پیشنهاد مجموعه‌ای از سازوکارهای خاص جدید برای مدیریت خانه‌ها و زمین‌های مازاد ناشی از ادغام‌ها.

وزارت دارایی مجموعه‌ای از سازوکارها و سیاست‌های مشخص را برای تسریع روند رسیدگی و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد ناشی از ادغام واحدهای اداری پیشنهاد کرده است.

تصویر تزئینی - عکس: TTO

وزارت دارایی در حال تهیه پیش‌نویس مصوبه‌ای دولتی در مورد سازوکارها و سیاست‌های خاص برای تسریع روند رسیدگی و بهره‌برداری از خانه‌ها و زمین‌های مازاد ناشی از بازسازی و ساده‌سازی دستگاه‌های سازمانی نظام سیاسی و سازماندهی مجدد واحدهای اداری است.

پیشنهاد انتقال انعطاف‌پذیر مدیریت به مقامات محلی.

پیش‌نویس این طرح شامل مقررات انعطاف‌پذیر زیادی برای موارد خاص است تا مشکلات را حل کرده و زمان اجرا را کوتاه کند.

نکته قابل توجه این است که پیش‌نویس قطعنامه شامل بخشی است که نحوه مدیریت خانه‌ها و زمین‌های مازاد ناشی از سازماندهی مجدد دستگاه‌ها و واحدهای اداری در تمام سطوح را تنظیم می‌کند.

در مورد نحوه مدیریت مسکن و زمین مازاد در موارد خاص، این پیش‌نویس بیان می‌کند که برای مسکن و زمین مازاد ناشی از سازماندهی مجدد دستگاه‌ها و واحدهای اداری، بر اساس پیشنهادات سازمان‌ها، نهادها و واحدهایی که در حال حاضر آنها را مدیریت می‌کنند، مرجع ذیصلاح آنها را بررسی و تصمیم می‌گیرد که مطابق با قانون دارایی‌های عمومی، آنها را به مقامات محلی برای مدیریت و مدیریت منتقل کند.

این انتقال در وضعیت فعلی خود انجام می‌شود، از جمله مواردی که اسناد قانونی مربوط به خانه و زمین وجود ندارد یا مفقود شده است، یا در مواردی که خانه و زمین برای مسکن اختصاص داده شده یا مورد تجاوز قرار گرفته است. علاوه بر این، رویه اخذ نظر رئیس کمیته مردمی استان الزامی نیست.

سازمان، نهاد یا واحدی که مالک دارایی‌ها است، مسئول وضعیت اسناد و وضعیت فعلی خانه و زمین در زمان انتقال است و برای رسیدگی به هرگونه مشکل پیش آمده پس از تحویل، به هماهنگی با مقامات محلی ادامه خواهد داد.

برای خانه‌ها و زمین‌های مازادی که به مصارف عمومی مانند باغ، زمین بازی یا تأسیسات اجتماعی تبدیل می‌شوند، اما سازه‌های موجود دیگر مناسب نیستند، این پیش‌نویس به مرجع ذیصلاح اجازه می‌دهد تا برای اجرای طرح کاربری جدید زمین، در مورد تخریب یا حذف خانه‌ها و سازه‌های متصل به زمین تصمیم‌گیری کند.

تخریب حتی اگر دارایی هنوز قابل استفاده باشد یا هنوز به پایان دوره استهلاک یا کاهش ارزش خود طبق مقرر نرسیده باشد، انجام می‌شود.

آژانس تهیه‌کننده پیش‌نویس ارزیابی کرد که هدف، تسهیل تسریع تبدیل کاربری زمین و جلوگیری از تأخیرهای ناشی از مسائل مربوط به ارزش دارایی‌های باقی‌مانده است.

چگونه اصلاحات در برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری زمین اجرا خواهد شد؟

این پیش‌نویس، سازوکار انعطاف‌پذیری را برای تنظیم برنامه‌ریزی پیشنهاد می‌دهد. به‌طور خاص، زمین‌ها و ساختمان‌های مازاد می‌توانند مجدداً تخصیص داده شوند، منتقل شوند یا برای استفاده به‌عنوان دفاتر، تأسیسات عملیاتی، کارهای عمومی یا برای اهداف دفاع و امنیت ملی، تغییر کاربری داده شوند.

با توجه به این محتوا، به‌روزرسانی‌ها و تنظیمات مربوط به برنامه‌ریزی کاربری زمین، برنامه‌ریزی ساخت‌وساز و برنامه‌ریزی تخصصی مرتبط، پس از تصمیم‌گیری توسط مرجع ذیصلاح انجام خواهد شد.

در مورد زمین‌ها و ساختمان‌های مازادی که به مقامات محلی منتقل شده و از طریق تخصیص زمین یا اجاره پردازش شده‌اند، پیش‌نویس مقررات تصریح می‌کند که کسانی که زمین به آنها اختصاص داده شده یا اجاره داده شده است، باید ارزش باقیمانده خانه و دارایی‌های متصل به زمین را در زمان تخصیص یا اجاره به دولت بازپرداخت کنند.

این مقررات حتی اگر ملک قبل از واگذاری یا اجاره زمین تخریب شده باشد، یا اگر ملک به همان شخصی که زمین به او واگذار یا اجاره شده است فروخته شود، اعمال می‌شود.

در مواردی که دارایی‌ها هنوز در دفاتر حسابداری ثبت نشده‌اند، تعیین ارزش باقیمانده آنها طبق دستورالعمل‌های وزارت دارایی در مورد مدیریت و استهلاک دارایی‌های ثابت انجام خواهد شد.

این پیش‌نویس، مواردی را شرح می‌دهد که در آن‌ها خانه‌ها و دارایی‌های متصل به زمین، روی زمینی ساخته می‌شوند که متعلق به سازمان‌ها یا افراد دیگر است، اما واحدی که در حال حاضر آن‌ها را مدیریت می‌کند، دیگر نیازی به استفاده از آن‌ها ندارد.

در مواردی که مالک زمین مایل به بازپس‌گیری ملک باشد، مرجع مدیریت، حکم تحویل را صادر کرده و فرآیند تحویل را سازماندهی می‌کند.

سازمان‌ها و افرادی که دارایی‌ها را دریافت می‌کنند، مسئول بازگرداندن ارزش باقیمانده طبق سوابق حسابداری هستند، به جز در مورد سازمان‌های دولتی، واحدهای خدمات عمومی، نیروهای مسلح، سازمان‌های حزبی، جبهه میهنی و سازمان‌های اجتماعی- سیاسی که از بازپرداخت معاف هستند.

در مواردی که سازمان یا فرد مالک زمین دیگر مایل به دریافت دارایی‌ها نباشد، مرجع مدیریت می‌تواند با تخریب و از بین بردن آنها، دارایی‌ها را منحل کرده و سپس زمین را به حالت اولیه خود بازگرداند.

تصفیه و دفع لوازم و مواد بازیافتی مطابق با مقررات مندرج در مصوبه دولت ۱۸۶/۲۰۲۵ و مصوبه ۵۲/۲۰۲۶ انجام خواهد شد.

برگردیم به موضوع

نهایی

منبع: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm