وزارت ساخت و ساز می‌خواهد ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه برای وام‌های مسکن اجتماعی منتشر کند.

(دن تری) - وزارت ساخت و ساز در حال بررسی نظرات وزارتخانه‌ها و شعب در مورد پیش‌نویس قطعنامه مربوط به سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی با مقیاس حدود ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از طریق انتشار اوراق قرضه دولتی است.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، اجرای پروژه دولت برای ساخت ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰ به سرمایه‌ای تا سقف ۵۰۰۰۰۰ میلیارد دونگ نیاز دارد. این وزارتخانه در حال تهیه پیش‌نویس مصوبه‌ای در مورد سرمایه اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دونگ برای بانک سیاست اجتماعی است تا برای خرید، اجاره به شرط تملیک، ساخت، نوسازی و تعمیر مسکن اجتماعی وام دهد.

نرخ بهره بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای خرید مسکن اجتماعی برابر با نرخ بهره برای خانوارهای فقیر است که توسط نخست وزیر در هر دوره تعیین می‌شود. دوره پرداخت بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تا زمان پرداخت کامل این بسته اعتباری است، اما از ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ تجاوز نمی‌کند.

پیش‌بینی می‌شود تخصیص و پرداخت بسته‌های اعتباری ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی به شرح زیر اجرا شود: در سال ۲۰۲۵، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۶، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۷، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۸، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۲۹، حدود ۱۶۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد؛ در سال ۲۰۳۰، حدود ۱۷۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی اختصاص داده خواهد شد.

یک پروژه آپارتمانی در هانوی (عکس: تران خانگ).

برای اجرای بسته اعتباری ترجیحی ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که دولت، وزارت دارایی را موظف کند تا امکان انتشار اوراق قرضه دولتی را برای تأمین سرمایه بانک سیاست اجتماعی جهت وام‌دهی جهت خرید، اجاره به شرط تملیک، ساخت، بازسازی و تعمیر خانه‌ها، بررسی و با دقت و به طور خاص ارزیابی کند.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری با وزارت دارایی و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه برای تخصیص سرمایه اوراق قرضه دولتی برای توسعه مسکن اجتماعی هماهنگی کند. در فرآیند ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های زیرساختی شهرک صنعتی، لازم است تخصیص زمین برای توسعه مسکن کارگران طبق مفاد قانون مسکن ارزیابی شود.

وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که دولت، بانک مرکزی را موظف کند تا با بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام هماهنگی لازم را برای بررسی و رفع مشکلات و موانع اجرای مؤثر برنامه وام حمایتی مسکن اجتماعی انجام دهد.

بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام پروژه‌ای را برای انتشار اوراق قرضه تضمین‌شده توسط دولت توسعه می‌دهد، درخواست ضمانت را به وزارت دارایی ارسال می‌کند تا برای تأیید به نخست‌وزیر ارائه شود، ضمانت‌های دولتی را به بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام برای سازماندهی انتشار اوراق قرضه دولتی اعطا می‌کند و منابع سرمایه را طبق مقررات مدیریت می‌کند.

وزارت دارایی و وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، تخصیص ۱۰۰۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام را برای پروژه‌های توسعه مسکن اجتماعی و خریداران خانه در اولویت قرار داده‌اند.

شهرداری‌ها باید سازوکارها و راه‌حل‌های مشخصی برای کوتاه کردن مراحل اداری برای ایجاد پروژه، تأیید، تخصیص زمین، اجاره زمین، پاکسازی محل، مراحل سرمایه‌گذاری ساختمانی و غیره داشته باشند تا از کسب‌وکارها برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی حمایت و آنها را تشویق کنند، برای بازار عرضه ایجاد کنند و از منابع سرمایه ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی بهره‌مند شوند.

این اولین باری است که وزارت ساخت و ساز پیشنهاد اجرای بسته مسکن اجتماعی از طریق انتشار اوراق قرضه را داده است. در حال حاضر، مسکن اجتماعی از دو منبع سرمایه استفاده می‌کند: بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنامی که بانک‌های تجاری سرمایه خود را در آن متعادل می‌کنند و سرمایه‌ای که توسط بانک سیاست‌گذاری طبق فرمان ۱۰۰ در مورد مسکن اجتماعی از بودجه به کار گرفته شده است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm