رونق اجاره کوتاه مدت، قیمت مسکن در اروپا را به شدت افزایش داد

یکی از دلایل، رونق اجاره‌های کوتاه‌مدت است که هم سرمایه‌گذاران کوچک و هم شرکت‌های بزرگ املاک را به خود جذب کرده است. چندین روزنامه اروپایی در ماه اکتبر مقالاتی در این زمینه نوشته‌اند.

روزنامه آلمانی Berliner Morgenpost زمانی را که پلتفرم اجاره کوتاه‌مدت AirBnB برای اولین بار در سال ۲۰۰۷ تأسیس شد، به یاد می‌آورد. در آن زمان، دو میزبان اول به سه مهمان اجازه دادند که یک شب را در خانه‌هایشان اقامت کنند. این یک اجاره موقت در یک آپارتمان واقعی بود که در آن ساکن خانه نبود یا اتاق خالی داشت. امروزه، پلتفرم‌های اجاره کوتاه‌مدت به یک "تجارت میلیارد دلاری" تبدیل شده‌اند که در آن مهمانان به ندرت میزبانان را ملاقات می‌کنند و در عوض، آپارتمان‌ها توسط سرمایه‌گذاران حرفه‌ای اداره می‌شوند.

اجاره‌های کوتاه‌مدت اغلب به معنای درآمد بسیار بالاتری برای صاحب‌خانه یا سرمایه‌گذار نسبت به اجاره‌های بلندمدت است، احتمالاً ۲ تا ۳ برابر بیشتر. در نتیجه، بسیاری از مکان‌ها از اجاره‌های بلندمدت به اجاره‌های کوتاه‌مدت تبدیل می‌شوند و ساکنان محلی را بدون محل اقامت بلندمدت رها می‌کنند.

اعتراضات در بسیاری از شهرهای بزرگ ظاهر شده است، تضاد بین نیاز به مسکن مردم محلی و حق بهره‌برداری از اموال سرمایه‌گذاران در حال افزایش است. حتی در برخی از نقاط فرانسه، به جای نصب یک جعبه کلید برای مهمانان درست روی در، برخی از صاحبان خانه مجبورند آن را روی دوچرخه خود آویزان کنند، گاهی اینجا، گاهی آنجا، جایی که مردم محلی توجه کمی دارند، و سپس محل را برای پیدا کردن به مشتریان گزارش می‌دهند. مشتریان برای خرید یک خدمات حقوقی پول پرداخت می‌کنند، اما باید به دنبال کلید بگردند، انگار که کاری مشکوک انجام می‌دهند. همه اینها فقط برای جلوگیری از نارضایتی مردم محلی است.

نه تنها در اسپانیا، فرانسه، آلمان، مقاصد برتر گردشگری جهان ، فعالیت‌های اجاره کوتاه‌مدت در سراسر اتحادیه اروپا رونق دارد. در مقاله‌ای با عنوان «اتحادیه اروپا مقرراتی را در مورد اجاره‌های کوتاه‌مدت برای مقابله با بحران مسکن اجتماعی پیشنهاد می‌دهد» از گاردین در بریتانیا، نوشته شده است: از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳، اجاره بها در استونی ۲۱۱ درصد و در ایرلند ۹۸ درصد افزایش یافته است.

با توجه به فوریت موضوع، کمیسیون اروپا به زودی طرح «مسکن مقرون به صرفه» خود را تا پایان امسال به جای سال آینده که در ابتدا برنامه‌ریزی شده بود، منتشر خواهد کرد. این طرح ممکن است توسعه‌دهندگان را ملزم کند که درصد مشخصی از بودجه خود را برای مسکن مقرون به صرفه کنار بگذارند.

منبع: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm