در کنفرانس آنلاین ملی در مورد اجرای قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات که بعد از ظهر ۸ اکتبر برگزار شد، معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، مسائل زیادی را در رابطه با وضعیت اخیر حراج زمین مطرح کرد.
به گفته وی، برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی در مورد مناطق توسعه مسکن به صورت سیستماتیک، عمومی و شفاف انجام نشده است و شرایط مساعدی را برای دلالان زمین ایجاد کرده است. شهرداری‌ها در ایجاد صندوق‌های زمین برای حراج ابتکار عمل نداشته‌اند و این امر منجر به عدم پاسخگویی به تقاضای مردم برای زمین و مسکن برای مدت طولانی شده است.
علاوه بر این، برخی از افرادی که در مزایده‌های زمین شرکت می‌کنند، واقعاً نیازی به زمین مسکونی یا مسکن ندارند، بلکه عمدتاً با افزایش قیمت‌ها، تورم قیمت‌ها و فروش مجدد فوری برای کسب سود یا ایجاد یک سطح قیمت مجازی برای مناطق اطراف، به سفته‌بازی و دستکاری قیمت‌ها می‌پردازند.
معاون وزیر منابع طبیعی و محیط زیست، لی مین نگان، در کنفرانسی در ۸ اکتبر سخنرانی می‌کند. (عکس: VGP)
حتی پس از حراج، برخی از مردم طبق مقررات حراج، هزینه‌های استفاده از زمین را به موقع پرداخت نکرده‌اند و نشانه‌هایی از رها کردن سپرده‌ها را نشان می‌دهند که باعث ایجاد افکار عمومی بد در برخی مناطق شده است.
معاون وزیر همچنین گفت که برخی از مناطق از فهرست‌های قیمت زمین تعدیل نشده استفاده می‌کردند که بسیار پایین‌تر از سطح واقعی قیمت زمین بود و منجر به تفاوت زیادی بین قیمت برنده مزایده و قیمت پایه شد. قیمت پایه پایین، بسیاری از پیشنهاددهندگان را برای کسب سود جذب کرد.
آقای لی مین نگان گفت: «با درک وضعیت فوق، می‌توان دریافت که مشکلاتی که اخیراً بوجود آمده‌اند ناشی از اجرای ضعیف در برخی مناطق است.»
با توجه به این واقعیت، معاون وزیر توصیه کرد که دولت و نخست وزیر همچنان به شهرداری‌ها دستور دهند تا هنگام برگزاری مزایده‌های زمین، برنامه‌ریزی و فهرست قیمت زمین را به طور عمومی اعلام کنند.
به طور خاص، نماینده وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، راهکاری را برای افشای عمومی سپرده‌گذاران پیشنهاد داد تا افراد نتوانند از مزایده‌های زمین برای کسب سود، افزایش قیمت‌ها و ایجاد اختلال در بازار املاک و مستغلات استفاده کنند.
این راه حل زمانی توسط کمیته مردمی هانوی درخواست شده بود که توسط مناطق در زمینه فعالیت‌های حراج زمین "پرالتهاب" در منطقه اجرا شود. طبق دستورالعمل شهر، کمیته مردمی منطقه باید فهرستی از مواردی که برای برنده شدن در حراج، قیمتی بالاتر از قیمت بازار پرداخت کرده‌اند اما پرداخت نکرده‌اند، تهیه کند. این فهرست در صفحات اطلاعاتی مناطق و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست منتشر خواهد شد.
پلیس شهر مسئول تشخیص تخلفات در مزایده‌های زمین و ارائه راه‌حل‌هایی برای جلوگیری یا محدود کردن ادامه شرکت در مزایده‌ها برای کسانی است که در مزایده‌ها شرکت کرده‌اند، قیمت‌های «غیرعادی» بالایی برای برنده شدن در مزایده پرداخته‌اند اما سپس آن را پرداخت نکرده‌اند.
منبع
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)