کوانگ نگای به صورت محلی زمینی به مساحت حدود 4 هکتار در کمون تین آن، شهر کوانگ نگای را از زمین مسکونی به زمین خدمات عمومی شهری تغییر داد.
تعدیل محلی برنامه‌ریزی عمومی ساخت و ساز شهر کوانگ نگای
کوانگ نگای به صورت محلی زمینی به مساحت حدود 4 هکتار در کمون تین آن، شهر کوانگ نگای را از زمین مسکونی به زمین خدمات عمومی شهری تغییر داد.
 |
| منطقه شهری شهر کوانگ نگای، استان کوانگ نگای. عکس: Linh Dan |
کمیته مردمی استان کوانگ نگای به تازگی تعدیل جزئی در طرح جامع ساخت شهر کوانگ نگای تا سال 2040 را تصویب کرده است. بر این اساس، این استان بخشی از زمینی به مساحت حدود 4 هکتار در کمون تین آن را از زمین مسکونی به زمین خدمات عمومی شهری تعدیل کرده است.
معیارهای خاص کاربری زمین شامل حداکثر تراکم ساخت و ساز ۶۰٪؛ حداکثر ارتفاع ۱۵ طبقه بالای زمین، ۲ زیرزمین، حداکثر ارتفاع ساختمان ۵۵ متر؛ حداکثر ضریب کاربری زمین ۱۲ برابر؛ مرز ساخت و ساز قطعه زمین باید با مفاد آیین نامه فنی ملی برنامه ریزی ساخت و ساز QCVN 01:2021/BXD وزارت ساخت و ساز مطابقت داشته باشد.
کمیته مردمی استان کوانگ نگای از کمیته مردمی شهر کوانگ نگای درخواست می‌کند تا مفاد اصلاح‌شده در طرح جامع ساخت شهر کوانگ نگای تا سال ۲۰۴۰ را به‌روزرسانی کند، اطلاعیه‌ای تنظیم و منتشر کند تا سازمان‌ها و افراد از آن مطلع شوند، آن را نظارت و اجرا کنند؛ سایر پروژه‌های برنامه‌ریزی مرتبط را بررسی و اصلاح کند تا از هماهنگی و انسجام بین طرح‌ها اطمینان حاصل شود؛ با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست هماهنگی کند تا پرونده اصلاح طرح کاربری اراضی شهر کوانگ نگای را تکمیل کند و طبق مقررات برای تصویب به کمیته مردمی استان ارائه دهد.
وزارت ساخت و ساز مسئول انجام وظایف مدیریت دولتی کارهای ساختمانی اساسی، اجرای برنامه‌ریزی شهری و معماری طبق اختیارات خود است.
پیش از این، کمیته مردمی استان کوانگ نگای، طرح جامع ساخت شهر کوانگ نگای را تا سال 2040 در تصمیم شماره 949/QD-UBND مورخ 11 اکتبر 2021 تنظیم کرده بود. بر این اساس، محدوده برنامه‌ریزی شامل کل منطقه طبیعی شهر کوانگ نگای، بیش از 15734 هکتار می‌شود.
پروژه تنظیم برنامه‌ریزی عمومی شهر کوانگ نگای تا سال ۲۰۴۰، شهری استانی، مرکز سیاسی -اقتصادی، فرهنگی-اجتماعی و علمی و فنی استان کوانگ نگای است؛ یک منطقه شهری کنار رودخانه، رو به دریا - یکی از مناطق شهری با پتانسیل توسعه در نوار شهری ساحلی ویتنام مرکزی؛ یکی از مراکز اقتصادی منطقه مرکزی از نظر تجارت، خدمات، گردشگری، صنایع فرآوری و تولید و به ویژه یک عقبه مهم در فرآیند توسعه منطقه اقتصادی دونگ کوات؛ یک قطب ترافیکی مهم منطقه مرکزی و ارتفاعات مرکزی.
با توجه به اصول برنامه‌ریزی فضایی، استان کوانگ نگای این برنامه‌ریزی تعدیل‌شده را به سمت احترام و حفاظت از اکوسیستم طبیعی، چشم‌انداز طبیعی تپه‌ها، رودخانه‌ها، نوارهای ساحلی و غیره شهر کوانگ نگای سوق می‌دهد؛ مناطق شهری جدید، هماهنگ و مدرن را همراه با نوسازی و زیباسازی مناطق مسکونی موجود توسعه می‌دهد، که همزمان با سیستم زیرساخت‌های موجود و پروژه‌هایی که در منطقه اجرا شده‌اند و در حال اجرا هستند، ارتباط برقرار می‌کند؛ محورهای شهری، محورهای چشم‌انداز و فضاهای کانونی کلیدی را شکل می‌دهد و ارتباط هماهنگ با فضای اطراف و غیره را تضمین می‌کند.
![[عکس] لام دونگ: تصاویری از خسارات پس از فوران احتمالی دریاچه در توی فونگ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762078736805_8e7f5424f473782d2162-5118-jpg.webp)
![[عکس] نخست وزیر فام مین چین، ریاست دومین جلسه کمیته راهبری توسعه اقتصاد خصوصی را بر عهده دارد.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
نظر (0)