آیا پس از ادغام استان‌ها، هنگام صدور گواهی جدید، تغییر نوع زمین ضروری است؟

عکس تصویرسازی.

پس از ادغام مرزها و اجرای دولت دو سطحی، آقای خان با اداره ثبت اسناد و املاک تماس گرفت تا مراحل صدور مجدد گواهی را تکمیل کند و به او دستور داده شد که کاربری زمین را به عنوان زمین مسکونی روستایی دوباره صادر کند. آقای خان پرسید، آیا این درست است؟

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

محتوای سوال شما تحت اختیار و مسئولیت محلی (سطح کمون و استان) است و باید بر اساس هر مورد خاص باشد.

با این حال، در اصل، در مورد قطعه زمینی که قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ گواهی حق استفاده از زمین به آن اعطا شده است، به دلیل تغییر چیدمان واحدهای اداری در سطح کمون که منجر به تغییر نوع زمین از زمین مسکونی شهری به زمین مسکونی روستایی یا برعکس می‌شود، نهادی که مراحل اداری مربوط به زمین را انجام می‌دهد، مجاز به درخواست از کاربر زمین برای اصلاح اطلاعات مربوط به نوع زمین در گواهی اعطا شده نیست، بلکه می‌تواند این کار را همزمان با انجام مراحل اداری توسط کاربر زمین یا بر اساس نیازهای کاربر زمین انجام دهد.

در صورتی که کاربر زمین نیاز به تنظیم نوع زمین مسکونی در گواهی حق استفاده از زمین صادر شده داشته باشد، تغییر نوع زمین مسکونی باید مطابق با نیازهای کاربر زمین تأیید شود؛ در صورتی که هنگام ثبت تغییرات در زمین و دارایی‌های متصل به زمین، گواهی حق استفاده از زمین جدید طبق مقررات صادر شود، نوع زمین مسکونی در گواهی باید مطابق با نوع زمین مسکونی مشخص شده در بند 1، ماده 5 فرمان شماره 102/2024/ND-CP نشان داده شود.

منبع: https://vtv.vn/co-phai-doi-loai-dat-khi-cap-doi-giay-chung-nhan-sau-sap-nhap-tinh-100251128192604922.htm