پیشنهاد معافیت از پرداخت هزینه صدور مجوز ساخت خانه‌های زیر ۷ طبقه در مناطق شهری

نماینده دین نگوک مین پیشنهاد داد که به جای مناطق روستایی که در این لایحه آمده است، برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها برای مردم، مجوز ساخت خانه‌های زیر ۷ طبقه در مناطق شهری معاف شود.

آقای دین نگوک مین، عضو همزمان کمیته اقتصادی و مالی. عکس: رسانه مجلس ملی

اطلاعات فوق توسط آقای دین نگوک مین، عضو همزمان کمیته اقتصادی و مالی، در جلسه بحث و گفتگو در مورد قانون ساخت و ساز (اصلاح شده) در صبح روز ۱۴ نوامبر بیان شد.

در این پیش‌نویس، دولت دستورالعمل ساده‌سازی مراحل صدور مجوز و گسترش دامنه کارهایی که از مجوزهای ساخت‌وساز معاف هستند، از جمله فقط مسکن روستایی (خانه‌های شخصی، زیر ۷ طبقه)؛ کارهای تعمیر و نوسازی که بر سازه تأثیری ندارند، را به مجلس ملی ارائه کرد.

آقای مین گفت که این پیش‌نویس دامنه‌ی کارهای معاف از مجوز ساخت و ساز را در مقایسه با حال حاضر گسترش نداده است. او پیشنهاد داد که مجوزهای ساخت و ساز برای خانه‌های تکی زیر ۷ طبقه در مناطق شهری معاف شود و وزارت ساخت و ساز موظف شود مقررات و استانداردهای دقیقی را تدوین کند.

آقای مین گفت به جای اعطای مجوز به خانوارهای شهری، می‌توان به واحدهای مشاوره‌ای مسئولیت کامل قانونی داد. به گفته وی، این امر به مردم کمک می‌کند تا در تلاش و هزینه زیادی صرفه‌جویی کنند.

نایب رئیس کمیته فرهنگ و جامعه، تا وان ها، نیز ارزیابی کرد که مجوزهای ساخت و ساز بزرگترین مانع در اصلاح رویه‌های اداری برای مدیریت سفارشات ساخت و ساز هستند. آقای ها همچنین گفت که لازم است جسورانه ساده‌سازی شود و مجازات‌های شدیدی برای نظارت سهل‌انگارانه توسط مقامات محلی، به ویژه در سطوح کمون و بخش، اعمال شود.

در حال حاضر، زمان صدور مجوز ساخت برای خانه تک واحدی ۱۵ روز، برای پروژه ساختمانی (نه خانه تک واحدی) ۲۰ روز و برای پروژه سطح یک یا دو حداکثر ۳۰ روز از تاریخ دریافت درخواست کامل و معتبر است.

با این حال، برخی از نمایندگان نگران ظرفیت مدیریتی مقامات محلی در صورت کنار گذاشته شدن صدور مجوز و جایگزینی آن با بازرسی پس از ساخت و ساز بودند. نگوین تی ویت نگا، معاون رئیس هیئت های فونگ، گفت که مقامات سطح کمون تخصص عمیقی در زمینه ساخت و ساز ندارند و بیشتر آنها مشاغل پاره وقت دارند.

او نگران است که مقامات سطح کمون، هنگام اجرای طرح دولت محلی دو سطحی، کارکنان کافی برای نظارت و تشخیص سریع ساخت و سازهای غیرقانونی نداشته باشند.

به گفته او، در سال‌های اخیر، ساخت‌وسازهای غیرقانونی مانند تجاوز به پیاده‌روها، زمین‌های عمومی، تجاوز از طبقات و تغییر کاربری‌ها در بسیاری از نقاط رخ داده است. خانم نگا گفت: «بسیاری از ساخت‌وسازها زود تشخیص داده نمی‌شوند و تنها زمانی که تقریباً به پایان رسیده‌اند یا تکمیل شده‌اند، رسیدگی می‌شوند.»

معاون رئیس هیئت نمایندگی شهر های فونگ در حال سخنرانی در جلسه صبح روز ۱۴ نوامبر. عکس: رسانه مجلس ملی

معاون رئیس هیئت های فونگ پیشنهاد داد که سازوکاری برای افزایش بازرسی پس از ساخت و مسئولیت کمیته مردمی در سطح کمون و رئیس بازرسی و رسیدگی به تخلفات ساختمانی در مراحل اولیه اضافه شود. این امر برای شناسایی و رسیدگی سریع به تخلفات است.

به گفته آقای فام ون هوا (انجمن وکلای دونگ تاپ)، اقدام به بازرسی پس از ساخت‌وساز ضروری است، اما مقامات محلی همچنان باید در روند ساخت‌وساز مسئول باشند. به عنوان مثال، او گفت که اگر مقامات زمین به محل می‌آمدند و موقعیت قانونی قطعه زمین را برای مردم تعیین می‌کردند، این اتفاق نمی‌افتاد.

آقای هوآ پیشنهاد کرد که بازرسی پس از ساخت و ساز می‌تواند در طول فرآیند ساخت و ساز به صورت مرحله‌ای انجام شود تا آسیب به مردم و منابع دولتی محدود شود.

تران هونگ مین، وزیر ساخت و ساز، بعداً توضیح داد که انتظار می‌رود رویه‌ها به گونه‌ای ساده شوند که مجوزهای ساخت و ساز ممکن است لازم نباشند، اما مشاوره و طراحی همچنان الزامی باشند. به گفته وزیر، مشاغل و مردم در بخش‌ها و شهرداری‌ها باید متعهد به رعایت مقررات برای تضمین ایمنی در سازه، معماری، پیشگیری از آتش‌سوزی، برق و آب باشند.

طبق گفته VnE

منبع: https://baohaiphong.vn/de-xuat-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-duoi-7-tang-o-do-thi-526633.html