افرادی که املاک و مستغلات اجاره می‌دهند می‌توانند مالیات خود را از طریق eTtax موبایل اعلام کنند.

اداره مالیات، یک پورتال تجربه برای خانوارهای تجاری و مشاغل انفرادی راه‌اندازی کرده است تا قبل از اعمال مدل جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶، با آن آشنا شوند و راحتی بیشتری در اظهارنامه مالیاتی و پرداخت بعدی ایجاد کنند. به طور خاص، خانوارهای تجاری اجاره املاک و مستغلات در ویتنام می‌توانند اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی را در پورتال تجربه موبایل eTtax تمرین کنند.

مودیان مالیاتی می‌توانند برای چندین ملک در اداره مالیات محل سکونت خود، مالیات اعلام کنند. سپس، بر اساس درآمد واقعی ایجاد شده، معیارهای تعیین درآمد را انتخاب کنند. این سیستم از محاسبه خودکار مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر درآمد شخصی پشتیبانی می‌کند.

برای خانوارها و افرادی که در ویتنام در زمینه اجاره املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند، مراحل اظهارنامه مالیاتی در پورتال تجربه موبایل eTax با دسترسی به برنامه و انتخاب بخش «تجربه برای خانوارها و افراد شاغل» آغاز می‌شود.

در اینجا، مودیان مالیاتی می‌توانند با رابط کاربری آشنا شوند، اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی را تمرین کنند و عملیاتی مانند ارسال اسناد، انتخاب نوع اظهارنامه، دوره اظهارنامه و موضوع اظهارنامه را انجام دهند. این سیستم، مودیان مالیاتی را راهنمایی می‌کند تا بر اساس اطلاعات مربوط به ملک اجاره‌ای، از جمله استان، شهر، بخش/شهرستان و محلی که ملک در آن واقع شده است، مرجع مالیاتی مناسب را شناسایی کنند.

در طول فرآیند اظهارنامه مالیاتی، خانوارهای تجاری و افراد، درآمد واقعی ایجاد شده را انتخاب می‌کنند تا سیستم بتواند آستانه مالیات قابل اجرا را تعیین کند.

برای مواردی که درآمد آنها کمتر یا بیشتر از ۲۰۰ میلیون دانگ دانگ باشد، برنامه به طور خودکار میزان مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات بر درآمد شخصی (PIT) قابل پرداخت را محاسبه می‌کند. مودیان مالیاتی همچنین می‌توانند با انتخاب «افزودن مکان تجاری» و پر کردن اطلاعات کامل در مورد هر مکان اجاره‌ای، چندین ملک را اعلام کنند.

سیستم همچنان شاخص‌هایی را برای تعیین مبلغ مالیات، زیرمجموعه و مرجع مالیاتی نمایش می‌دهد.

مودیان مالیاتی باید اطلاعات را دوباره بررسی کنند، متعهد شوند که مسئولیت قانونی داده‌های اعلام شده را بر عهده می‌گیرند و برای رفتن به مرحله بعدی، روی «ادامه» کلیک کنند.

در صفحه اظهارنامه، اطلاعات اعلام‌شده به طور کامل نمایش داده می‌شود. مودیان مالیاتی می‌توانند اظهارنامه را با فرمت PDF در تلفن خود دانلود کنند، آن را در پلتفرم‌های رسانه‌های اجتماعی به اشتراک بگذارند یا مستقیماً ارسال کنند.

ارسال اظهارنامه پس از وارد کردن کد OTP تکمیل می‌شود. در پورتال تجربه، کد OTP به طور خودکار توسط سیستم تولید می‌شود و مالیات‌دهنده فقط باید برای تکمیل عملیات روی «تأیید» کلیک کند.

طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، تمرین در پورتال تجربه به صاحبان مشاغل و افرادی که املاک و مستغلات اجاره می‌کنند کمک می‌کند تا با فرآیند اظهارنامه مالیاتی آشنا شوند، اشتباهات را محدود کنند و از سردرگمی هنگام تنظیم اظهارنامه‌های مالیاتی رسمی جلوگیری کنند. این همچنین یک گام مهم آماده‌سازی برای اطمینان از انجام روان و مؤثر فرآیند اظهارنامه مالیاتی پس از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ است.

مودیان مالیاتی فقط باید برنامه eTax Mobile را به آخرین نسخه به‌روزرسانی کنند، سپس ویژگی تجربه درست روی صفحه اصلی با یک رابط اعلان واضح و دستورالعمل‌های دقیق در مورد مراحل اجرا ظاهر می‌شود.

منبع: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm