پیشنهاد کاهش ۳۰ درصدی اجاره زمین در سال ۲۰۲۴

طبق اعلام وزارت دارایی ، پیش‌بینی می‌شود نرخ رشد در ۶ ماه آخر سال در کل کشور و بسیاری از مناطق کاهش یابد. رشد تولید ناخالص داخلی در سه ماهه سوم کل کشور ممکن است ۰.۳۵ درصد و در سه ماهه چهارم ۰.۲۲ درصد در مقایسه با سناریوی بدون طوفان شماره ۳ کاهش یابد. تخمین زده می‌شود که تولید ناخالص داخلی کل سال در مقایسه با سناریوی رشد تخمینی ۶.۸ تا ۷ درصد، ۰.۱۵ درصد کاهش یابد، در بخش کشاورزی، جنگلداری و شیلات ۰.۳۳ درصد، در صنعت و ساخت و ساز ۰.۰۵ درصد و در خدمات ۰.۲۲ درصد کاهش یابد.

در ۱۵ سپتامبر، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری گزارش شماره ۷۳۹۹/BC-BKHĐT را به کمیته دائمی دولت در مورد خسارات ناشی از طوفان شماره ۳ یاگی (قوی‌ترین طوفان در دریای شرق در ۳۰ سال گذشته)، راهکارهایی برای غلبه بر پیامدهای طوفان‌ها و احیای تولید و تجارت ارائه کرد.

به طور خاص، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری پیشنهاد کاهش اجاره بهای زمین و سطح آب را برای افراد آسیب‌دیده از طوفان شماره ۳ و گردش طوفان، سیل، سیلاب‌های ناگهانی... داده است.

در راستای انجام وظایف محوله از سوی دولت، نخست وزیر و رئیس دولت، وزارت دارایی پس از دریافت تأییدیه کمیته دائمی مجلس ملی ، مصوبه‌ای را در خصوص کاهش اجاره بها در سال 2024 برای ابلاغ به دولت ارائه خواهد کرد.

پیشنهاد کاهش ۳۰ درصدی اجاره بها

طبق این پیش‌نویس، افراد مورد درخواست، سازمان‌ها، واحدها، شرکت‌ها، خانوارها و افرادی هستند که طبق تصمیم یا قرارداد یا گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین از سوی سازمان دولتی ذیصلاح (که در زمان ارائه درخواست کاهش اجاره زمین توسط مستاجر طبق مقررات محاسبه می‌شود) به صورت پرداخت اجاره سالانه زمین (به مستاجر زمین) توسط دولت اجاره داده می‌شوند.

این حکم هم در مواردی که مستأجر زمین واجد شرایط معافیت یا کاهش اجاره بها نیست و هم در مواردی که مستأجر زمین طبق مفاد قانون زمین (قانون و اسناد مربوط به قانون) و سایر قوانین مربوطه، کاهش اجاره بها دریافت می‌کند، اعمال می‌شود؛ مرجع ذیصلاح رسیدگی کننده به پرونده کاهش اجاره بها؛ سایر نهادها، سازمان‌ها و افراد مربوطه.

در مورد کاهش اجاره بهای زمین، این پیش‌نویس دو گزینه به شرح زیر پیشنهاد می‌کند:

- گزینه ۱: کاهش ۱۵٪ از اجاره زمین قابل پرداخت در سال ۲۰۲۴ برای مستاجران زمین که در ماده ۲ این فرمان ذکر شده است.

- گزینه ۲: کاهش ۳۰٪ از اجاره زمین قابل پرداخت در سال ۲۰۲۴ برای مستاجران زمین که در ماده ۲ این فرمان ذکر شده است.

وزارت دارایی گزینه ۲ را به دولت پیشنهاد داد. به گفته وزارت دارایی، این گزینه برای تحولات جدید اجتماعی-اقتصادی کل کشور مناسب است. به طور خاص: پیش‌بینی می‌شود نرخ رشد در ۶ ماه آخر سال در کل کشور و بسیاری از مناطق کاهش یابد. رشد تولید ناخالص داخلی کشور در سه ماهه سوم ممکن است ۰.۳۵٪ و در سه ماهه چهارم ۰.۲۲٪ در مقایسه با سناریوی بدون طوفان شماره ۳ کاهش یابد. گزینه ۱ توسط وزارت دارایی در سناریوی بدون طوفان شماره ۳ پیشنهاد شد.

وزارت دارایی اعلام کرد که در گذشته، به منظور غلبه بر مشکلات ناشی از تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ و کمک به بهبود و توسعه اجتماعی-اقتصادی، با اجرای مصوبات مجلس ملی و دولت، وزارت دارایی تصمیم شماره ۲۲/۲۰۲۰/QD-TTg مورخ ۱۰ آگوست ۲۰۲۰؛ تصمیم شماره ۲۷/۲۰۲۱/QD-TTg مورخ ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۱ در مورد کاهش اجاره زمین قابل پرداخت در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ برای شرکت‌ها، سازمان‌ها، خانوارها و افرادی که سالانه توسط دولت زمین اجاره می‌دهند و تحت تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ قرار گرفته‌اند؛ تصمیم شماره ۰۱/۲۰۲۳/QD-TTg مورخ ۳۱ ژانویه ۲۰۲۳ در مورد کاهش اجاره زمین در سال ۲۰۲۲ برای افراد تحت تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ را به نخست وزیر ارائه کرده است. تصمیم شماره 25/2023/QD-TTg مورخ 3 اکتبر 2023 در مورد کاهش اجاره بهای زمین برای سال 2023.
میانگین کاهش اجاره بهای زمین و آب‌های سطحی برای سال‌های ۲۰۲۰، ۲۰۲۱، ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ طبق تصمیمات نخست وزیر فوق، ۲۸۹۰ میلیارد دانگ ویتنام در سال است (میانگین برای سال‌های ۲۰۲۱، ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳، ۳۷۳۴ میلیارد دانگ ویتنام در سال است)، که از این طریق به حمایت از مشاغل، سازمان‌ها، واحدها، خانوارها و افراد در غلبه بر مشکلات ناشی از تأثیر بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ کمک می‌کند تا بتوانند به زودی فعالیت‌های تولیدی و تجاری خود را پس از همه‌گیری (۲۰۲۰، ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲) احیا کرده و فعالیت‌های تولیدی و تجاری خود را ارتقا دهند (۲۰۲۳).

(منبع: روزنامه دولت)

لینک: https://baochinhphu.vn/de-xuat-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-102241014144458665.htm

منبع