مقررات مربوط به مالکیت خانه برای خارجی‌ها در ویتنام، سایر سیاست‌های مسکن را تحت تأثیر قرار نمی‌دهد.

پیش از این، طی یک بحث گروهی در مورد پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) در ۵ ژوئن، بسیاری از نمایندگان مجلس ملی پیشنهاد احتیاط در مورد مقرراتی که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در ویتنام صاحب خانه شوند را مطرح کردند.

برخی نظرات حاکی از آن است که خارجی‌ها برای خرید و مالکیت خانه باید سرمایه‌گذاری و تابعیت ویتنامی داشته باشند.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز ، اجازه خرید و مالکیت خانه توسط خارجی‌ها در ویتنام از سال ۲۰۰۸ اجرایی شده است.

این پیش‌نویس اصلاح‌شده قانون مسکن، مفاد قانون مسکن سال ۲۰۱۴ را به ارث می‌برد که تصریح می‌کند خارجیانی که خانه می‌خرند و مالک آن هستند، باید اجازه ورود به ویتنام را داشته باشند. خارجیان همچنین باید طبق قانون ورود، خروج، اقامت و ترانزیت، مقررات مربوط به اقامت و ورود را رعایت کنند.

در ماده ۱۹، پیش‌نویس قانون به وضوح افرادی را که مجاز به خرید و تملک خانه در ویتنام هستند، از جمله مواردی که افراد، سازمان‌های اقتصادی با سرمایه خارجی هستند که در ساخت و ساز مسکن در ویتنام سرمایه‌گذاری می‌کنند یا در ویتنام فعالیت دارند، مشخص می‌کند. هدف این ماده ایجاد شرایط مطلوب برای زندگی، سرمایه‌گذاری و کار خارجیان در ویتنام است.

در پاسخ به این پیشنهاد که «فقط خارجی‌های دارای ملیت ویتنامی می‌توانند صاحب خانه شوند»، وزارت ساخت و ساز توضیح داد که این سیاستی برای تشویق سرمایه‌گذاری خارجی، مطابق با سیاست ادغام بین‌المللی است، بنابراین دامنه موضوعات نباید محدود شود. آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس پیشنهاد داد که آن را به همان شکل در پیش‌نویس حفظ کنند.

وزارت ساخت و ساز همچنین معتقد است که لازم نیست خارجی‌ها را ملزم به خرید خانه از طریق یک سازمان واسطه کرد، زیرا قانون فعلی و همچنین پیش‌نویس، مقررات سختگیرانه‌ای در مورد شرایط دارند.

برای مثال، آنها فقط مجاز به خرید خانه در پروژه‌های مسکونی تجاری هستند، این پروژه‌ها باید در مناطق مجاز واقع شوند که تضمین کند امنیت ملی را تحت تأثیر قرار نمی‌دهند.

سازمان‌ها و افراد خارجی مجاز به مالکیت بیش از 30٪ آپارتمان‌ها در یک ساختمان یا حداکثر 250 خانه شخصی در یک پروژه نیستند. خارجی‌ها فقط مجاز به مالکیت خانه برای حداکثر 50 سال هستند. وزارت ساخت و ساز تأیید کرد: «این مقررات بر اجرای سیاست‌های مسکن اجتماعی، اسکان مجدد و مسکن برای افراد کم‌درآمد در مناطق شهری تأثیری نخواهد گذاشت.»

بنابراین، وزارتخانه پیشنهاد داد که مقررات مطابق پیش‌نویس حفظ شود تا جذب سرمایه‌گذاری خارجی در دوره فعلی ادامه یابد.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، از سال ۲۰۱۴ تاکنون، بیش از ۳۵۰۰ سازمان و فرد خارجی در ویتنام، عمدتاً در هانوی، هوشی مین سیتی، باک نین، بین دونگ، با ریا - وونگ تاو، خانه خریداری و مالک آن شده‌اند. خارجی‌هایی که خانه می‌خرند عمدتاً از کره، چین، سنگاپور، ایالات متحده، استرالیا، ژاپن و مالزی هستند.

آپارتمان‌هایی که اخیراً توسط خارجی‌ها خریداری شده‌اند، عمدتاً در پروژه‌های مسکونی تجاری هستند، بنابراین طبق گفته وزارت ساخت و ساز، آنها بر نیازهای خرید خانه مردم داخلی تأثیری ندارند.

منبع