تسریع در اجرای طرح‌های مسکن اجتماعی

در شرایط افزایش مداوم قیمت املاک تجاری، توسعه مسکن اجتماعی به یکی از راه‌حل‌های مهم برای تضمین امنیت اجتماعی، تثبیت نیروی کار و ایجاد شرایطی برای افراد کم‌درآمد تبدیل می‌شود تا «اسکان پیدا کنند و امرار معاش کنند».

مجتمع مسکونی اجتماعی آن ترونگ ۲ به سرعت در حال تکمیل است. عکس: تان لان

بسیاری از پروژه‌ها مجوز سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند.

در آوریل ۲۰۲۶، کمیته مردمی شهر تصمیماتی را مبنی بر تأیید سرمایه‌گذاری در بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه، به ویژه پروژه بخش هوا ژوان با مقیاس ۱۳۲۶ آپارتمان و هزینه کل بیش از ۲۰۰۰ میلیارد دونگ، صادر کرد.

پیش از این، این شهر سیاست سرمایه‌گذاری برای دو پروژه مسکن اجتماعی دیگر در منطقه کمون نوی تان را نیز تصویب کرده بود: پروژه مسکن اجتماعی خلیج آن هوآ، با سرمایه‌گذاری تخمینی کل بیش از ۶۸۴ میلیارد دونگ و ۷۵۵ واحد؛ و پروژه مسکن اجتماعی نوی تان در منطقه اقتصادی آزاد چو لای، با سرمایه‌گذاری کل بیش از ۸۸۵ میلیارد دونگ و تقریباً ۵۳۸ واحد...

طبق برنامه دولت برای اجرای پروژه «سرمایه‌گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی»، برای دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰، هدف ساخت ۲۶۰۹۷ واحد به شهر دانانگ اختصاص داده شده است. با احتساب دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، دانانگ باید ۲۸۹۵۵ واحد را تکمیل کند.

طبق اعلام اداره ساخت و ساز شهر، در سال ۲۰۲۵، دانانگ ۵ پروژه با ۲۹۰۷ آپارتمان را تکمیل خواهد کرد و به ۱۰۸٪ از هدف تعیین شده توسط دولت دست خواهد یافت. این شتاب رشد همچنان ادامه دارد، زیرا شهر سیاست‌های سرمایه‌گذاری را تصویب کرده و سرمایه‌گذاران را برای ۳ پروژه جدید (۱۹۵۹ آپارتمان) تعیین می‌کند، در حالی که ساخت ۳ پروژه دیگر با مقیاس ۳۱۳۴ آپارتمان را نیز آغاز کرده است.

با ورود به سال ۲۰۲۶، مقیاس اجرا گسترش بیشتری خواهد یافت. بر این اساس، این شهر در حال حاضر ۲۰ پروژه مسکن اجتماعی با تقریباً ۱۸۲۶۵ آپارتمان را در دست اجرا دارد که از این تعداد، ۱۳ پروژه تأیید سرمایه‌گذاری دریافت کرده‌اند و ۷ پروژه در دست ساخت است.

مراسم کلنگ زنی مسکن اجتماعی در جنوب پل کام لو. عکس: THANH LAN

در همین دوره، چهار پروژه جدید با تقریباً ۷۵۲۷ آپارتمان در حال بررسی و ارائه به کمیته مردمی شهر برای بررسی هستند. تا آوریل ۲۰۲۶، شهر شش پروژه جدید (۴۰۵۹ آپارتمان) را تصویب کرده، ساخت دو پروژه (۹۴۲ آپارتمان) را آغاز کرده، یک پروژه (۵۶۸ آپارتمان) را تکمیل کرده و فروش سه پروژه با ۱۴۷۷ آپارتمان را آغاز کرده است. این نشان می‌دهد که شهر در حال ورود به مرحله‌ای از توسعه شتابان است.

نکته قابل توجه این است که این شهر به طور فعال ذخایر زمین در مقیاس بزرگ را برای توسعه مسکن اجتماعی آماده کرده است.

طبق تصمیم نخست وزیر مبنی بر تصویب طرح اجرایی پروژه "سرمایه گذاری در ساخت حداقل ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی برای افراد کم درآمد و کارگران شهرک صنعتی در دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰" در شهر دانانگ برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، این شهر ۴۶ قطعه زمین با مساحت تقریبی ۱۳۴ هکتار را شناسایی کرده است که برای توسعه حدود ۴۲۷۰۰ واحد مسکن اجتماعی در این دوره مناسب است.

ایجاد فرصت‌هایی برای صاحب‌خانه شدن.

در مناطقی مانند لیِن چیئو، هوا ژوان، جنوب کام له یا مناطق نزدیک مناطق صنعتی، پروژه‌های مسکن اجتماعی زیادی به طور همزمان در حال اجرا هستند.

