وزارت منابع طبیعی و محیط زیست (TN-MT) استان بین توآن ، گزارشی رسمی در پاسخ به مشکلات پروژه NovaWorld Phan Thiet در نوالند ارسال کرده است.

بر این اساس، در سپتامبر ۲۰۲۳، این اداره با ارسال یک اطلاعیه رسمی از سرمایه‌گذار پروژه، شرکت دلتا ولی بین توآن، درخواست کرد تا نقشه‌ای تهیه کند که به طور خاص مکان و مساحت زمین‌های مورد نیاز برای ساخت ویلاهای تفریحی و مناطق تجاری را طبق برنامه‌ریزی دقیق پروژه تعیین کند.

هدف از اقدامات فوق، کمک به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست بین توآن برای داشتن مبنایی جهت بررسی و ارائه توصیه به کمیته مردمی استان برای بررسی و حل و فصل تعدیل شکل پرداخت اجاره زمین از پرداخت سالانه اجاره زمین به پرداخت یکجای اجاره زمین برای مساحت زمین جهت ساخت ویلاهای تفریحی و مناطق تجاری طبق مفاد ماده ۱۷۲ قانون زمین مصوب ۲۰۱۳ است.

گوشه‌ای از پروژه NovaWorld Phan Thiet از Novaland

پس از آنکه شرکت طبق اطلاعیه‌های اداره مالیات استان، اجاره سالانه زمین برای زمین اجاره‌ای به مساحت ۹,۶۳۱,۱۰۳.۷ متر مربع را تا پایان سال ۲۰۲۳ پرداخت کرد و این امر توسط اداره مالیات استان تأیید شد، اداره منابع طبیعی و محیط زیست به کمیته مردمی استان بین توآن توصیه کرد تا تصمیم شماره ۲۰۲۱/QD-UBND مورخ ۲۱ نوامبر ۲۰۲۴ را صادر کند که در آن تصمیم اجاره زمین برای اجرای پروژه Novaworld Phan Thiet (کمون تین توآن، شهر فان تیت) شرکت Delta - Valley Binh Thuan Company Limited تعدیل شده است.

بر این اساس، مساحت و هدف کاربری زمین اجاره داده شده در هر دوره، به گونه‌ای تنظیم خواهد شد که با برنامه‌ریزی دقیق ساخت و ساز پروژه که توسط کمیته مردمی شهر فان تیت در تصمیم شماره 5185/QD-UBND مورخ 16 اکتبر 2023 تأیید شده است، مطابقت داشته باشد.

پس از آن، شرکت دلتا - ولی بین توآن لیمیتد درخواستی برای تغییر فرم اجاره زمین برای زمین‌های خدمات تجاری در کل مساحت زمین‌های خدمات تجاری که کمیته مردمی استان بین توآن به این شرکت اجاره داده بود، از فرم اجاره زمین دولتی با دریافت اجاره سالانه زمین به فرم اجاره زمین دولتی با دریافت اجاره یک‌باره زمین برای کل مدت اجاره، ارائه کرد.

در حال حاضر، اداره منابع طبیعی و محیط زیست اطلاعات کاداستر را به اداره مالیات استان منتقل کرده است تا تعهدات مالی سالانه شرکت تعیین شود.

در بیانیه رسمی اداره منابع طبیعی و محیط زیست بین توآن آمده است: «به طور کلی، پیشنهاد شرکت برای تغییر شکل اجاره زمین از شکل اجاره زمین دولتی با دریافت اجاره سالانه زمین به شکل اجاره زمین دولتی با دریافت اجاره یک باره زمین برای کل مدت اجاره برای زمین‌های خدماتی تجاری جهت فعالیت‌های گردشگری ، مطابق با نظرات گروه کاری نخست وزیر، دستورالعمل کمیته دائمی حزب استان، کمیته مردمی استان و مطابق با مفاد ماده 30 و ماده 120 قانون زمین 2024 است.»

منطقه تفریحی در پروژه NovaWorld Phan Thiet در Novaland

مشکلات و مسائل این پروژه توسط کمیته مردمی استان بین توآن در ژوئن 2023 به گروه کاری نخست وزیر گزارش شد و مورد توجه گروه کاری نخست وزیر قرار گرفت و آنها راهنمایی‌هایی در مورد اجرا ارائه دادند.

با این حال، پس از اجرایی شدن قانون زمین ۲۰۲۴، مشکلات این پروژه به تدریج حل خواهد شد. کمیته مردمی استان بین توآن همچنان به ادارات، شعب و مناطق مربوطه دستور می‌دهد تا آنها را طبق اختیارات خود بررسی و حل کنند.

پیش از این، کمیته مردمی استان بین توآن به گروه کاری نخست وزیر برای حل مشکلات پروژه NovaWorld Phan Thiet گزارش داده بود.

بین توان به طور خاص، مطالبی در مورد سیاست‌های سرمایه‌گذاری، اجاره زمین، تبدیل فرم کاربری زمین به فرم اجاره یک‌باره، جمع‌آوری موقت اجاره زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین و قیمت‌های خاص زمین ارائه داد.

پروژه نواورلد فان تیت در بخش تین تان، شهر فان تیت، استان بین توآن واقع شده است. ساخت این پروژه در سال ۲۰۱۹ با مساحتی نزدیک به ۱۰۰۰ هکتار و سرمایه گذاری حدود ۵ میلیارد دلار آغاز شد. در حال حاضر، نواورلد فان تیت هزاران محصول را به مشتریان در تعدادی از زیرمجموعه‌ها تحویل داده است.

منبع: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm