نماینده مجلس ملی: ما باید جسورانه مجوزهای ساخت و ساز برای همه خانه‌های شخصی را لغو کنیم.

نماینده تا وان ها (دا نانگ) گفت که در حال حاضر، استانداردهای ساخت و ساز، خطوط قرمز، تراکم، ارتفاع و مقررات مربوط به موانع ساخت و ساز، همگی عمومی هستند، بنابراین ما باید جسورانه مجوزهای ساخت و ساز را برای همه پروژه‌های مسکن انفرادی لغو کنیم.

نماینده تا وان ها - عکس: GIA HAN

صبح روز ۱۴ نوامبر، مجلس ملی پیش‌نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح‌شده) را در صحن مجلس مورد بحث قرار داد. بسیاری از نمایندگان در سخنان خود علاقه خود را به مفاد مربوط به گسترش موضوعات معاف از پروانه ساخت و ساز در پیش‌نویس قانون ابراز کردند.

تمام مسئولیت‌ها را به مشاور طراحی واگذار کنید

نماینده تا وان ها ( دا نانگ ) بر گام مهم در حذف رویه‌های صدور مجوز ساخت برای خانه‌های طبقه ۴ و خانه‌های تکی با کمتر از ۷ طبقه در مناطق روستایی برنامه‌ریزی نشده تأکید کرد.

به گفته این نماینده، لغو مجوزها به معنای لغو مدیریت دولتی نیست.

«ما استانداردهای ساخت و ساز، خطوط قرمز، تراکم، ارتفاع و مقررات مربوط به عقب‌نشینی‌های ساختمانی داریم که همگی به صورت عمومی منتشر شده‌اند.»

مردم هنوز هم باید هنگام ساخت و ساز از این مقررات پیروی کنند و مشاور طراح مسئول نظارت در محل است.»

نمایندگان همچنین نگرانی خود را در مورد رویه‌های فعلی صدور مجوز ابراز کردند: «این رویه‌ها زمان‌بر هستند، هزینه‌های مردم را افزایش می‌دهند و حتی باعث پیامدهای منفی می‌شوند، در حالی که کارایی مدیریت هنوز بالا نیست.»

آقای ها معتقد است که از آنجا به بعد، مدیریت می‌تواند از طریق فناوری، سوابق آنلاین و بازرسی‌های منظم از محل، به جای تکیه بر رویه‌های دست و پاگیر، بهبود یابد.

در مورد ایمنی ساخت و ساز، نماینده تا وان ها تأکید کرد که ضوابط و استانداردهای اجباری، همراه با نظارت واحد مشاور، ایمنی ساخت و ساز را تضمین کرده است.

او گفت: «مردم فقط باید به صورت آنلاین ثبت‌نام کنند، متعهد به رعایت مقررات شوند و همزمان بازرسی را افزایش دهند، با دقت رسیدگی کنند و برنامه‌ریزی را به صورت عمومی و شفاف اعلام کنند.»

نمایندگان همچنین پیشنهاد کردند که پروژه‌های تحت ارزیابی توسط مراجع ذیصلاح باید تا زمان تکمیل، همچنان مدیریت شوند و در عین حال، یک نقشه راه معقول برای تمرکززدایی مورد نیاز است تا اطمینان حاصل شود که استان‌ها و شهرها از ظرفیت و کارکنان کافی برای انجام وظایف مدیریتی برخوردارند.

آقای ها در پایان گفت: «ما باید جسورانه مجوزهای ساخت‌وساز برای پروژه‌های مناسب را لغو کنیم، اما همچنان مدیریت دقیق و شفافی را تضمین کنیم که هم برای مردم راحتی ایجاد کند و هم نظم ساخت‌وساز را حفظ کند.»

به دلیل نگرانی در مورد تکمیل و مالکیت، واقعاً خوشحال نیستم

نماینده Tran Hoang Ngan - عکس: GIA HAN

نماینده دین نگوک مین (HCMC) بر حفظ سیاست معافیت مجوزهای ساخت و ساز برای پروژه‌ها در مناطق دورافتاده تأکید کرد و پیشنهاد معافیت کامل مجوزها برای خانه‌های تکی زیر ۷ طبقه را داد، ضمن اینکه مسئولیت مدیریت را به واحدهای مشاوره تخصصی واگذار کرد.

به گفته نمایندگان، قانون ساخت و ساز فعلی، مجوزهای ساخت و ساز خصوصی در مناطق غیربرنامه‌ای را معاف کرده است و به شرکت‌های کوچک و متوسط، به ویژه تأسیسات فرآوری محصولات کشاورزی، کمک می‌کند تا از هزینه‌ها و رویه‌های دست و پاگیر جلوگیری کنند.

با این حال، این پیش‌نویس قانون، موضوعات معاف از صدور مجوز را محدود می‌کند و باعث افزایش تعداد ساخت‌وسازهای نیازمند مجوز می‌شود که مشکلاتی را برای مردم و مشاغل ایجاد می‌کند.

نماینده مین پیشنهاد داد: ماده ۸۹ قانون فعلی برای مناطق دورافتاده حفظ شود و در عین حال مجوزهای مربوط به خانه‌های زیر ۷ طبقه، از جمله زمین‌های کوچک، به طور کامل معاف شوند، مشروط بر اینکه ساخت و سازها با مرزها و استانداردهای فنی تعیین شده توسط وزارت ساخت و ساز مطابقت داشته باشند.

به جای صدور مجوز برای هر خانوار، مسئولیت مدیریت به مشاوران حرفه‌ای منتقل می‌شود که راحتی افراد را تضمین می‌کند، هزینه‌ها را کاهش می‌دهد و در عین حال امنیت قانونی را نیز تضمین می‌کند.

در همین حال، نماینده تران هوانگ نگان (HCMC) گفت: «در مورد موضوع مجوزهای ساخت و ساز، در طول استراحت، با دو مقام صحبت کردم، یکی رئیس بخش و دیگری یک مقام از وزارت ساخت و ساز. آنها اظهار داشتند که مردم واقعاً از حذف مجوزها خوشحال نیستند.»

به گفته آقای نگان: «دلیلش این است که آنها نگران مرحله تکمیل و مالکیت هستند؛ بدون مجوز، مالکیت در حین ساخت و ساز مشکل ساز خواهد بود و منجر به ساخت و ساز خودسرانه و بی رویه می شود.»

بنابراین، نمایندگان پیشنهاد دادند که مجوزها فقط برای موارد تعمیر و نوسازی که بر سازه ساختمان تأثیری ندارند، لغو شوند.

تین لانگ - تان چونگ

منبع: https://tuoitre.vn/dai-bieu-quoc-hoi-can-manh-dan-bo-giay-phep-xay-dung-cho-tat-ca-nha-o-rieng-le-20251114121620859.htm