نمای نزدیک از پروژه‌های متخلف «غول دخانیات» لو تان تان

فردا صبح (۱۰ آگوست)، دادگاه خلق هانوی ، اولین جلسه محاکمه کیفری متهم «له تان تان» - رئیس گروه مونگ تان - را به جرم کلاهبرداری از مشتریان آغاز خواهد کرد.

بر این اساس، آقای لی تان تان به جرم «فریب مشتریان» طبق مفاد بند ۲، ماده ۱۹۸ قانون مجازات با بالاترین مجازات تا ۵ سال زندان برای جرم فریب مشتریان به دلیل تخلفات مربوط به پروژه CT6 کین هونگ (منطقه ها دونگ، هانوی) تحت پیگرد قانونی قرار گرفت.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های متخلف «سرمایه‌دار دخانیات» لو تان تان — پروژه کین هانگ CT6.

همراه با آقای له تان تان، شش متهم دیگر به جرم «عدم مسئولیت‌پذیری منجر به عواقب جدی» تحت پیگرد قانونی قرار گرفتند، از جمله: دو وان هونگ - رئیس سابق کمیته مردمی کین هونگ وارد، نگوین دوی اوین و بوی وان بانگ - هر دو نایب رئیس سابق کمیته مردمی کین هونگ وارد؛ نگوین وان نام - بازرس ارشد سابق ساخت و ساز منطقه ها دونگ، وونگ دانگ کوان - معاون سابق بازرس ارشد ساخت و ساز منطقه ها دونگ و مای کوانگ بای - افسر سابق بازرسی ساخت و ساز منطقه ها دونگ.

کیفرخواست دادستانی خلق هانوی بیان داشت که آقای لی تان رئیس هیئت مدیره و مدیر کل شرکت Bemes بوده است. این شرکت توسط کمیته خلق هانوی اجازه تغییر کاربری زمین را داشته است، اما متهم تان ساخت و ساز را با نقض جدی برنامه ریزی ساخت و ساز هدایت کرده است. آقای تان خودسرانه کاربری زمین را تغییر داده و با نقض جدی برنامه ریزی مصوب مرجع ذیصلاح، ساخت و ساز کرده است.

آقای تان برای بلوک مرتفع، افزایش مساحت ساخت و ساز، افزایش ارتفاع ساختمان و تغییر کاربری را دستور داد. شرکت Bemes همچنین آپارتمان‌های بیشتری ساخت و یک ساختمان CT6C اضافی ساخت که در طرح مصوب نبود. برای بلوک کم‌ارتفاع، شرکت Bemes مساحت زمین ساخت و ساز و تعداد آپارتمان‌های کم‌ارتفاع را افزایش داد و خط قرمز را نقض کرد.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۲). — ساخت CT6C در برنامه‌ی مصوب نیست.

از مارس ۲۰۱۱، آقای تان به زیردستان خود دستور داده است تا اطلاعات نادرستی در مورد قانونی بودن پروژه برای فروش آپارتمان‌های غیرقانونی ساخته شده، منتشر کنند. رئیس مونگ تان اعلام کرد که این پروژه تأیید شده است، طراحی و ساخت آپارتمان مطابق با مقررات ساخت و ساز است، قیمت فروش آپارتمان شامل ارزش حقوق استفاده از زمین است...

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۳). — آپارتمان‌های ساختمان CT6C.

در کیفرخواست آمده است: «نتایج تحقیقات نشان داد که متهم، لی تان تان، ۴۸۸ آپارتمان را به ۴۸۸ مشتری فروخته است که حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین توسط دولت به رسمیت شناخته نشده بود و در مجموع بیش از ۴۸۱ میلیارد دانگ ویتنام به طور غیرقانونی سود برده است.»

پیش از این در سال ۲۰۱۶، اداره بازرسی شهر هانوی از پایان بازرسی جامعی از سرمایه‌گذاری، مدیریت و کاربری زمین در پروژه‌های مسکن سرمایه‌گذاری شده توسط شرکت ساختمانی خصوصی شماره ۱ استان دین بین تحت نظر گروه مونگ تان یا تحت قراردادهای همکاری سرمایه‌گذاری در هانوی خبر داده و تخلفات زیادی را کشف کرده بود.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۴). — پروژه‌های HH1، HH2، HH3، HH4 متعلق به بلوک CC6 از منطقه خدمات عمومی و مسکونی دریاچه سد لین هستند.