مجتمع مسکونی اجتماعی آن ترونگ ۲ در حال تکمیل است. عکس: THANH LAN

به طور خاص، پروژه‌های مسکن اجتماعی B4-1 و B4-2 در منطقه اسکان مجدد Hoa Hiep 4، شامل 787 آپارتمان در بلوک 2 مسکن اجتماعی، به تازگی برای فروش عرضه شده‌اند و هدف آنها خدمت‌رسانی به کارگران در مناطق صنعتی در شمال غربی شهر است.

علاوه بر این، پروژه مسکن اجتماعی در منطقه مسکونی جنوب کم لو بریج نیز در حال آماده‌سازی برای فروش صدها آپارتمان با متراژهای متنوع از ۳۶ تا ۷۷ متر مربع است.

علاوه بر مسکن برای افراد کم‌درآمد، دانانگ بر توسعه مسکن برای کارگران و نیروی کار در مناطق صنعتی نیز تمرکز دارد. این شهر در حال حاضر پروژه‌های زیادی را به‌طور خاص برای کارگران اجرا می‌کند، از جمله یک پروژه مسکن اتحادیه کارگری با تقریباً ۷۳۵ آپارتمان در منطقه های وان...

به گفته آقای لو وان توان، معاون مدیر اداره ساخت و ساز، تا سال ۲۰۲۵ این شهر ۲۰،۰۰۰ واحد مسکن اجتماعی خواهد داشت که از این تعداد، بودجه شهر در ۱۱،۰۰۰ واحد سرمایه‌گذاری خواهد شد.

در اجرای طرح نخست وزیر برای ساخت یک میلیون واحد مسکن اجتماعی، بیش از ۲۶۰۰۰ واحد به این شهر اختصاص داده شد، اما ۳۶ پروژه با تقریباً ۳۱۰۰۰ واحد شناسایی شده است. در حال حاضر، این شهر ۲۴ پروژه با حدود ۲۲۰۰۰ واحد را تصویب کرده است و همچنان در حال تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای ۱۲ پروژه دیگر است.

همزمان، این شهر در حال انجام پروژه‌ای برای نوسازی مسکن کارگران در پارک صنعتی Hoa Cam و تبدیل آن به مسکن اجتماعی اجاره‌ای با مقیاس ۲۰۰ واحد است که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۷ تکمیل شود.

فاز اول پروژه مسکن اجتماعی تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است و نیازهای صدها خانواده کم‌درآمد و کارگر را برآورده می‌کند. عکس: THANH LAN

طبق گزارش‌ها، این شهر در حال تسریع اصلاحات رویه‌های اداری، کوتاه کردن زمان پردازش، رفع موانع برای کسب‌وکارها و تسریع اجرا است. علاوه بر ایجاد شرایط مطلوب برای سرمایه‌گذاری کسب‌وکارها، این شهر همچنین بر تکمیل سازوکارهایی برای حمایت از دسترسی مردم به مسکن اجتماعی تمرکز دارد.

با این حال، موانع بسیاری همچنان پابرجاست، به ویژه قیمت‌های بالای فروش و رویه‌های دست و پاگیر برای دسترسی به اسناد پروژه، که دسترسی افراد کم‌درآمد به این پروژه‌ها را دشوار می‌کند.

در جلسه و گفتگوی اخیر سال ۲۰۲۶ بین هیئت نمایندگی مجلس ملی، رئیس کمیته مردمی شهر و اعضای اتحادیه‌های کارگری و کارگران، نظرات عملی بسیاری از کارگران در مورد نیاز فوری به مسکن اجتماعی ثبت شد.

آقای نگوین ون های، عضو کمیته دائمی اتحادیه صنفی شرکت سهامی منطقه گردشگری باک می آن (نگو هان سون وارد)، پیشنهاد داد که شهر می‌تواند تخصیص سهمیه‌های خاص به هر گروه هدف (مانند گردشگری، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و غیره) و برگزاری قرعه‌کشی‌های جداگانه برای هر گروه را در نظر بگیرد تا عدالت رعایت شود و نیازهای واقعی هر صنعت منعکس شود.

در همین حال، خانم فان تی کیم اوآن (کارمند در شرکت مابوچی موتور دا نانگ در پارک صنعتی هوا خان، بخش هوا خان) گفت که با سطح درآمد فعلی، بسیاری از کارگران توانایی خرید مسکن اجتماعی را ندارند. کارگران همچنین پیشنهاد کردند که شهرداری اصلاحات اداری را برای ساده‌سازی رویه‌های درخواست مسکن اجرا کند یا استفاده از بودجه‌های محلی را برای اجرای بسته‌های یارانه‌ای نرخ بهره ترجیحی در نظر بگیرد...

منبع: https://baodanang.vn/day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-3336772.html