انتظار می‌رود چهار نوع سند زمین قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ برای صدور دفترچه‌های صورتی توسط شهر هوشی مین در نظر گرفته شوند.

قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳، شهر هوشی مین انواع مختلفی از اسناد با محتوای ایجاد حقوق کاربری زمین داشت که با نام‌ها، محتواها یا سازمان‌های صادرکننده مختلف اعطا یا تأیید شده بودند.

انتظار می‌رود چهار نوع سند زمین قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ برای صدور دفترچه‌های صورتی توسط شهر هوشی مین در نظر گرفته شوند.

قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳، شهر هوشی مین انواع مختلفی از اسناد با محتوای ایجاد حقوق کاربری زمین داشت که با نام‌ها، محتواها یا سازمان‌های صادرکننده مختلف اعطا یا تأیید شده بودند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین در حال تهیه پیش‌نویس تصمیم کمیته مردم شهر در مورد مقررات مربوط به سایر اسناد مربوط به حقوق استفاده از زمین است که قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ در شهر وجود داشته است.

این تصمیم با هدف تصریح ماده ۱۳۷ قانون زمین ۲۰۲۴ اتخاذ شده است که تصریح می‌کند به خانوارها و افرادی که در حال حاضر از زمین‌های مسکونی با یکی از انواع اسنادی که قبل از زمان فوق صادر شده است، استفاده می‌کنند، گواهی حق استفاده از زمین اعطا می‌شود؛ این قانون همچنین کمیته مردمی استان را موظف می‌کند تا مقررات دقیقی را متناسب با واقعیت‌های محلی ارائه دهد.

علاوه بر انواع اسناد مربوط به حقوق استفاده از زمین قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ که در قانون زمین ۲۰۲۴ تنظیم شده‌اند، در شهر هنوز انواع دیگری از اسناد با ویژگی‌های خاص وجود دارند که در مقررات گنجانده نشده‌اند. عکس: لو توآن

این شهر در حال تهیه پیش‌نویس چهار نوع سند با ویژگی‌های خاص در این منطقه است تا به عنوان مبنایی برای صدور گواهی به خانوارها و افراد استفاده شود.

به طور خاص، نوع اول سند، دفتر موجودی، دفتر ثبت زمین است که در طول فرآیند ثبت زمین طبق دستورالعمل شماره 299/TTG مورخ 10 نوامبر 1980 نخست وزیر در مورد اندازه‌گیری، طبقه‌بندی و ثبت زمین در سراسر کشور که توسط سازمان‌های دولتی اداره می‌شود و نام کاربر زمین را دارد، ایجاد شده است.

نوع دوم سند، مجوز ساخت مسکن، مجوز مالکیت مسکن است که توسط اداره مدیریت زمین و کارهای عمومی، اداره زمین یا کمیته مردمی منطقه صادر می‌شود و محتوای آن به رسمیت شناختن حق مالکیت خانه و حق استفاده از زمین مسکونی برای شخص مجاز است؛

نوع سوم سند، قراردادی برای خرید و فروش اقساطی خانه است که توسط یک مرجع ذیصلاح (ساخت و ساز برای فروش) انجام می‌شود و همراه با صورتجلسه انحلال قرارداد خرید و فروش خانه و گواهی تکمیل پرداخت اقساطی خانه است.

نوع چهارم سند، سند انتقال حق استفاده از زمین و خرید و فروش خانه است که امضای خریدار و فروشنده توسط کمیته مردمی کمون یا گواهی خرید و فروش تأیید می‌شود.

طبق ارزیابی اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر، در فرآیند اجرای سیاست زمین قبل از قانون زمین ۱۹۹۳ (که از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ لازم‌الاجرا شد)، شهر انواع مختلفی از اسناد با محتوای ایجاد حقوق کاربری زمین داشت که بسته به وضعیت واقعی خانه‌ها و زمین‌ها در محل و همچنین الزامات مدیریت زمین در هر دوره، با نام‌ها، محتواها یا سازمان‌های صادرکننده مختلف اعطا یا تأیید می‌شدند.

تاکنون، علاوه بر انواع اسناد مربوط به حقوق استفاده از زمین قبل از ۱۵ اکتبر ۱۹۹۳ که در قانون زمین ۲۰۲۴ تنظیم شده‌اند، در شهر هنوز انواع دیگری از اسناد با ویژگی‌های خاص وجود دارند که در مقررات گنجانده نشده‌اند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html