پیشنهاد لغو مجوز ساخت خانه‌های زیر ۷ طبقه، وزیر ساخت و ساز چه می‌گوید؟

بسیاری از نمایندگان مجلس ملی گفتند که به جای لغو مجوزهای ساخت و ساز برای خانه‌های طبقه ۴ و خانه‌های مستقل زیر ۷ طبقه در مناطق روستایی، لازم است که این مجوزها برای مناطق شهری نیز با جسارت لغو شوند و از مرحله پیش از بازرسی به مرحله پس از بازرسی تغییر یابد.

صبح روز ۱۴ نوامبر، در دهمین جلسه پانزدهمین مجلس ملی، نماینده تا وان ها (نماینده دا نانگ ) در حال بحث در مورد قانون اصلاح‌شده ساخت‌وساز گفت که «گام مترقی» در این قانون، حذف مقررات مربوط به اعطای مجوزهای ساخت‌وساز به مردم است.

به طور خاص، پیش‌نویس قانون، دامنه عدم نیاز به درخواست مجوز ساخت و ساز برای خانه‌ها در مناطق روستایی (خانه‌های تک خانواری، زیر ۷ طبقه) را گسترش می‌دهد. با این حال، آقای ها همچنین نگران است که این ماده "لغو نشده است، اما لغو نشده تلقی می‌شود" زیرا قبلاً در قانون قدیمی وجود داشته است. او معتقد است که "نباید نگران باشیم که مردم به طور تصادفی خانه بسازند"، بلکه باید مجوز ساخت و ساز عمومی برای خانه‌های تک خانواری، زیر ۷ طبقه، لغو شود.

نماینده تا وان ها (هیئت شهر دا نانگ)

عکس: جیا هان

آقای ها گفت: «رویه‌های صدور مجوز را لغو کنید، نه مدیریت دولتی را. این دو چیز باید به وضوح از هم متمایز شوند. هر ساله، شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین سیتی صدها هزار پروژه ساختمانی دارند که نیاز به مجوز دارند. ما به وضوح دیده‌ایم که چگونه مجوزها صادر می‌شوند، اما هنوز تخلفات زیادی وجود دارد. صدور مجوز هنوز به اشتباه انجام می‌شود.»

نماینده ها با بیان اینکه «به این رویه‌های صدور مجوز بسیار حساسیت دارد»، نگران است که این امر هزینه‌های غیررسمی را برای مردم افزایش دهد، زمان را طولانی‌تر کند و حتی عواقب منفی داشته باشد.

پروژه‌های ساختمانی دارای استانداردهای ساخت و ساز، خطوط قرمز، تراکم، ارتفاع، عقب‌نشینی‌ها و غیره هستند که همگی عمومی و شفاف هستند. بنابراین، به جای صدور پروانه، لازم است بازرسی پس از ساخت تقویت شود، مدیریت پرونده‌ها افزایش یابد و با اعمال فناوری، مدیریت افزایش یابد. در مورد دغدغه‌های ایمنی، معیارها و استانداردهای اجباری وجود دارد و مشاوران طراحی باید مسئولیت‌پذیر باشند و نظارت و بازرسی در محل داشته باشند.

نماینده ها پیشنهاد داد: «مردم فقط باید ثبت‌نام آنلاین انجام دهند و به اجرا متعهد شوند. دوم، بازرسی پس از اجرا را افزایش داده و آن را با جدیت مدیریت کنند. سوم، برنامه‌ریزی را عمومی کرده و شفافیت داده‌ها را تضمین کنند.»

«درخواست مجوز ساخت‌وساز کاملاً غیرمنطقی است.»

پروفسور هوانگ ون کونگ، نماینده هانوی، با ابراز این دیدگاه، از ایده پیش‌نویس قانون مبنی بر کاهش بازرسی اولیه و تغییر به بازرسی پس از آن، به ویژه برای پروژه‌های ساختمانی انفرادی، حمایت کرد. این پروژه‌ها، اگر مطابق با برنامه‌ریزی و استانداردها باشند، «به طور طبیعی ساخته خواهند شد، بنابراین نیازی به گذراندن مرحله صدور مجوز نیست.»

وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین

عکس: جیا هان

با طرح این سوال که «اگر این پروژه ساختمانی دچار حادثه شود، فرو بریزد، باعث حوادث شود، خسارت وارد کند، آیا دولت آن را نادیده می‌گیرد یا نه؟»، به گفته آقای کوانگ، دولت هنوز باید تحقیق کند، هنوز باید علت را پیدا کند، هنوز باید آن را مدیریت کند.

به عبارت دیگر، صرف نظر از اینکه پروژه برای مردم یا هر کس دیگری باشد، دولت باید به ایمنی فنی و ایمنی جانی توجه کند و آن را مدیریت کند. بنابراین، او پیشنهاد داد که به جز خانه‌های طبقه چهارم، همه پروژه‌های ساختمانی بلندمرتبه برای تضمین شرایط ایمنی فنی کافی، نیاز به نقشه فنی دارند.

پروفسور هوانگ ون کونگ گفت: «وقتی واحد مشاور طراحی مسئولیت را بر عهده گرفته و مسئول شده است، پروژه به طور طبیعی وارد مرحله ساخت و ساز می‌شود و نیازی به درخواست مجوز ندارد. اما قبل از ساخت و ساز، این طرح باید برای بازرسی به سازمان مدیریت دولتی ارسال شود. اگر کافی باشد، اجازه ساخت و ساز عادی به آن داده می‌شود. اگر کافی نباشد، سوت زده می‌شود و زدن سوت در اینجا به معنای برخورد با واحد مشاور طراحی است زیرا آنها اشتباه کرده‌اند.»

وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین، در پایان جلسه بحث، ضمن توضیح و دریافت نظرات در مورد مجوزهای ساخت و ساز گفت: «این کار بسیار دشوار است». به گفته آقای مین، مراحل برنامه‌ریزی دقیق، ایجاد پروژه‌های مطالعات پیش‌امکان‌سنجی، مطالعات امکان‌سنجی تا طراحی فنی و نقشه‌های ساخت و ساز، همگی تنظیم شده‌اند. با این حال، وقتی مردم و مشاغل می‌خواهند چیزی بسازند، «درخواست مجوز کاملاً غیرمنطقی است».

بنابراین، وزیر ساخت و ساز گفت که قانون اصلاح شده فقط یکی از این مراحل را ملزم به ارزیابی می‌کند. به عنوان مثال، اگر پروژه ارزیابی شود، نیازی به صدور مجوز ندارد.

آقای مین گفت: «اما هنوز ساخت‌وسازهایی وجود دارند که در برنامه‌ریزی نیستند و از ۷ طبقه بزرگترند، بنابراین همچنان به مجوز ساخت نیاز دارند.» او افزود که به شهرداری‌ها دستور داده است که این مجوز را اجرا کنند.

برای پروژه‌ها و کارهای ویژه، مراحل صدور مجوز برای افراد را ساده کنید. به طور خاص، مشاوره طراحی هنوز الزامی است، بخش‌ها و شهرداری‌ها مجبور به صدور مجوز نیستند، اما به تعهد مردم، آنها هنوز هم باید وظیفه تضمین ایمنی را از نظر سازه، معماری، پیشگیری از آتش‌سوزی، برق و آب انجام دهند...

منبع: https://thanhnien.vn/de-xuat-bo-giay-phep-xay-dung-nha-duoi-7-tang-bo-truong-xay-dung-noi-gi-185251114104953551.htm