گروه مونگ تان در ۱۲ پروژه در هانوی سرمایه‌گذاری کرد. هیئت بازرسی هانوی ۹ پروژه از جمله: CT5 Tan Trieu؛ VP6 Linh Dam؛ HH1، HH2، HH3، HH4 در بلوک CC6 از مجتمع خدمات و منطقه مسکونی دریاچه سد لین؛ CT6 Kien Hung، VP5 Linh Dam و VP3 Linh Dam را بازرسی کرد. سه پروژه باقی مانده (شامل منطقه شهری Xa La؛ پروژه‌های CT11، CT12 منطقه شهری کیم وان - کیم لو، منطقه هوانگ مای؛ پروژه دای تان، منطقه Thanh Tri) توسط هیئت بازرسی دولت بازرسی شدند.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۵). — پروژه CT11، CT12 کیم وان - منطقه شهری کیم لو.

بازرسی نشان داد که هر 9 پروژه، تخلفات جدی زیادی از قانون سرمایه‌گذاری، قانون زمین، قانون مسکن، قانون تجارت املاک و مستغلات و قانون اداره مالیات داشته‌اند.

با مقایسه برنامه‌ریزی تفصیلی در مقیاس ۱/۵۰۰، پروژه‌های ۹/۹ دارای تخلفات جدی برنامه‌ریزی مانند: افزایش ارتفاع ساختمان؛ افزایش مساحت ساخت بلوک پایه، بلوک برج، زیرزمین؛ تغییر هدف کاربری از اداری، خدمات تجاری به آپارتمان‌های مسکونی؛ ساخت تعداد زیادی آپارتمان، که در برخی پروژه‌ها تعداد آپارتمان‌های مصوب ۶ برابر افزایش یافته است، می‌باشند.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۶). — پروژه سد لین VP3، VP5.

به طور خاص، پروژه سد لینه VP3 ارتفاع را از ۲۹ به ۳۲ طبقه افزایش داد، تعداد آپارتمان‌ها را از ۱۹۲ به ۴۵۱ افزایش داد، که ۲۵۹ آپارتمان از برنامه ریزی فراتر رفت. پروژه سد لینه VP5 نیز ارتفاع را از ۲۹ به ۳۳ طبقه افزایش داد، و تعداد آپارتمان‌ها را از ۲۱۶ به ۸۰۵ آپارتمان افزایش داد.

املاک و مستغلات - نمای نزدیک از پروژه‌های غیرقانونی «غول دخانیات» لو تان تان (عکس ۷). — پروژه سد لین VP6.

پروژه سد VP6 Linh ارتفاع را از ۲۵ به ۳۷ طبقه افزایش داد، تعداد آپارتمان‌ها را از ۱۳۸ به ۸۴۰ افزایش داد و از ۷۰۲ آپارتمان فراتر رفت. ساختمان‌های HH3 و HH1 هر کدام ۸۱۶ آپارتمان داشتند که هر ساختمان را به ۲۰۰۰ آپارتمان تبدیل می‌کرد. تعداد کل آپارتمان‌ها در ۱۲ ساختمان بیش از ۸۸۹۶ با جمعیتی حدود ۲۶۶۸۸ نفر است که بیش از ۴ برابر جمعیت مصوب ۶۳۰۰ نفر است.

با مساحت تنها ۴۲۲۶۰ متر مربع، ساختمان‌های HH جمعیتی معادل کل بخش Hoang Liet را در خود جای داده‌اند که اهداف برنامه‌ریزی را نقض کرده و باعث ایجاد بار اضافی بر زیرساخت‌های ترافیکی، زیرساخت‌های اجتماعی، مدارس و مهدکودک‌ها در منطقه شده است.

پروژه CT5 Tan Trieu همچنین آپارتمان‌های بیشتری از ۴۹۲ به ۸۴۶ ساخت که ۳۵۴ آپارتمان بیشتر از تعداد فعلی است.