نمای نزدیک از پروژه آپارتمانی پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac که در هرج و مرج برای فروش آگهی شده است

TPO - پروژه Legacy Alpha Valley در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac (منطقه Thach That، هانوی ) محل اقامتی را برای اجاره به سرمایه‌گذاران، متخصصان و کارگران در طول زمان کاری‌شان در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac فراهم می‌کند، اما دلالان به شدت آن را با قیمت‌هایی از 1.6 میلیارد دونگ ویتنامی به ازای هر واحد پیشنهاد می‌دهند.

۲۱ ژانویه ۲۰۲۵ | ۰۹:۳۷

TPO - پروژه Legacy Alpha Valley در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac (منطقه Thach That، هانوی) محل اقامتی را برای اجاره به سرمایه‌گذاران، متخصصان و کارگران در طول زمان کاری‌شان در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac فراهم می‌کند، اما دلالان به شدت آن را با قیمت‌هایی از 1.6 میلیارد دونگ ویتنامی به ازای هر واحد پیشنهاد می‌دهند.

مجتمع آپارتمانی لگسی آلفا ولی شامل ۳ بلوک (CT1، CT2، CT3) با حدود ۳۷۸ آپارتمان برای اجاره است که در پروژه سرمایه‌گذاری کلی برای ساخت یک مرکز تجاری و خدماتی که توسط شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه FBS 1 Limited در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac (منطقه Thach That، هانوی) سرمایه‌گذاری شده است، واقع شده است.

این یک پروژه آپارتمانی برای مقامات، کارگران و کارشناسان شاغل در پارک فناوری پیشرفته هوآ لاک است تا در طول زمان کاری خود در اینجا اجاره کنند و اقامت داشته باشند. با این حال، اخیراً برخی وب‌سایت‌ها، شبکه‌های اجتماعی و دلالان، آپارتمان‌های Legacy Alpha Valley را در پارک فناوری پیشرفته هوآ لاک تبلیغ و به فروش رسانده‌اند.

خبرنگار که خود را به عنوان مشتری که می‌خواهد اینجا آپارتمان بخرد جا زده بود، توسط دلالی به نام H. که خود را کارمند Mai Viet Land معرفی کرد، معرفی شد که این پروژه شامل ۳۷۸ آپارتمان ۱ تا ۲ خوابه با مساحت ۳۷ متر مربع - ۵۶ متر مربع - ۷۰ متر مربع است. آپارتمان‌های این پروژه با قیمت‌هایی بین ۱.۶ تا ۲.۷ میلیارد دانگ ویتنامی در هر متر مربع (معادل حدود ۴۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع - خبرنگار) فروخته می‌شوند. این دلال فاش کرد که این پروژه در زمینی تجاری-خدماتی ساخته شده است، بنابراین این یک آپارتمان ۵۰ ساله است و تحت عنوان "قرارداد اجاره" با سرمایه‌گذار فروخته می‌شود. این دلال همچنین اطمینان داد که پس از انقضای قرارداد اجاره، اولویت با آنها خواهد بود تا قرارداد اجاره را با سرمایه‌گذار ادامه دهند.

آپارتمان‌های اجاره‌ای در پروژه Legacy Alpha Valley در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac به عنوان آپارتمان‌های لوکس شناخته می‌شوند و به طور فزاینده‌ای برای فروش عرضه می‌شوند.

طبق سوابق خبرنگار، ساختمان‌های پروژه لگاسی آلفا ولی مراحل اولیه ساخت و ساز را به پایان رسانده‌اند.

در رابطه با فروش آپارتمان‌ها در پروژه Legacy Alpha Valley در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac، هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac به تازگی هشداری در مورد «هنگام فروش آپارتمان‌ها در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac مراقب باشید» صادر کرده است.

آقای لی تان سون، معاون رئیس هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته هوآ لاک، گفت که اخیراً تبلیغات و فروش آپارتمان‌های لگاسی آلفا ولی در پارک فناوری پیشرفته هوآ لاک باعث سوءتفاهم در بین مردم شده و فرصت‌هایی را برای افراد ایجاد کرده است تا از این وضعیت سوءاستفاده کرده و فعالیت‌های تجاری غیرقانونی را با نقض مقررات انجام دهند.

به گفته آقای سون، این پروژه زمینی را به منظور «زمین تجاری و خدماتی» اجاره می‌دهد و پس از اتمام، اقامتگاهی را برای سرمایه‌گذاران، کارشناسان و کارگران فراهم می‌کند تا در طول زمان کار خود در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac آن را اجاره کنند.

این پروژه زمین تجاری و خدماتی اجاره‌ای است و مدت استفاده از زمین تا ۲۲ ژوئن ۲۰۶۲ است (مدت استفاده باقیمانده حدود ۳۸ سال است).

به گفته آقای پسر، قانون فعلی زمین، مقرراتی در مورد اعطای گواهی مالکیت زمین و دارایی‌های متصل به زمین به خریداران آپارتمان‌های مسکونی ساخته شده در زمین‌های تجاری و خدماتی ندارد.

در صورتی که سرمایه‌گذار آپارتمانی را اجاره دهد و اجاره بها را برای کل دوره اجاره یکجا پرداخت کند، دولت هیچ سندی به مستاجر ارائه نمی‌دهد، بلکه فقط یک قرارداد اجاره آپارتمان که با سرمایه‌گذار امضا شده است، به او داده می‌شود.

آقای سون به طور خاص گفت که فرمان شماره ۱۰۲ مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت در مورد هدایت اجرای تعدادی از مواد قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان شماره ۱۰ مورخ ۱ فوریه ۲۰۲۴ در مورد مناطق فناوری پیشرفته تصریح می‌کند که پروژه‌های مسکن و تأسیسات اقامتی در محدوده مناطق فناوری پیشرفته باید در خدمت زندگی متخصصان و کارگران شاغل در مناطق فناوری پیشرفته باشند و سازمان‌هایی که سرمایه‌گذار یا افراد متخصص و کارگر هستند، مجاز به اجاره مسکن و تأسیسات اقامتی در طول فعالیت و کار خود در مناطق فناوری پیشرفته هستند.

بنابراین، سرمایه‌گذاران مجاز به فروش یا اجاره آپارتمان‌های مجتمع آپارتمانی Legacy Alpha Valley به سازمان‌های خارج از پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac و افرادی که در پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac کار نمی‌کنند، نیستند.

به گفته آقای سون، هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته Hoa Lac سندی صادر کرده است که در آن درخواست ممنوعیت اکید اقدامات مربوط به ارائه اطلاعات نادرست برای فروش یا اجاره آپارتمان به افراد نادرست طبق مقررات شده است.

دین فونگ

منبع: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo