قیمت زمین در مرکز هانوی با بیش از ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، بالاترین قیمت را دارد.

از اول ژانویه ۲۰۲۶، شهر هانوی فهرست قیمت جدید زمین را اعمال خواهد کرد که در آن بالاترین قیمت زمین مسکونی در منطقه مرکزی بیش از ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است.

بعدازظهر ۲۶ نوامبر، شورای خلق هانوی قطعنامه‌ای را تصویب کرد که اولین فهرست قیمت زمین را که از اول ژانویه ۲۰۲۶ اعلام و اجرا می‌شود، تنظیم می‌کند.

بر این اساس، فهرست جدید قیمت زمین در هانوی بالاترین قیمت را تا بیش از ۷۰۲ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارد که مربوط به مکان ۱ (محدوده خیابان) در خیابان‌های منطقه مرکزی منطقه قدیمی هوان کیم است.

قیمت زمین در مرکز هانوی با بیش از ۷۰۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع، بالاترین قیمت را دارد.

به طور خاص، قیمت زمین در هانوی به جای تقسیم بر اساس مرزهای منطقه‌ای مانند قبل، به ۱۷ منطقه تقسیم خواهد شد. منطقه ۱ شامل بخش‌هایی در جاده کمربندی ۱ با بالاترین قیمت زمین، از جمله تای هو، نگوک ها، با دین، جیانگ وو، او چو دوا، هوان کیم، ون میئو - کوک تو گیام، کوا نام و های با ترونگ است.

بالاترین قیمت زمین بیش از 702 میلیون VND/m2 است که در مکان 1 (نمای خیابان) در خیابان هایی مانند Ba Trieu (بخش Hang Khay - Tran Hung Dao)، Dinh Tien Hoang، Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - Quan Su بخش)، Hang Dao، Hang Khay، Hang Ngang، Leong DaoThayT Ly, Hang Ngang، Leong DaoT Ly, T. Thanh Tong - بخش Le Duan).

این سطح در مقایسه با فهرست قیمت زمین قدیمی حدود ۲ درصد افزایش یافته است. کمترین قیمت در رتبه ۱ در این منطقه در خیابان دونگ کو ثبت شده است که بیش از ۸۲ میلیون دانگ دونگ در متر مربع است. میانگین قیمت زمین مسکونی در ۹ بخش مرکزی به ۲۵۵.۳ میلیون دانگ دونگ در متر مربع رسیده است که در مقایسه با قیمت فعلی ۲ درصد افزایش یافته است.

افزایش ۲ درصدی برای سایر مناطق، از جمله موارد زیر اعمال می‌شود: منطقه ۲ (بخش‌های داخل کمربندی ۲)؛ منطقه ۳ (بخش‌های بین کمربندی ۲ تا کمربندی ۳)؛ مناطق ۴ و ۵ (بخش‌های خارج از کمربندی ۳، در سمت راست رودخانه سرخ، به جز چونگ می، سون تای و تونگ تین)؛ منطقه ۶ (بخش‌های داخل مرز رودخانه سرخ - رودخانه دونگ - کمربندی ۳).

قیمت زمین در حومه شهر در برخی مناطق ۲۵ درصد افزایش یافته است. قیمت زمین در کمون‌های حومه شهر نیز به شدت افزایش خواهد یافت. در این میان، منطقه ۹ (شامل کمون‌های لین مین، او دین، دن فونگ، هوای دوک، دونگ هوآ، دونگ سون، آن خان) بیشترین افزایش، حدود ۲۶ درصد، را دارد. بالاترین قیمت زمین در این گروه ۶۴.۷ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که به مکان ۱ در بزرگراه ملی ۳۲ (از مرز بخش شوان فونگ تا تقاطع به داخل منطقه شهری کیم چونگ - دی تراچ) اعمال می‌شود.

متوسط ​​قیمت زمین در موقعیت 1 منطقه 9 به 30.4 میلیون VND/m2 رسید که از 26.8 میلیون VND/m2 فعلی افزایش یافته است. منطقه 7 (شامل 9 کمون تین تانگ، ین لانگ، کوانگ مین، من لین، فوک تین، ثول لام، دونگ آنه، وین ثان، تین لوک) و منطقه 10 (شامل 12 کمون دای تان، تان تری، نگوکهو تاهو، هوی نام، پوهو تاهو، بیه نام قلع، هونگ وان، تان اوآی، دان هوآ، توونگ فوک، چونگ دوونگ) با افزایش 25 درصدی.

فهرست تعدیل‌شده‌ی قیمت زمین به عنوان مبنای محاسبه‌ی غرامت، تعیین قیمت زمین‌های اسکان مجدد، محاسبه‌ی مالیات بر استفاده از زمین، مالیات بر درآمد شخصی حاصل از انتقال حقوق استفاده از زمین و تعدیل هزینه‌ها و عوارض مربوطه مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

برای مردم، اگر معامله املاک و مستغلات کمتر از فهرست قیمت منتشر شده باشد، سازمان مدیریت می‌تواند قانونی بودن معامله را بررسی کند. حتی اگر قانونی باشد، مالیات و عوارض همچنان طبق حداقل قیمت در فهرست قیمت جدید زمین محاسبه می‌شود.

منبع: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm